新房現(xiàn)房購(gòu)房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售新建商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方將位于__________________（省、市）__________________（區(qū)、縣）__________________（街道、路）__________________（小區(qū)名稱）的商品房出售給乙方。

2、該商品房的建筑面積為__________________平方米，戶型為__________________室__________________廳，層高為__________________米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________結(jié)構(gòu)。

3、該商品房的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________________（出讓/劃撥），土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、該商品房的房屋所有權(quán)證號(hào)為__________________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________________。

二、房屋價(jià)格與付款方式

1、該商品房的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），含稅總價(jià)款。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），支付方式為__________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

（2）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）支付給甲方，支付方式為__________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/按揭貸款）。

（3）如乙方選擇按揭貸款方式付款，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，并確保在____年____月____日前將首付款支付給甲方，貸款銀行及貸款金額由乙方自行確定，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到以下條件：

（1）房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并已通過竣工驗(yàn)收備案。

（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供水、供電、燃?xì)?、暖氣、網(wǎng)絡(luò)等）應(yīng)能正常使用。

（3）房屋應(yīng)清潔干凈，無遺留物品。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙及房屋使用說明書等相關(guān)資料。

2、乙方應(yīng)于房屋交付當(dāng)日向甲方支付房屋總價(jià)款中剩余的____%即人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

3、如乙方選擇按揭貸款方式付款，應(yīng)在房屋交付當(dāng)日向甲方支付首付款，并簽署房屋買賣合同，辦理房屋抵押登記手續(xù)。

四、甲方責(zé)任

1、保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛或限制。

2、保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并已通過竣工驗(yàn)收備案。

3、按時(shí)、按質(zhì)、按量交付房屋，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

4、承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、乙方責(zé)任

1、按時(shí)、足額支付房屋價(jià)款及各項(xiàng)費(fèi)用。

2、自行負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、按照約定的方式使用房屋，并愛護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備。

4、自行承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

六、房屋交接

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給乙方，并雙方共同辦理房屋交接手續(xù)。

2、交接時(shí)，雙方應(yīng)檢查房屋的實(shí)際情況，并簽署房屋交接確認(rèn)書。

3、交接后，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付房屋總價(jià)款____%的違約金，但累計(jì)違約金不超過房屋總價(jià)款的____%。

2、乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付房屋總價(jià)款____%的違約金，但累計(jì)違約金不超過房屋總價(jià)款的____%。

3、如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、如因乙方原因?qū)е路课輾p、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門備案____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：__________________

乙方（簽字）：__________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）：__________________

地址：__________________