寫字樓買賣合同

寫字樓買賣合同篇1

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

為了確保樓房買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就，，住宅

樓一套買賣自愿達成協(xié)議如下：

第一條：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將住宅樓一套賣于

乙方，甲方保證對其所售樓房擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種

糾紛。

第二條：上述住宅的出售價為人民幣元（小寫：元），此價格

自甲、乙雙方在簽訂合同之后，雙方不得變更。

第三條：付款方式，甲乙雙方在簽訂合同之后，甲方交給乙方

鑰匙之日，乙方一次性交清購房款。

第四條，乙方支付甲方的購房款時，甲方需把此房的所有權(quán)相

關(guān)證件，和房屋補差價收據(jù)和各類收據(jù)9張，收據(jù)票為準，由乙方

擁有和保管。

第五條，自甲方售樓給乙方之日起，如遇拆遷等與此樓房相關(guān)

的'權(quán)利，義務(wù)等均由乙方享受和承擔(dān)，在此之前此房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)

及其它糾紛，均有甲方享受和承擔(dān)。

第六條，上述住宅的交易過戶及辦理房產(chǎn)證，甲方必須協(xié)助辦

理給予需要出據(jù)的一切證明。

第七條，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第八條，甲、乙雙方付款成交后，房屋產(chǎn)生的一切費用均由乙

方承擔(dān)，甲方概不負責(zé)。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

寫字樓買賣合同篇2

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循

自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準寫

字樓和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在市區(qū)

（縣）路

弄（新村）—支弄號_______號寫字樓層,

寫字樓建筑面積平方米，并配套場地______________

平方米，按房產(chǎn)證為準。

2、土地使用權(quán)限為年，自年月日到

年月—日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

3、寫字樓區(qū)域東側(cè)在米內(nèi)、南側(cè)到米內(nèi)、西

側(cè)到米內(nèi)、北側(cè)到米內(nèi)。

二、寫字樓價格及其它費用：

1、寫字樓價格每平方米人民元元（大寫），總價（含人民

元土地價格）人民元元（大寫）。

2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由方每年支付給有關(guān)

部門。

3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民元

___________________元（大寫）。

三、付款方式、期限及交房期：

1、寫字樓總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民元

________________萬元（大寫）。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量

的.項目。

5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪

守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)

助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法

律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該寫字

樓，甲方無權(quán)干涉c

9、本寫字樓的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

五、本合同主體及責(zé)任：

1、甲方：法定代表人：委托代理人:

2、乙方：法定代表人：委托代理人：

（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任）

六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，

甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）：

電話：電話：

簽約日期：簽約日期：

寫字樓買賣合同篇3

出租方（甲方）：地址：

___________________電話：___________________

承租方（乙方）：地址：

___________________電話：___________________

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙

雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特訂立本合同,

共同遵守：

第一條甲方出租寫字樓座落地址,建筑面積平

方米。

第二條租期年，自年月日至年月

日。

第三條租金和租金交納方式:

1.租金為元/nV,即每月租金為人民幣元（大寫

元整），乙方每三個月繳納一次租金，于租金到期前10

天繳納。兩年后租金以每年%遞增。

2.房屋裝修期為個月，即房屋計租期為一年—月—

日。

第四條物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦

法：

1.物業(yè)費月標準為元/itf：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳

納費用；

2.水電費（含公攤）：由乙方每月自行句物業(yè)部門繳納費用；

3.電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用；

4.維修費：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)

施損毀，由甲方負責(zé)維修，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方

承擔(dān)。

第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法，以保證出租房真

實合法，保證房屋正常使用。

2.甲方負責(zé)提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理

營業(yè)執(zhí)照。

3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面

通知，合同方能終止。

4.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有

權(quán)收回房屋。

5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的'結(jié)構(gòu)及用途，如

確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及

其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無

損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交

給甲方。

7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守法律及各

項政策，不違法經(jīng)營。

第六條

合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提

出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金可以隨著社會物價指數(shù)變動

而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意C

第七條免責(zé)條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災(zāi)害

導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)

定與合同具有同等效力。

1.本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，

協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2.本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同

一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

簽定時間：一年—月—日

簽定時間：—年—月—0

寫字樓買賣合同篇4

買方（甲方）：

賣方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循

自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準寫

字樓和使用配套場地達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在市區(qū)

路弄_支弄號號寫字樓層,

寫字樓建筑面積平方米，并配套場地______________

平方米，按房產(chǎn)證為準。

2、土地使用權(quán)限為______年，自年月日到

年月—日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

3、寫字樓區(qū)域東側(cè)在米內(nèi)、南側(cè)到米內(nèi)、西

側(cè)到米內(nèi)、北側(cè)到米內(nèi)。

二、寫字樓價格及其它費用：

1、寫字樓價格每平方米人民幣元，總價人民幣

______________元

2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由方每年支付給有關(guān)

部門。

3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費每年人民幣

____________________元

三、付款方式、期限及交房期：

1、寫字樓總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣

萬元年月—日前甲方把寫字樓通

過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方寫字樓

后支付人民幣萬元；

其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后6日內(nèi)一次性付清，在

辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責(zé)。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金

按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權(quán)終止

合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按寫字樓和土地總價

的10%計；

若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、寫字樓抵押給任

何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房

款，并按寫字樓和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在

辦理中發(fā)生的‘所有費用契稅、工本賽等由乙方負責(zé)支付。

2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須

通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本寫字樓地址進行工商注冊。

3、寫字樓內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,

未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方

辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量

的項目。

5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪

守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)

助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法

律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該寫字

樓，甲方無權(quán)干涉C

9、本寫字樓的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

五、本合同主體及責(zé)任：

1、甲方：法定代表人：委托代理人:

2、乙方：法定代表人：委托代理人：

六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式一份，

甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表代表

年月0

寫字樓買賣合同篇5

出賣人：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人：

注冊地址：

買受人：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

法定代表人：

注冊地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在互信、

平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

年月日，出賣人與甘肅西脈新材料科技股份有限公司

（以下簡稱西脈公司）就西脈大廈建設(shè)項目達成聯(lián)建協(xié)議，協(xié)議約定,

西脈公司以《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》蘭高新讓字（一）_

—號出讓方式獲得的土地作為西脈大廈建設(shè)用地，出賣人負責(zé)

項目建設(shè)的全部投資及建設(shè)任務(wù)。

出賣人由此取得西脈大廈的房屋所有權(quán)（詳見《西脈大廈聯(lián)合建

設(shè)協(xié)議》第_條），出賣人對該部分房屋擁有獨立的處置權(quán)。

土地使用權(quán)編號為蘭國用（―）字第一號，土地面積為—

平方米，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用年限至________年

—月—日。

西脈公司經(jīng)政府批準，在上述地塊上建設(shè)_______項目（以下簡

稱西脈大廈）。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號____,施工許可證

第二條房屋基本情況

該房屋屬結(jié)構(gòu)C

地下兩層，地上二十一層，建筑面積平方米。

買受人所購房屋房間位置：O

（詳見房屋平面圖）

買受人所購房屋合同約定建筑面積約平方米，其中公

攤面積以房產(chǎn)部門核定的為準。

第三條計價方式

出賣人與買受人約定按合同約定面積計算該房屋價款，該房屋

單價為人民幣每平方米元，共計約平方米，總價：

元整，大寫：—O

第四條面積確認

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以政府產(chǎn)權(quán)登記部門

核定的面積為準。

第五條面積差異處理

房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，按照產(chǎn)

權(quán)證記載面積結(jié)算房價款，多退少補，不計利息。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

一次性付款

買受人在年—月—日前付清全部房款人民幣—

兀?與7Eo

分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出

賣人指定銀行，帳戶名稱：—,帳號：開戶行：O

(1)買受人自合同簽訂之日起三日內(nèi)向出賣人支付房款

計人民幣元。

(2)該物業(yè)達到交付條件可以交付使用時，買受人向出賣人支付

房款整，計人民幣元。

(3)該物業(yè)達到辦理產(chǎn)權(quán)證條件，向產(chǎn)權(quán)主管部門提交辦證所需

資料并受理之后，買受人向出賣人支付房款—整，計人民幣

______yc?

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：(按逾

期時間，分別處理不作累加)

(1)逾期在—日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限次日起至實

際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬

分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過—日后，出賣人有權(quán)解除合同。

出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的10%向出賣人支付

違約金。

合同解除后，買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理相關(guān)退房手續(xù)，費用由

買受人承擔(dān)。

全部手續(xù)辦理完畢后，出賣人于十日為辦理退費手續(xù)，違約金

和辦理退房所需費用從已繳納房款中扣除。

(3)逾期超過一日，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同

意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實際全

額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之

一的違約金。

買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)

的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額

貸款的，買受人應(yīng)自收到出賣人通知之日起十日內(nèi)向出賣人付清房

款；

否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時付款的違約責(zé)任。

第八條交付

西脈大廈預(yù)計于年—月—日前竣工，竣工后—

日內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。

雙方進行驗收交接時，應(yīng)簽署房屋交接單。

房屋提前竣工的，出賣人可提前交付，買受人不得拒絕。

符合交付使用條件后，將取得交付使用批準文件并符合本合同

約定的房屋交付買受人使用，但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同

意解除合同或變更合同外，出賣人可予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買受人的;

(2)因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起

十日內(nèi)通知買受人C

買受人不辦理房屋交接手續(xù)，或由于買受人原因，未能按期交

付的，出賣人不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。

從出賣人入住通知書規(guī)定的房屋交付使用之日起，視為已經(jīng)交

付，房屋損毀滅失的風(fēng)險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等

費用由買受人承擔(dān)C

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按雙方約定的期限交

付房屋的，按下列方式處理(按逾期時間，分別處理不作累加)：

逾期不超過—日，自雙方約定的交付期限次日起至實際交付

之日止，出賣人按日向買受人支付已付款的萬分之一作為違約金，

合同繼續(xù)履行；

逾期超過—日后，買受人有權(quán)解除合同。

買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之

日起60天內(nèi)退還全部已付款，并按逾期天數(shù)，支付買受人累計已付

房款的萬分之一作為違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自雙方約定的交

付期限次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付逾期交

房期間已付房款的萬分之一作為違約金。

第十條產(chǎn)權(quán)糾紛

出賣人保證銷售的該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的，由出賣人承

擔(dān)全部責(zé)任。

因買受人原因或行政機關(guān)原因?qū)е路慨a(chǎn)證逾期或不能辦理的，

出賣人不承擔(dān)責(zé)任C

第十一條產(chǎn)權(quán)登記

出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后三年內(nèi)，為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán),

買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列

第1,2項處理：

(1)買受人退房，出賣人在買受人提出書面退房申請之日起—

日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，出賣人自違約之日起每天

按已付房款的萬分之一支付違約金。

(2)買受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分

之一支付違約金。

第十二條保修責(zé)任

雙方按照國家政策法規(guī)的規(guī)定履行房屋的保修范圍、保修期限

和保修責(zé)任。

在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行

保修義務(wù)。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，

但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。

出賣人履行維修義務(wù)時，買受人應(yīng)該盡力配合維修。

由于買受人原因造成維修延誤而導(dǎo)致?lián)p失擴大，相關(guān)責(zé)任和損

失由買受人自行承擔(dān)。

基于鄰里關(guān)系產(chǎn)生的'協(xié)助維修事項，出賣人可進行協(xié)調(diào)，買受

人有義務(wù)配合，如果由于買受人不配合維修造成其他業(yè)主的損失擴

大，由不盡配合義務(wù)的買受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及損失。

第十三條物業(yè)管理

前期的物業(yè)管理公司由出賣人和買受人選擇有限責(zé)任公司,

應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有相應(yīng)的資質(zhì)與能力來維護買受人的各項權(quán)

利；

買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

買受人承諾：服從并遵守有限責(zé)任公司的管理及規(guī)定，交

納物業(yè)管理費（―元/平米）及其他應(yīng)交費用。

買受人應(yīng)按房屋價款的設(shè)向出賣人繳納房屋的公共維修基金，

再由出賣人向政府管理部門繳納。

第十四條樓宇管理

房屋所在樓宇的屋面、外墻面由出賣人和買受人委托的物業(yè)服

務(wù)公司統(tǒng)一管理。

房屋所在樓宇的命名權(quán)歸西脈公司所有。

房屋外墻、公共內(nèi)墻、該房屋所在項目的公共廣告位的設(shè)立、

管理由__有限責(zé)任公司管理。

車庫/車位歸出賣人所有，出賣人有權(quán)對外出售、出租自己擁有

所有權(quán)的車庫/車位。

買受人放棄對屋面和地下停車場、人防工程的使用權(quán)（戰(zhàn)爭期間

除外），買受人也可不放棄，但向出賣人支付的房屋價款每平方米上

調(diào)元。

買受人自交房之日起應(yīng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費用并遵守臨時管理

規(guī)約。

第十五條買受人義務(wù)

買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)

構(gòu)和用途，否則將承擔(dān)全部責(zé)任及損失。

買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)

的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用分攤面積承擔(dān)義務(wù)。

買受人不得在公共部位和設(shè)施設(shè)置任何物品、任何圖文信息、

宣傳廣告及其他設(shè)施，不得妨礙其他買受人正常使用公共部位和設(shè)

施，否則將承擔(dān)全部責(zé)任及損失。

第十六條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。

第十七條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。

第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等

效力。

第十九條本合同連同附件共—頁，一式—份，具有同等法律效

力，出賣人一份，買受人一份。

第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人（簽章）：

法定代表人：

委托代理人：

年—月—日—

買受人（簽章）:

法定代表人：

委托代理人：

年—月—日—

寫字樓買賣合同篇6

一、合同雙方的基本情況

甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）

操作人：_________

二、房屋的基本情況

1.房屋坐落：

2.房屋現(xiàn)狀：

3.購買價格：

（大寫）元整

（小寫）元

4.交易方式：

5.房屋產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)證號

6.房屋權(quán)屬：

7.附屬設(shè)施：

三、交易條款

1.交付日期及交付方式：

2.定金：

（1）買方應(yīng)在本合同簽署之日向甲方支付房屋購買定金

萬元，用以確認本協(xié)議的履行，定金已于收到本合同日期

支付，不可退還。

（2）在本協(xié)議生效前10日內(nèi)將剩余房款支付到甲方賬戶。

（3）買賣雙方確認，在此次交易中涉及的稅費由乙方承擔(dān)。

3.物業(yè)管理：

（1）買方購買房地產(chǎn)的物業(yè)管理由管理公司負責(zé)，買方需要承

擔(dān)相應(yīng)的費用；

（2）物業(yè)管理方案及費用由買方自行選擇；

（3）買方需要在收到房屋產(chǎn)權(quán)證之后辦理房屋物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

手續(xù)。

4.過戶：

（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章即生效，自生效之日起10個工作

日內(nèi)，甲方須將房屋產(chǎn)權(quán)證交付乙方。

（2）本協(xié)議生效后，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由買方負責(zé)；

（3）買方應(yīng)在同意本地產(chǎn)權(quán)過戶時向甲方提供身份證明和購房

資金來源證明等有關(guān)材料，以協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

5.違約責(zé)任：

（1）若買方違約，甲方將扣除已支付的定金作為違約金；

（2）若甲方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)買方的.損失并扣除已支付的定

金作為賠償；

（3）當(dāng)鑒定機構(gòu)確認買方的資產(chǎn)或收入不足以完成本協(xié)議項下

應(yīng)支付的款項時，本協(xié)議不生效，甲方應(yīng)承擔(dān)因買方支付第三方支

出的費用，買方不承擔(dān)任何費用。

6.其他事項：

（1）本協(xié)議未約定的事項，由雙方另行協(xié)商后以書面形式確認;

（2）本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代理人（簽字）：法定代理人（簽字）：

代理人簽署：代理人簽署：

日期：日期：

寫字樓買賣合同篇7

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿將家屬樓樓達成如

下條款：

第一條：甲方保證該房屋是符合國家房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政

策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。如果有違反相關(guān)政策法規(guī)而

起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第二條：乙方對購買權(quán)的聲明，乙方愿意在本合同第一條款成

立的,前提下向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認

可僅此種情況下簽訂才具有法律效力。

第三條：房屋售價：雙方同意將上述房屋面積為平

方米，樓房整體售價為人民幣元（大寫：元

整）。

第四條：乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合司》時，一次性交付甲方

全部樓款。

第五條：本協(xié)議簽定后，需要辦理產(chǎn)權(quán)證時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方

辦理。辦理所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用由乙方負責(zé)。

第六條：生效說明本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具

有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

見證方（簽字）：

年月0

年月0

寫字樓買賣合同篇8

甲方（賣方）：___________________

乙方（買方）：_______________

為了確保樓房買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就

____________________________,________________________________

住宅樓一套買賣自愿達成協(xié)議如下：

第一條：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將住宅樓一套賣于

乙方，甲方保證對其所售樓房擁有完全的圻有權(quán)，沒有抵押等各種

糾紛。

第二條：上述住宅的出售價為人民幣元（小寫：

元），此價格自甲、乙雙方在簽訂合同之后，雙方不得

變更。

第三條：付款方式，甲乙雙方在簽訂合同之后，甲方交給乙方

鑰匙之日，乙方一次性交清購房款。

第四條，乙方支付甲方的購房款時，甲方需把此房的'所有權(quán)相

關(guān)證件，《山陰縣青年東街閆家巷段房屋拆遷補償、補助（編號：

213）》和房屋補差價收據(jù)和各類收據(jù)9張，收據(jù)票為準，由乙方擁

有和保管。

第五條，自甲方售樓給乙方之日起，如遇拆遷等與此樓房相關(guān)

的權(quán)利，義務(wù)等均由乙方享受和承擔(dān)，在比之前此房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)

及其它糾紛，均有甲方享受和承擔(dān)。

第六條，上述住宅的交易過戶及辦理房產(chǎn)證，甲方必須協(xié)助辦

理給予需要出據(jù)的一切證明。

第七條，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第八條，甲、乙雙方付款成交后，房屋產(chǎn)生的一切費用均由乙

方承擔(dān)，甲方概不負責(zé)。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年一月—H

年一月—H

寫字樓買賣合同篇9

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質(zhì)證書號：

法定代表人：聯(lián)系電話:

郵政編碼：

委托代理人：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理機構(gòu)：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買受人：

【本人】【法定代表人】姓名:

__________________國籍______________

［身份證］［護照］

_____________________［營業(yè)執(zhí)照注冊號］

地址:

郵政編碼：聯(lián)系電話：

［委托代理人］姓名：

_____________________國籍：______________

地址：

郵政編碼：電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣寫字樓達成如下協(xié)議：

一條項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以方式取得位于、編號為

的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土

地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為

________________________________________________________0

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土

地使用年限自年月日至年月日O

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)寫字樓，【現(xiàn)定名】【暫定

名】O建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,施工許

可證號為O

第二條寫字樓銷售依據(jù)。

買受人購買的寫字樓為【現(xiàn)房】【預(yù)售寫字樓】。預(yù)售寫字樓

批準機關(guān)為,寫字樓預(yù)售許可證號為O

第三條買受人所購寫字樓的基本情況。

買受人購買的寫字樓（以下簡稱該寫字樓，其房屋平面圖見本合

同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中

的：

第【幢】【座】【單元】【層】

____________號房。

該寫字樓的用途為,屬結(jié)構(gòu)，層高為

,建筑層數(shù)地上層，地下層。

該寫字樓陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該寫字樓【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平

方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房

屋分攤建筑面積平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤

建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該寫字樓

價款：

1.按建筑面積計算，該寫字樓單價為（元）每平方米

元，總金額（元）千百拾萬

千百拾元整。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該寫字樓單價為（元）每平

方米元，總金額（元）千百拾

萬千百拾元整。

3.按套（單元）計算，該寫字樓總價款為（元）千

百拾萬千百_拾元整。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)

建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異

處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

寫字樓交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方

同意按第種方式進行處理：

1.雙方自行約定：

2.雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受

人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤

差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房

價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面

積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返

還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比二100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充

協(xié)議。

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第種方式按期付款：

1.一次性付款

____________________________________________________________________________________________________________________O

2.分期付款

___________________________________________________________________________________________________________________________O

3.其他方式

___________________________________________________________________________________________________________________________O

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的.時間付款，按下列第種

方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天

起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)

付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合

同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人

愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)

定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人

按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)不小于第⑴項

中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與

該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該

期的實際已付款的差額確定。

2._________________________________________________________

2._

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

（簽章）（簽章）

簽于簽于

寫字樓買賣合同篇10

甲方（出賣人）:

乙方（買受人）:

出賣人（甲方）：

注冊地址：

【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

【身份證號碼】：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

地址：

買受人（乙方）：

【本人】：【法定代表人】姓名:

【身份證】：

【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

地址：

聯(lián)系電話：

【委托代理人】姓名：

地址:

電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方

購買甲方的寫字樓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾

1、甲方所售寫字樓（以下簡稱寫字樓）坐落于；位于第一層共一間，

房屋結(jié)構(gòu)為登記建筑面積_平方米（其中套內(nèi)建筑面積一平方米，

公共部位與公用房屋分攤建筑面積一平方米）；房屋用途為—。

2、該寫字樓的土地使用年限共一年，還剩余使用年—年。

3、甲方擁有該寫字樓的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為：_。甲方承諾

該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔(dān)保等影響產(chǎn)權(quán)完整和歸

屬的情形。

4、該寫字樓現(xiàn)配備的裝飾裝修設(shè)施設(shè)備有（具體見雙方現(xiàn)場驗

收的清單），該設(shè)施設(shè)備總折價一元，不包含在房屋總價款中。（或約

定包含在總價款中，不另行計價收款）C

5、該寫字樓有物業(yè)服務(wù)，目前的物業(yè)服務(wù)公司為物業(yè)服務(wù)

收費標準為_。

【律師提示】：產(chǎn)權(quán)是二手寫字樓交易過程中隱患最大的部分。

如果產(chǎn)權(quán)屬于公司，需查清該物業(yè)是否被抵押、質(zhì)押或者為其他公

司擔(dān)保，即使沒有上述債務(wù)問題，還需要了解該公司法人變更或股

權(quán)變更過程中，會不會影響產(chǎn)權(quán)的歸屬和完整，在其中有沒有關(guān)于

該物業(yè)的約定。如果產(chǎn)權(quán)屬于個人，該業(yè)主名下是否有公司，如果

公司性質(zhì)為無限責(zé)任公司，則法人的財產(chǎn)也將作為沖抵公司債務(wù)的

財產(chǎn)出現(xiàn)?？傊仨氁榍逶撐飿I(yè)法律意義上的所有人，以及對該

物業(yè)的產(chǎn)權(quán)擁有情況。如果有可能，可以請律師在簽署買賣合同時

根據(jù)具體情況充一些書面條款，抵抗一些未知的風(fēng)險。

第二條房屋寫字樓總價格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售寫字總金額為人民一元。該價

款不含稅費。

2、雙方選擇以下第一種付款方式：

(1)乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_元整，并于_年_

月—日前將房屋全部價款付給甲方。

(2)買房向銀行抵押付款：

乙方于_年_月一日前向甲方支付首期房款人民元一元。其余房款

乙方擬向銀行辦理抵押貸款°如果乙方在_年_月—日前還未能將銀行

貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙

方之前已付購房款C

3、雙方約定的其他付款方式：。

【律師提示】：如果買二手房時房款不是一次性付清的，那就

得簽銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人

的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款

銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中

介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較復(fù)雜。這種情況

下，對于購房者來說，要想簽訂一個細致的有針對性的合同，可以

請個律師。

第三條交納稅費的約定

1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費由.承擔(dān)。

2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費由_承擔(dān)。

【律師提示】：一般買賣雙方按規(guī)定各繳各的稅費。但也可以

通過約定賣方應(yīng)繳的稅費由買方承擔(dān)，反之亦然。

第四條寫字樓交付

1、甲乙雙方于本合同簽訂后—日內(nèi)共司對該寫字樓及附屬設(shè)施

設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載。

2、甲方在收到全部房款之日起_日內(nèi)，將該寫字樓鑰匙交付給

乙方。

3、雙方其他約定：。

【律師提示】：要考慮好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。

寫字樓較之住宅，除了反價之外，更容易有其他變數(shù)發(fā)生，應(yīng)盡快

完成交易。

第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方雙方須在簽訂本合同—內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請

辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)c如因甲方的過失造成乙方不能在日內(nèi)取得房地

產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之

日起日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。

【律師提示】：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，也就是房產(chǎn)過戶手續(xù)，主要是

什么時間過戶一定要說清楚，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜

過長。

第六條定金及交房保證金

1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起—日內(nèi)向甲方交納購

房定金—元。

2、為防范交易風(fēng)險督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方

同意從交易總房款中預(yù)留—亓作為交房保證金°此款在甲方實際交付

房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時交付給甲方。

3、關(guān)于交房保證金托管的約定：

4、甲乙雙方其他約定：_。

【律師提示】：雙方約定違約方承擔(dān)定金責(zé)任后，守約方不可

進一步追究違約方其他違約責(zé)任的，從約定。雙方既約定定金，又

約定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主張定金罰則，又可請

求賠償損失。

第七條違約責(zé)任的約定

1、乙方逾期付款的違約責(zé)任((1)和⑵不作累加)：

(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之

向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。

(2)如乙方逾期付款時間超過一天后，甲方有權(quán)單方解除合同并

要求乙方按購房款總額的'百分之_支付違約金；甲方也有權(quán)選擇還是

按本條上述第⑴項執(zhí)行。

2、甲方逾期交房的違約責(zé)任((1)和⑵不作累加)：

(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應(yīng)按乙方已付

購房款的總額的萬分之一向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方

有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

(2)如甲方逾期交房超過_天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求

甲方按購房款總額的百分之_支付違約金；乙方也有權(quán)選擇還是按本

條上述第⑴項要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同。

3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,

應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款的百分之一作為違約金。

4、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實現(xiàn)，守約

方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之一作為違

約金。

【律師提示】：根據(jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定,

在因違約方過錯導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以

請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致

的，尊重當(dāng)事人的意思自治，從約定。如當(dāng)事人沒有約定房屋差價,

則可請求法院委托評估機構(gòu)對訟爭房產(chǎn)的市場價進行評估，評估時

點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價扳失。

第八條甲乙雙方的承諾和保證

1、甲方承諾和保證：

(1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債

務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

(3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納，單

據(jù)交買房確認C

(4)該寫字樓目前沒有租約。(如有租約另行約定)

2、乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

【律師提示】：第一，要核實合同簽訂人員身份的真實性以及

授權(quán)委托書的內(nèi)容，確保合同不因主體不適當(dāng)而導(dǎo)致合同無效。第

二，帶租約的房屋買賣，買賣雙方應(yīng)明確約定，是實物交付還是租

約權(quán)交付。法律規(guī)定承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。賣家要把出賣信息提

前告知租客，同時在簽約前將出租信息告知買家，而買家也要認真

審查房屋租賃合同C承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)提供書面承諾。

第九條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本

合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙

方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出一天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議

將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無

權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，

部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起.

日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

第十一條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

第十二條法律適用及爭議的處理

L本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)

商不成的，按下列第一種方式解決：

（1）提交仲裁委員會仲裁；

（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

【律師提示】：要么選擇仲裁要么選擇訴訟，仲裁是一裁終局。

第十三條雙方其他約定

甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人（簽章）：委托代理人（簽

章）：

_年_月——日

寫字樓買賣合同篇11

一、合同甲方和乙方

甲方：（出賣方）：

地址：

電話：

法定代表人或負責(zé)人:

乙方：（買受方）：

地址：

電話：

法定代表人或負責(zé)人：

二、合同標的和價格

出賣方同意向買受方出售以下標的物：

房產(chǎn)地址：

房屋用途：

建筑面積：

內(nèi)部裝修情況：

房屋已銷售面積比例：

房屋所有權(quán)證編號：

房屋狀況說明：

合同價款：人民幣元整（大寫：）O

該價款由買受方一次性支付，甲方收到全額價款后，買受方即

取得上述產(chǎn)權(quán)。

三、交付和交接手續(xù)

1.出賣方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時依法保證所出售物業(yè)權(quán)屬合法、

清晰并不存在任何紛爭或其他不良處置，若因出賣方原因出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)

紛爭等問題，造成買受方損失的，出賣方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)

任和補償責(zé)任。

2.買受方對所購買的物業(yè)狀況已經(jīng)了解，并認可房屋情況，買

受方同意房產(chǎn)交立即交付、房屋現(xiàn)狀交付且交付后應(yīng)當(dāng)依法通過房

屋登記手續(xù)及時為買受方辦理過戶等產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

3.出賣方將該房屋交付給買受方的當(dāng)日，由買受方負責(zé)與相關(guān)

單位聯(lián)系，及時辦理水、電、燃氣、有線電視、電話等自來水公司

或其他行政主管部門提供的公共設(shè)施的過戶手續(xù)。

4.如果買受方?jīng)]有在規(guī)定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)或不能提供出

賣方認可的書面出廠年款或其他合適的證明文件，從交付之日起至

買受方提交有效文件時，買受方應(yīng)按月支付合同價款的4%的違約金

給出賣方。

四、稅費及其他費用

1,由交付房屋時的稅費、登記、公證、鑒定，物業(yè)管理等費用

由買受方承擔(dān)。

2.交房前，據(jù)實力獲得的土地使用權(quán)證和一房一證，須由買受

方支付稅費。

3.自交付之日越，買受方即須承擔(dān)房屋公用部分及其他相關(guān)方

面的經(jīng)營管理費。

五、甲方的保證和承諾

1.出賣方承諾，所出售物業(yè)符合在售商品房明碼實價的質(zhì)量標

準，并在過戶交付當(dāng)日享有相應(yīng)的證明文件，可隨時證明物業(yè)的經(jīng)

濟用途、建設(shè)用地規(guī)劃、房屋權(quán)屬等情況。

2.出賣房屋的狀況已移交買受方，但出賣方應(yīng)保證該房屋所有

權(quán)的合法性和權(quán)力的清晰，以及獲得必要的政府部門的批準手續(xù)。

六、乙方的保證和承諾

L買受方同意在交付之后，辦