商場餐飲長期租賃合同7篇篇1甲方（商場）：_________乙方（餐飲商戶）：_________鑒于甲方擁有位于_________的商場，乙方希望在甲方的商場內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下長期租賃合同：一、合同期限本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期滿后，若雙方繼續(xù)合作，應重新簽訂租賃合同。二、場地租賃1.甲方同意將商場的_________樓_________號鋪位出租給乙方，供乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務。2.乙方需按照甲方的要求，在租賃場地內(nèi)懸掛營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件，并按時交納租金和各項費用。三、租金與費用1.乙方每月需向甲方交納租金_________元，支付方式為每_________月一交。2.乙方還需承擔以下費用：水電費、燃氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等，具體費用根據(jù)商場規(guī)定執(zhí)行。3.乙方需按時交納租金和各項費用，逾期未交者，需按日向甲方支付滯納金。四、經(jīng)營要求1.乙方在經(jīng)營過程中，需遵守甲方的各項規(guī)定，保證食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的要求。2.乙方需按時提供財務報表，以便甲方進行財務管理和稅務申報。3.乙方在經(jīng)營過程中，不得擅自改變租賃場地的用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃場地。五、違約責任1.雙方若違反本合同的約定，需承擔相應的違約責任。具體違約責任根據(jù)違約情況確定。2.乙方在經(jīng)營過程中，若因違反規(guī)定或經(jīng)營不善等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，需承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中未發(fā)生爭議的部分。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.雙方需嚴格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。若違反合同約定，需承擔相應的法律責任。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（商場）：_________乙方（餐廳）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方在甲方商場內(nèi)開設餐廳事宜達成如下協(xié)議：一、合同背景甲方商場位于_________，是一家知名的商業(yè)綜合體內(nèi)，擁有大量的人流和商業(yè)氛圍。乙方餐廳計劃在甲方商場內(nèi)開設，并希望長期合作。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議。二、合同目的1.甲方同意將商場內(nèi)的部分區(qū)域租賃給乙方，供乙方開設餐廳使用。2.乙方同意遵守甲方的商場管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，確保餐廳的合法經(jīng)營。3.雙方希望通過長期合作，實現(xiàn)共贏發(fā)展。三、租賃區(qū)域及設施1.甲方租賃給乙方的區(qū)域位于商場的_________層，面積為_________平方米。2.乙方餐廳的設計、裝修和設備采購由乙方自行負責，但需符合甲方的商場裝修風格和布局要求。3.甲方商場內(nèi)配備的中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設施和公共衛(wèi)生間等基礎設施，乙方有權(quán)使用，但應遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。四、租賃期限及費用1.租賃期限為_________年，自乙方餐廳正式開業(yè)之日起計算。2.乙方需向甲方支付租金，具體租金標準根據(jù)商場的租金體系進行調(diào)整，但應確保乙方的租金與商場其他商戶的租金水平相當。3.乙方還需支付物業(yè)管理費、廣告推廣費等費用，具體標準由雙方協(xié)商確定。4.甲方在租賃期滿后，有權(quán)在合理期限內(nèi)要求乙方恢復租賃區(qū)域的原狀。五、雙方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)對商場進行統(tǒng)一管理和宣傳，確保商場的整潔、安全和有序經(jīng)營。2.乙方應遵守甲方的商場管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，確保餐廳的合法經(jīng)營。如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)進行處罰或要求乙方整改。3.乙方需按時向甲方支付租金和各項費用，確保租賃關(guān)系的順利進行。4.租賃期滿后，乙方應按時返還租賃區(qū)域，并確保區(qū)域設施完好。如有損壞或遺失，乙方應負責賠償。5.雙方應積極配合，共同做好商場的招商和運營工作，提升商場的知名度和競爭力。6.乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變餐廳的經(jīng)營模式或品牌，如需調(diào)整，需提前向甲方提交書面申請并獲得批準。7.乙方在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，但需提前與甲方協(xié)商并簽訂新的租賃合同。8.甲方應確保商場內(nèi)有良好的通風和采光條件，為乙方餐廳的經(jīng)營提供有力支持。同時，甲方也應為乙方提供必要的宣傳和推廣支持，幫助乙方提升餐廳的知名度和美譽度。9.乙方在經(jīng)營過程中應注意食品安全和衛(wèi)生管理，確保餐廳的食品質(zhì)量和服務水平達到相關(guān)標準。同時，乙方也應積極配合甲方的各項檢查和監(jiān)督活動，確保餐廳的經(jīng)營符合甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.在租賃期間內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等因素導致商場無法正常運營或關(guān)閉時，雙方應友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。甲方應盡力為乙方提供必要的支持和協(xié)助，幫助乙方度過難關(guān)。同時，乙方也應理解并配合甲方的相關(guān)安排和計劃。11.雙方應嚴格保密對方的商業(yè)機密和合作信息，不得擅自泄露或向第三方透露相關(guān)信息。在合作過程中如發(fā)生任何爭議或糾紛時，雙方應友好協(xié)商解決，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場管理規(guī)定進行處理。如協(xié)商不成時，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟解決。12.合同終止時雙方權(quán)利義務：在合同終止時雙方應友好協(xié)商并妥善解決相關(guān)事宜包括但不限于未完成租期的租金退還、設備設施處理等問題。同時乙方需確保返還租賃區(qū)域時設施完好并清理垃圾雜物等。甲方有權(quán)要求乙方恢復租賃區(qū)域原狀或在合理期限內(nèi)自行恢復。如因乙方原因?qū)е潞贤K止時乙方應承擔相應責任和賠償損失。如因甲方原因?qū)е潞贤K止時甲方應盡力為乙方提供必要的支持和協(xié)助并承擔相應責任。合同終止后雙方應繼續(xù)履行保密義務不得擅自泄露或向第三方透露相關(guān)信息。合同終止后雙方應友好協(xié)商解決爭議或糾紛問題并遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場管理規(guī)定進行處理。如協(xié)商不成時可向相關(guān)仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟解決。六、違約責任及賠償1.甲方如違反合同約定未提供必要的支持和協(xié)助或擅自更改商場管理規(guī)定等行為時應承擔相應的違約責任并賠償乙方的相應損失。2.乙方如違反合同約定未按時支付租金或費用、擅自改變經(jīng)營模式或品牌等行為時應承擔相應的違約責任并賠償甲方的相應損失。3.如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法按時履行或無法繼續(xù)履行時應承擔相應的違約責任并賠償對方的相應損失包括直接損失和間接損失等。4.雙方應嚴格遵守保密義務如一方違反保密義務導致對方商業(yè)機密泄露時應承擔相應的篇3甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于商場內(nèi)的餐飲區(qū)域出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務，達成以下協(xié)議：一、租賃區(qū)域與用途1.甲方將位于商場內(nèi)的餐飲區(qū)域出租給乙方，具體面積為平方米。2.乙方同意將該區(qū)域用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，并承諾遵守商場的規(guī)章制度和相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限為年，自合同簽訂之日起生效。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前六個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金與支付方式1.乙方應按月向甲方支付租金，具體金額為人民幣元。2.乙方應在每月的第一個工作日向甲方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付租金。3.甲方應出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)作為收款憑證。四、保證金與押金1.乙方應在合同簽訂時向甲方支付人民幣元作為保證金。該保證金用于確保乙方在租賃期內(nèi)履行本合同約定的義務。2.租賃期滿或合同提前終止時，若乙方無違約行為，甲方應退還乙方保證金。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應金額作為違約金。3.乙方在租賃期內(nèi)如需對租賃區(qū)域進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并支付相應的裝修費用。甲方有權(quán)扣除乙方裝修費用作為保證金的一部分。五、物業(yè)管理與服務1.甲方負責商場的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作。乙方應按規(guī)定繳納物業(yè)管理費。2.甲方應提供必要的服務設施，如水電、燃氣等。乙方應合理使用并按時繳納相關(guān)費用。3.乙方應遵守商場的規(guī)章制度，保持公共衛(wèi)生和秩序，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。六、違約責任與賠償1.租賃期內(nèi)，如一方違約，應承擔違約責任并賠償因此給對方造成的實際損失。2.乙方如未能按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方補交欠款并加收滯納金。滯納金每日按欠款金額的千分之五計算。3.租賃期滿或合同提前終止時，如乙方未能將租賃區(qū)域恢復原狀并交還甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的修復費用并賠償因此給甲方造成的實際損失。4.如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。如協(xié)商不成，可依法解除合同。七、爭議解決與管轄法院1.本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。如爭議涉及租賃區(qū)域的經(jīng)營管理權(quán)，甲方可依法采取相應措施以確保商場的經(jīng)營管理秩序不受影響。篇4甲方（出租人）：[公司名稱]乙方（承租人）：[公司名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方出租給乙方的商場餐飲場所，達成以下長期租賃合同：一、租賃標的1.甲方將其所有的位于[商場位置]的餐飲場所出租給乙方，作為乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務的場所。2.租賃標的的具體范圍包括：[租賃標的詳細描述]。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿后，乙方應將租賃標的返還給甲方，并恢復原狀。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的年租金為[年租金金額]。2.乙方應于每年[租金支付日期]前向甲方支付當年租金。3.乙方不得以任何理由拖欠租金，否則應承擔相應的違約責任。四、用途及經(jīng)營方式1.乙方應將租賃標的用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，不得擅自改變用途。2.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在經(jīng)營過程中從事違法活動。3.乙方應自行辦理與經(jīng)營相關(guān)的所有手續(xù)，并承擔相應的費用。五、合同變更和解除1.甲乙雙方在合同期限內(nèi)不得擅自變更或解除合同。2.如因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同解除后，乙方應將租賃標的返還給甲方，并恢復原狀。六、違約責任1.甲乙任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.如因乙方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。七、其他約定事項1.甲方應保證租賃標的的合法性，并承擔相應的法律責任。2.乙方應妥善使用和維護租賃標的，確保租賃標的的安全和完好。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[甲方公司名稱]乙方（簽字/蓋章）：[乙方公司名稱]日期：[合同生效日期]篇5甲方（商場）：_________乙方（餐飲商戶）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就乙方在甲方商場從事餐飲業(yè)務達成以下長期租賃合同：一、合同基本條款1.合同主體甲方：_________，位置：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方：_________，位置：_________，聯(lián)系方式：_________。2.合同目的乙方同意在甲方商場內(nèi)從事餐飲業(yè)務，甲方同意為乙方提供經(jīng)營所需的場地和相關(guān)設施。3.經(jīng)營場地甲方為乙方提供的經(jīng)營場地位于商場的_________層，面積為_________平方米。乙方在經(jīng)營期間內(nèi)，有權(quán)使用甲方商場內(nèi)的公共區(qū)域和設施。4.租賃期限本合同的租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期滿，乙方應將經(jīng)營場地返還給甲方。5.租金及支付方式乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為_________元。乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付租金。租金支付方式：_________。6.保證金乙方在簽訂合同時，需向甲方交納保證金_________元。保證金用于確保乙方在經(jīng)營期間遵守甲方的規(guī)章制度和合同條款。合同期滿或終止時，若乙方無違約行為，甲方將全額退還保證金。二、雙方權(quán)利義務條款1.甲方權(quán)利義務甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營期間的行為，確保乙方遵守甲方的規(guī)章制度和合同條款。甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金和保證金，并按時返還經(jīng)營場地。甲方應保證為乙方提供的經(jīng)營場地和相關(guān)設施符合餐飲經(jīng)營的要求，并提供必要的維護和保養(yǎng)服務。甲方應確保商場內(nèi)的公共區(qū)域和設施的安全、衛(wèi)生和整潔，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。2.乙方權(quán)利義務乙方應按時支付租金和保證金，并按時返還經(jīng)營場地。若乙方逾期支付租金或返還經(jīng)營場地，應承擔相應的違約責任。乙方應遵守甲方的規(guī)章制度和合同條款，確保在經(jīng)營期間的行為符合法律法規(guī)和商場規(guī)定。乙方應愛護甲方提供的經(jīng)營場地和相關(guān)設施，不得擅自改動或損壞。如有損壞，應及時通知甲方并承擔維修費用。乙方應保證食品的質(zhì)量和安全，確保在經(jīng)營期間為顧客提供健康、美味的餐品。同時，應積極配合甲方的食品安全檢查和監(jiān)督。三、違約責任條款1.甲方違約責任若甲方未能按時為乙方提供經(jīng)營場地和相關(guān)設施，或未能保證商場內(nèi)的公共區(qū)域和設施的安全、衛(wèi)生和整潔，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：_________。2.乙方違約責任若乙方未能按時支付租金或返還經(jīng)營場地，或未能遵守甲方的規(guī)章制度和合同條款，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：_________。四、合同終止條款1.合同終止事由在以下情況下，甲方有權(quán)終止本合同：_________。在以下情況下，乙方有權(quán)終止本合同：_________。合同終止后，雙方應友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。合同終止后的具體事宜包括：_________。五、爭議解決條款1.爭議解決方式在履行本合同過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決管轄法院因本合同引起的爭議，雙方同意由_________法院管轄。六、其他條款1.合同生效與變更本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應共同遵守合同條款，不得擅自變更或解除。如需變更或解除本合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6甲方（商場）：_________乙方（餐廳）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方在甲方商場內(nèi)開設餐廳事宜達成如下協(xié)議：一、合同背景甲方商場位于_________，擁有優(yōu)質(zhì)的商業(yè)資源和人流量。乙方餐廳主營_________，擁有獨特的菜品和經(jīng)營理念。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意乙方在甲方商場內(nèi)開設餐廳，共同創(chuàng)造商業(yè)價值。二、合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，規(guī)范乙方在甲方商場內(nèi)開設餐廳的經(jīng)營行為，保障雙方的合法權(quán)益。三、合同期限本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期滿后，乙方在甲方商場內(nèi)的餐廳經(jīng)營資格自動終止。四、租金與支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為_________元（大寫：_________元整）。租金支付方式如下：_________。2.乙方需按時向甲方繳納租金，逾期未繳的，甲方有權(quán)按照每日租金總額的千分之五收取滯納金。五、場地與設施1.甲方商場內(nèi)提供_________平方米的場地供乙方開設餐廳，具體位置為_________。乙方需按照甲方的要求設計和裝修餐廳，確保餐廳與商場的整體風格相協(xié)調(diào)。2.甲方商場內(nèi)應具備必要的設施，如空調(diào)系統(tǒng)、照明設備、消防設施等，以確保乙方的正常經(jīng)營。乙方在裝修和使用餐廳時，應遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和制度。六、經(jīng)營與管理1.乙方在經(jīng)營過程中應遵守甲方的商場管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，確保餐廳的合法經(jīng)營。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理，對違反規(guī)定的經(jīng)營行為有權(quán)進行處罰。2.乙方需自行辦理餐廳的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關(guān)手續(xù)，并確保餐廳的合法經(jīng)營。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的證明文件，以確保乙方的經(jīng)營資格和合法性。七、違約責任1.甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：_________。2.乙方在經(jīng)營過程中違反甲方的商場管理規(guī)定或相關(guān)法律法規(guī)的，甲方有權(quán)進行處罰，處罰措施包括但不限于罰款、沒收違法所得等。同時，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。八、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。協(xié)商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇7甲方（商場）：_________乙方（餐廳）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方在甲方商場內(nèi)開設餐廳事宜，達成如下長期租賃合同：一、合同背景甲方商場位于_________，是一家知名的商業(yè)綜合體，擁有眾多優(yōu)質(zhì)的商戶資源。乙方餐廳主營_________，擁有獨特的菜品和經(jīng)營理念。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定乙方在甲方商場內(nèi)開設餐廳，共同創(chuàng)造更多的商業(yè)價值。二、合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，規(guī)范雙方在商場餐飲合作過程中的行為準則，確保雙方的合作順利進行，實現(xiàn)共贏。三、合同期限本合同自_________年_________月_________日起至___