北京足療店裝修施工方案一、工程概況本工程為北京某足療店裝修項(xiàng)目，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)商業(yè)綜合體三層，總建筑面積680平方米，包含接待大廳、12間理療包房（其中VIP包房3間）、員工休息室、備品庫(kù)房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。工程性質(zhì)為舊商業(yè)空間改造，施工周期為60個(gè)日歷天，計(jì)劃采用"消防優(yōu)先、分區(qū)施工、環(huán)保先行"的施工策略，嚴(yán)格遵循2025年北京市消防安全、環(huán)保及商業(yè)服務(wù)場(chǎng)所裝修相關(guān)規(guī)定。二、施工部署（一）項(xiàng)目組織架構(gòu)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，配置：項(xiàng)目經(jīng)理1名（持一級(jí)建造師證）技術(shù)負(fù)責(zé)人1名（建筑裝飾工程師）施工員2名（分區(qū)負(fù)責(zé)）質(zhì)量安全員1名（持消防設(shè)施操作員證）材料員1名各專業(yè)施工班組（木工、水電、泥工、油漆、軟裝）（二）施工分區(qū)規(guī)劃A區(qū)（公共區(qū)域）：接待大廳、走廊、衛(wèi)生間，施工周期第1-20天B區(qū)（理療區(qū)域）：標(biāo)準(zhǔn)包房9間，施工周期第15-45天C區(qū)（特殊區(qū)域）：VIP包房3間、員工區(qū)域，施工周期第25-55天D區(qū)（設(shè)備區(qū)域）：強(qiáng)弱電控制室、消防設(shè)備間，施工周期第1-30天（三）施工流程規(guī)劃前期準(zhǔn)備階段（7天）：圖紙會(huì)審、材料封樣、消防報(bào)批主體改造階段（15天）：墻體拆改、結(jié)構(gòu)加固、管道預(yù)埋隱蔽工程階段（20天）：水電安裝、消防系統(tǒng)、空調(diào)新風(fēng)飾面工程階段（12天）：墻面、地面、吊頂裝飾設(shè)備安裝階段（8天）：理療設(shè)備、智能控制系統(tǒng)、家具安裝清潔調(diào)試階段（5天）：深度保潔、系統(tǒng)調(diào)試、空氣治理驗(yàn)收整改階段（3天）：分項(xiàng)驗(yàn)收、問題整改、資料整理三、分部分項(xiàng)工程施工方案（一）結(jié)構(gòu)改造工程墻體拆改采用液壓鉗破碎工藝拆除非承重墻體，保留原結(jié)構(gòu)柱及承重梁新增墻體采用100mm厚輕質(zhì)隔墻板，雙面抹灰后總厚度120mm包房隔墻內(nèi)置50mm厚離心玻璃棉板，達(dá)到40dB隔音要求地面處理原水磨石地面采用無塵打磨機(jī)處理，平整度誤差控制在3mm/2m內(nèi)衛(wèi)生間區(qū)域地面整體下沉300mm，做200mm高C20混凝土擋水坎理療區(qū)域地面涂刷界面劑后鋪設(shè)30mm厚自流平水泥（二）電氣工程強(qiáng)電系統(tǒng)總配電箱設(shè)置浪涌保護(hù)器，分設(shè)照明、動(dòng)力、空調(diào)三個(gè)回路包房?jī)?nèi)設(shè)置獨(dú)立控制配電箱，配置20A漏電保護(hù)器（30mA動(dòng)作電流）理療床供電采用防水插座（IP54防護(hù)等級(jí)），安裝高度0.5m照明系統(tǒng)采用三級(jí)控制：總控、分區(qū)控、就地控，應(yīng)急照明連續(xù)供電≥90min弱電系統(tǒng)綜合布線采用六類網(wǎng)線，每個(gè)包房配置2個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口、1個(gè)HDMI接口安防系統(tǒng)包含：高清監(jiān)控（存儲(chǔ)≥30天）、緊急報(bào)警按鈕（直連物業(yè)消防中心）音響系統(tǒng)采用分區(qū)控制，公共區(qū)域背景音量≤55dB，包房?jī)?nèi)設(shè)置獨(dú)立調(diào)音面板（三）給排水工程給水系統(tǒng)采用PPR管熱熔連接，主管De32，支管De20，工作壓力0.6MPa理療區(qū)域設(shè)置恒溫供水系統(tǒng)，水溫控制在38-42℃，溫差±1℃每個(gè)包房配置獨(dú)立冷熱水閥門，末端安裝凈水裝置（RO反滲透技術(shù)）排水系統(tǒng)衛(wèi)生間采用同層排水，敷設(shè)HDPE雙壁波紋管（De110）理療廢水經(jīng)毛發(fā)聚集器處理后排入市政管道排水坡度：橫管≥2%，立管采用消音螺旋管（四）裝飾裝修工程墻面工程公共區(qū)域：8mm厚鋼化玻璃（背面UV噴繪）+實(shí)木裝飾線條標(biāo)準(zhǔn)包房：環(huán)保乳膠漆（VOC含量≤10g/L）+竹木纖維吸音板（防火等級(jí)B1級(jí)）VIP包房：天然砂巖背景墻（放射性檢測(cè)達(dá)標(biāo)）+亞麻布藝硬包地面工程接待大廳：600×600mm仿古磚（防滑系數(shù)≥0.6），采用十字鋪貼法走廊：200×1000mm通體大理石磚，波打線收邊包房：8mm厚SPC鎖扣地板（耐磨等級(jí)AC5，防水等級(jí)IP67）衛(wèi)生間：300×300mm防滑地磚（濕態(tài)摩擦系數(shù)≥0.5），地漏采用防臭型吊頂工程公共區(qū)域：輕鋼龍骨石膏板吊頂（厚度9.5mm，防火等級(jí)A1級(jí)），局部跌級(jí)造型包房區(qū)域：鋁合金集成吊頂（厚度0.8mm），嵌入式筒燈（色溫3000K暖白光）衛(wèi)生間：鋁扣板吊頂（防水防潮型），配置風(fēng)暖浴霸（換氣量≥8次/小時(shí)）（五）設(shè)備安裝工程空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)采用多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)，每平方米制冷量220W，制熱量250W新風(fēng)量按30m3/人·小時(shí)設(shè)計(jì)，每個(gè)包房獨(dú)立送排風(fēng)空調(diào)風(fēng)管采用鍍鋅鋼板（厚度0.6mm），保溫層采用離心玻璃棉（厚度25mm）消防系統(tǒng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：采用快速響應(yīng)噴頭（K=80），間距≤3.6m火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：智能煙感探測(cè)器（帶地址編碼），手動(dòng)報(bào)警按鈕間距≤30m應(yīng)急照明系統(tǒng)：地面疏散指示標(biāo)志間距≤2m，應(yīng)急燈具連續(xù)照明≥90min理療設(shè)備安裝電動(dòng)理療床：承重測(cè)試≥200kg，電源采用專用回路（16A）足浴盆：配置防干燒保護(hù)裝置，排水接入專用廢水管道智能控制系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)燈光、溫度、音樂、呼叫集中控制四、質(zhì)量保證措施（一）材料質(zhì)量控制材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)主要材料（板材、石材、電線、涂料）需提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告裝飾材料進(jìn)行防火性能復(fù)試（每批次取樣送檢）隱蔽工程材料（防水材料、保溫材料）留存樣品材料存儲(chǔ)管理水泥、膩?zhàn)拥确哿洗娣庞诟稍飵?kù)房（濕度≤60%）木質(zhì)材料進(jìn)行防潮處理（涂刷防火涂料）電線電纜分類存放于金屬貨架，遠(yuǎn)離火源（二）施工過程控制樣板引路制度每個(gè)分項(xiàng)工程施工前制作樣板區(qū)（如：標(biāo)準(zhǔn)包房1間）樣板經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后方可大面積施工樣板區(qū)保留至工程竣工三檢制度自檢：班組完成工序后填寫自檢記錄互檢：下道工序班組檢查上道工序質(zhì)量專檢：質(zhì)量安全員進(jìn)行專項(xiàng)檢查并簽字確認(rèn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制防水工程：衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)≥24小時(shí)，水位下降≤2mm吊頂工程：龍骨間距≤400mm，起拱高度0.3%電氣安裝：導(dǎo)線絕緣電阻≥0.5MΩ，接地電阻≤4Ω（三）質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)墻面平整度：≤3mm/2m靠尺地面坡度：排水方向偏差≤5mm吊頂標(biāo)高：偏差±5mm電氣安全：漏電保護(hù)動(dòng)作時(shí)間≤0.1s飾面工程：接縫高低差≤0.5mm五、安全文明施工（一）安全教育培訓(xùn)施工人員進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行三級(jí)安全教育（公司、項(xiàng)目、班組）特種作業(yè)人員（電工、焊工）持證上崗，證書在有效期內(nèi)每日班前安全技術(shù)交底，重點(diǎn)區(qū)域設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)（二）現(xiàn)場(chǎng)安全管理臨時(shí)用電采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)配電箱上鎖并張貼巡查記錄（每日檢查）潮濕區(qū)域使用安全電壓（≤36V）高空作業(yè)2m以上作業(yè)搭設(shè)腳手架（掃地桿、橫桿間距符合規(guī)范）作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶，搭設(shè)安全網(wǎng)（阻燃型）工具材料采用工具袋傳遞，嚴(yán)禁拋擲消防安全施工現(xiàn)場(chǎng)每50㎡配置2具4kg干粉滅火器動(dòng)火作業(yè)辦理許可證，配備看火人及滅火器材油漆、稀料等易燃品單獨(dú)存放，與火源保持≥10m距離（三）文明施工措施施工現(xiàn)場(chǎng)采用2.5m高圍擋封閉，設(shè)置企業(yè)標(biāo)識(shí)出入口設(shè)置洗車池（尺寸3m×4m），配備高壓水槍施工垃圾分類存放，每日清運(yùn)至指定消納場(chǎng)作業(yè)時(shí)間控制在8:00-18:00，噪聲≤55dB（晝間）六、消防專項(xiàng)措施（一）消防設(shè)計(jì)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)按歌舞娛樂放映游藝場(chǎng)所標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，每個(gè)防火分區(qū)面積≤500㎡設(shè)置2個(gè)獨(dú)立安全出口，寬度分別為1.5m和1.2m疏散通道最小寬度1.2m，采用雙向彈簧門（不鎖閉）包間門至最近安全出口距離≤25m，行走路線無轉(zhuǎn)彎（二）消防設(shè)施施工要求自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道采用熱鍍鋅鋼管（DN100以下絲接，以上溝槽連接）末端試水裝置設(shè)置在最不利點(diǎn)，排水接入排水系統(tǒng)系統(tǒng)試壓：強(qiáng)度試驗(yàn)1.4MPa（穩(wěn)壓30min壓降≤0.05MPa）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制器采用壁掛式，帶聯(lián)動(dòng)控制功能探測(cè)器安裝間距：煙感≤10m，溫感≤5m報(bào)警線路采用RVS-2×1.5mm2雙絞線（穿KBG管）防排煙系統(tǒng)走廊設(shè)置機(jī)械排煙口（風(fēng)速≤10m/s）包房設(shè)置可開啟外窗（面積≥1㎡）排煙風(fēng)機(jī)與報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，280℃時(shí)自動(dòng)關(guān)閉（三）消防施工管理消防專業(yè)施工隊(duì)需具備消防設(shè)施工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)隱蔽工程驗(yàn)收需有消防監(jiān)理人員參加并簽字確認(rèn)系統(tǒng)調(diào)試邀請(qǐng)當(dāng)?shù)叵兰夹g(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)編制消防施工專項(xiàng)方案及應(yīng)急預(yù)案，每10天組織一次消防演練七、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能措施（一）環(huán)境保護(hù)措施揚(yáng)塵控制施工現(xiàn)場(chǎng)主要道路硬化（C20混凝土100mm厚）切割作業(yè)設(shè)置防塵罩，產(chǎn)生粉塵區(qū)域?yàn)⑺祲m垃圾運(yùn)輸采用密閉式車輛，出場(chǎng)前覆蓋篷布噪聲控制高噪聲設(shè)備（切割機(jī)、空壓機(jī)）設(shè)置隔音棚夜間施工辦理許可，噪聲≤55dB（晝間）/45dB（夜間）敏感區(qū)域設(shè)置聲屏障（隔聲量≥25dB）空氣污染控制室內(nèi)裝修采用低VOC材料（乳膠漆VOC≤10g/L）油漆作業(yè)采用水性涂料，施工時(shí)保持通風(fēng)裝修完成后進(jìn)行空氣檢測(cè)（甲醛≤0.08mg/m3，苯≤0.09mg/m3）（二）節(jié)能措施節(jié)能材料應(yīng)用外窗采用斷橋鋁合金型材（傳熱系數(shù)≤2.8W/(㎡·K)）屋面保溫采用擠塑聚苯板（厚度50mm，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.03W/(m·K)）照明燈具全部采用LED光源（光效≥90lm/W）節(jié)能設(shè)備配置空調(diào)系統(tǒng)加裝變頻控制器，COP值≥3.6衛(wèi)生器具采用節(jié)水型（坐便器用水量≤4.5L/次）配置智能控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)人走燈滅、自動(dòng)調(diào)溫可再生能源利用走廊照明采用太陽(yáng)能輔助供電系統(tǒng)熱水系統(tǒng)配置空氣能熱水器（能效比≥3.0）雨水收集系統(tǒng)用于綠化灌溉（年節(jié)水120m3）八、竣工驗(yàn)收與交付（一）驗(yàn)收組織成立驗(yàn)收小組，成員包括：建設(shè)單位代表設(shè)計(jì)單位代表監(jiān)理單位代表施工單位項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人消防、環(huán)保等專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)人員（二）驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收（施工過程中）隱蔽工程驗(yàn)收（水電、消防、防水）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收（結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備）功能測(cè)試（空調(diào)、照明、音響、理療設(shè)備）竣工綜合驗(yàn)收（施工完成后7天內(nèi)）觀感質(zhì)量驗(yàn)收（各區(qū)域裝飾效果）功能性能測(cè)試（系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)運(yùn)行）資料審查（竣工圖、檢測(cè)報(bào)告、隱蔽記錄）專項(xiàng)驗(yàn)收消防驗(yàn)收（由當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)組織）環(huán)保驗(yàn)收（室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、噪聲檢測(cè)）衛(wèi)生防疫驗(yàn)收（公共用品消毒設(shè)施、水質(zhì)檢測(cè)）（三）交付標(biāo)準(zhǔn)工程實(shí)體所有功能區(qū)域達(dá)到設(shè)計(jì)要求，無質(zhì)量缺陷設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行正常，滿足使用功能裝修表面平整、潔凈，無破損、污染技術(shù)資料竣工圖（藍(lán)圖8套，電子版1套）材料合格證、檢測(cè)報(bào)告（分類成冊(cè)）隱蔽工程驗(yàn)收記錄（簽字齊全）設(shè)備使用說明書、保修卡（單獨(dú)封裝）培訓(xùn)服務(wù)對(duì)業(yè)主方進(jìn)行設(shè)備操作培訓(xùn)（3次，含書面記錄）提供維修保養(yǎng)手冊(cè)（含易損件清單、供應(yīng)商信息）設(shè)立24小時(shí)應(yīng)急維修電話（保修期內(nèi)）（四）保修承諾基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)保修5年防水工程、設(shè)備安裝保修3年裝飾裝修工程保修2年提供終身維修服務(wù)（成本價(jià)）