沿街閣樓出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的沿街閣樓（以下簡稱“該閣樓”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該閣樓用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該閣樓的租賃事宜訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.1閣樓位置該閣樓位于[具體街道名稱][具體門牌號]，其具體位置以雙方確認(rèn)的附件一《閣樓位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2閣樓面積該閣樓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。1.3閣樓現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方交付符合以下條件的閣樓：1.閣樓結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量問題；2.閣樓內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用；3.閣樓的門窗等附屬設(shè)施完好無損。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該閣樓的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]3.3逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還閣樓且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3押金扣除如乙方在租賃期間存在違約行為或造成閣樓及其附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用；2.對閣樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回閣樓。義務(wù)1.保證該閣樓的合法出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件；2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付閣樓；3.負(fù)責(zé)對閣樓的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；4.協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用該閣樓；2.在租賃期限內(nèi)，享有該閣樓的合法使用權(quán)；3.要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。義務(wù)1.按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用；2.合理使用該閣樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)和用途；3.不得將該閣樓轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意；4.愛護(hù)閣樓及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；5.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在閣樓上從事違法違規(guī)活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對閣樓的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部位進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對閣樓內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修通知如閣樓出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：1.未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付閣樓的，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該閣樓的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：1.未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的，按照本合同第三條第3.3款的約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任。2.擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租該閣樓的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。4.因乙方使用不當(dāng)造成閣樓及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未能及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.因國家政策調(diào)整或城市建設(shè)需要，該閣樓被依法征收、征用或拆遷的。8.3違約解除如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或