違約合同退租協(xié)議模板協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]本《違約合同退租協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]二、原租賃合同情況甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如押一付三]。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋情況1.房屋位置：該房屋坐落于[詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如辦公、居住等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]，具體情況見附件《房屋附屬設(shè)施清單》。服務(wù)情況甲方應(yīng)按照原合同約定提供房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)按照原合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。四、違約情況說明乙方違約事實(shí)乙方在租賃期間，出現(xiàn)以下違約行為：1.未按照原合同約定的時(shí)間和金額支付租金，截至[違約日期]，乙方已拖欠租金共計(jì)人民幣[X]元。2.[列舉其他違約行為，如擅自改變房屋用途、損壞房屋附屬設(shè)施等]違約認(rèn)定依據(jù)根據(jù)原合同第[具體條款]條約定，乙方未按照約定支付租金或出現(xiàn)其他違約行為的，構(gòu)成違約。同時(shí)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第[相關(guān)法條]條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。五、退租安排退租日期鑒于乙方的違約行為，雙方一致同意，乙方應(yīng)于[退租日期]前將該房屋騰空并交還給甲方。房屋交接1.乙方應(yīng)在退租日期前，將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（自然損耗除外），并保持房屋及附屬設(shè)施的完好。2.甲乙雙方應(yīng)在退租日期當(dāng)日共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)按照附件《房屋附屬設(shè)施清單》的約定進(jìn)行賠償。3.乙方應(yīng)在房屋交接時(shí)，將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還給甲方。租金結(jié)算1.乙方應(yīng)按照原合同約定支付至退租日期的租金及相關(guān)費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的押金人民幣[X]元扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及賠償費(fèi)用后，退還剩余部分給乙方。六、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交還房屋。2.有權(quán)要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用。3.有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于房屋閑置期間的租金損失、房屋維修費(fèi)用等。4.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方剩余押金。2.在乙方交還房屋后，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，確保房屋符合再次出租的條件。3.不得妨礙乙方正常騰空并交還房屋。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還剩余押金。2.如乙方認(rèn)為甲方在本協(xié)議履行過程中存在違約行為，有權(quán)通過法律途徑追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交還房屋。2.支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用。3.承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于房屋閑置期間的租金損失、房屋維修費(fèi)用等。4.不得損壞房屋及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定租金的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照附件《房屋附屬設(shè)施清單》的約定進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償或賠償不足，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。4.如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方剩余押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方在本協(xié)議履行過程中存在其他違約行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。九、其他條款協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。任何一方按照上述地