自家宅院出租合同范本本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[宅院地址]的自家宅院（以下簡(jiǎn)稱“該宅院”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該宅院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）宅院基本情況該宅院位于[具體地址]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。宅院包括[具體房間數(shù)量及用途，如主房[X]間、廂房[X]間、廚房[X]間等]，以及附屬設(shè)施，如[列舉附屬設(shè)施，如庭院、水井、車庫(kù)等]。（二）宅院現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方交付符合正常使用要求的宅院。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)宅院的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。該交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方在收到乙方的續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)書面回復(fù)乙方。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該宅院的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，并由甲方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，對(duì)該宅院的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期限屆滿后，收回該宅院及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)該宅院擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該宅院。按照本合同的約定交付符合正常使用要求的宅院及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)宅院及其附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該宅院租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該宅院及其附屬設(shè)施。享有該宅院及其附屬設(shè)施在租賃期限內(nèi)的正常使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該宅院及其附屬設(shè)施，不得擅自改變宅院的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞宅院及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成宅院及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，不得在該宅院內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該宅院轉(zhuǎn)租給第三方。五、宅院的維修和保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該宅院及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于安全、適用的狀態(tài)。如因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成宅院及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）維修通知如宅院及其附屬設(shè)施需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方的維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付符合正常使用要求的宅院及其附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回該宅院，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付但尚未使用的租金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本合同的約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用該宅院及其附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變宅院的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞宅院及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該宅院轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.如一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.如雙方在租賃期限內(nèi)達(dá)成提前終止合同的協(xié)議，本合同自協(xié)議生效之日起終止。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知地址和電話。一方變更聯(lián)系地址或