預(yù)售合同增加補(bǔ)充協(xié)議甲方（預(yù)售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（預(yù)購方）：姓名：[姓名]身份證號：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于[項目名稱及具體位置]的《預(yù)售合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該預(yù)售合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：該預(yù)售房屋位于[具體地址，精確到樓棟、單元、房號]。2.房屋面積：預(yù)測建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積的計算依據(jù)為國家現(xiàn)行的房產(chǎn)測量規(guī)范和有關(guān)規(guī)定。3.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，乙方承諾按照該用途使用該房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。（二）房屋附屬設(shè)施及配套情況1.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、管道等]，其品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具體以雙方確認(rèn)的交付標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施：項目配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車場、電梯、消防設(shè)施等]。甲方承諾按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)配套設(shè)施，并在房屋交付時達(dá)到正常使用條件。（三）服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)：甲方將委托具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為乙方提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式按照雙方另行簽訂的物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。2.其他服務(wù)：甲方還將為乙方提供[列舉其他服務(wù)，如代辦產(chǎn)權(quán)登記等]，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照預(yù)售合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取購房款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前書面通知乙方。對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件向乙方交付房屋及配套設(shè)施。保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對房屋及配套設(shè)施在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任，及時處理乙方提出的質(zhì)量問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式接收房屋及配套設(shè)施。對房屋的質(zhì)量、面積等情況進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行處理。享有房屋的合法使用權(quán)和收益權(quán)，在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，可以對房屋進(jìn)行裝修和改造。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損害他人的合法權(quán)益。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，積極配合甲方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。三、違約條款（一）甲方違約責(zé)任1.逾期交付房屋：如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行修復(fù)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或嚴(yán)重影響正常居住使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。3.配套設(shè)施未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)：如配套設(shè)施未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)或未在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)到正常使用條件，甲方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如因配套設(shè)施問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.逾期付款：如乙方未按照合同約定的時間支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金后）。2.擅自改變房屋用途：如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋用途給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違反小區(qū)管理規(guī)定：如乙方違反小區(qū)的管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施制止，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。四、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是《預(yù)售合同》的組成部分，與《預(yù)售合同》具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與《預(yù)售合同》的約定不一致，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。