門面租賃續(xù)簽合同范本合同雙方出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）簽訂了《門面租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)原合同即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該門面租賃事宜達成續(xù)簽協(xié)議如下：一、租賃標的物（一）門面位置及面積該門面位于[具體地理位置描述，如XX市XX區(qū)XX路XX號]，建筑面積為[X]平方米（以相關產(chǎn)權證明或?qū)嶋H測量為準）。該門面的具體位置及范圍以雙方在原合同中附圖所示為準，附圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）門面用途乙方繼續(xù)將該門面用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目，如服裝銷售、餐飲服務等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。二、租賃期限本次租賃期限自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，甲方有權收回該門面，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變，除非因不可抗力、政府政策調(diào)整等特殊情況導致成本大幅變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按[季度/半年/年]支付。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）保證金乙方在簽訂本合同前，已向甲方支付了保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在乙方交還該門面后的[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定收取租金和保證金。（2）在租賃期內(nèi)，有權對該門面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿，有權收回該門面。2.義務（1）保證該門面具有合法的出租權，不存在任何權利瑕疵和糾紛。（2）按照本合同的約定向乙方交付該門面，并保證該門面及附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營相關的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權證明等文件。（4）在租賃期內(nèi)，負責對該門面的主體結(jié)構進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定使用該門面進行合法經(jīng)營。（2）在租賃期內(nèi)，享有對該門面的優(yōu)先續(xù)租權。（3）在不影響該門面主體結(jié)構和安全的前提下，有權對該門面進行合理的裝修和裝飾，但應提前將裝修方案書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。2.義務（1）按照本合同的約定按時足額支付租金和其他費用。（2）愛護該門面及附屬設施設備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當造成該門面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關政策，合法經(jīng)營，不得利用該門面從事違法犯罪活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（5）在租賃期內(nèi)，自行承擔該門面的水電費、物業(yè)費、稅費等經(jīng)營相關費用，并按時繳納。（6）租賃期滿或合同解除后，應及時將該門面交還甲方，并保證該門面及附屬設施設備完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方交付該門面，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門面，應承擔乙方因此遭受的實際損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同的約定，擅自改變該門面的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該門面，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方因使用不當造成該門面及附屬設施設備損壞，未及時修復或賠償?shù)?，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未及時將該門面交還甲方，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付占用費；逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回該門面，由此造成的損失由乙方承擔。六、合同的解除和終止（一）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：1.乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金，逾期超過[X]日的；2.乙方擅自改變該門面的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該門面的；3.乙方利用該門面從事違法犯罪活動的；4.乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。（三）有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：1.甲方未按照本合同的約定向乙方交付該門面，逾期超過[X]日的；2.甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該門面，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；3.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е略撻T面無法繼續(xù)使用的。（四）本合同因租賃期滿或其他原因終止的，雙方應按照本合同的約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該門面所在地有管轄權的人民