門面租房三方合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：公司名稱：[丙方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面房（以下簡稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面用于[具體經(jīng)營用途]，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，為甲乙雙方提供了該門面租賃的居間服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃門面基本情況1.該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為商業(yè)用房。2.甲方應(yīng)向乙方和丙方提供該門面的房屋所有權(quán)證（證號：[具體證號]）及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對該門面擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按[支付周期，如季度、半年、年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的約定，如乙方無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分由乙方補足。第五條三方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。2.有權(quán)對該門面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。3.保證該門面符合國家有關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生等方面的安全標準，確保乙方能夠正常使用。4.在租賃期間，負責該門面的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，承擔因房屋質(zhì)量問題引起的維修費用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.協(xié)助乙方辦理與該門面租賃相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同的約定使用該門面進行合法經(jīng)營活動。2.按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。3.愛護該門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該門面的結(jié)構(gòu)和用途。如需對該門面進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將該門面恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進行處理。4.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.租賃期間，自行承擔該門面的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按時繳納。（三）丙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同的約定收取中介服務(wù)費。2.為甲乙雙方提供真實、準確的信息和專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。3.對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。4.在本合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決可能出現(xiàn)的問題。第六條房屋維修與改造1.租賃期間，甲方應(yīng)負責該門面的正常維修和保養(yǎng)，確保該門面及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。3.乙方如需對該門面進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方對該門面的裝修或改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，歸甲方所有。第七條違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定交付該門面，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方在租賃期間擅自解除本合同，應(yīng)按照押金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面的，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用。2.如乙方擅自改變該門面的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)按照押金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔恢復(fù)原狀的費用。3.如乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租該門面，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門面，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）丙方違約責任1.如丙方提供的信息不真實、不準確，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂的合同無法履行，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費，并承擔甲乙雙方因此遭受的損失。2.如丙方在本合同履行過程中未盡到協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三