民間房子抵押合同范本合同雙方抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）姓名：[抵押權(quán)人姓名]身份證號：[具體身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]抵押人（以下簡稱乙方）姓名：[抵押人姓名]身份證號：[具體身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于條款乙方因[借款用途]需要，向甲方申請借款。為確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物向甲方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本抵押合同。第一條借款金額及用途借款金額甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]）。借款用途乙方承諾將該借款用于[具體用途]，不得挪作他用。第二條借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實際借款起始日期以甲方實際放款日為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。第三條借款利率及還款方式借款利率本合同項下借款利率為[年利率X%]，按月計息。還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：1.每月[具體日期]支付當(dāng)月利息人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.借款到期日一次性償還借款本金人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]）。第四條抵押物抵押物基本情況乙方提供的抵押物為位于[房屋地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，建筑面積為[X]平方米。該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。抵押物的價值經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該抵押物的價值為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]）。但該價值不構(gòu)成甲方行使抵押權(quán)時對抵押物的評估價值。抵押物的占有與保管在抵押期間，抵押物由乙方占有和保管。乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并隨時接受甲方的檢查和監(jiān)督。如因乙方保管不善造成抵押物毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條抵押擔(dān)保的范圍本抵押合同擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行還款義務(wù)。2.有權(quán)對抵押物的使用和保管情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。3.在乙方不履行還款義務(wù)或發(fā)生本合同約定的其他違約情形時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。4.有權(quán)要求乙方提供與抵押物有關(guān)的資料和信息。義務(wù)1.按照本合同的約定向乙方提供借款。2.在乙方履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.在按照本合同的約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。2.在抵押期間，有權(quán)繼續(xù)占有和使用抵押物，但不得擅自處分抵押物。義務(wù)1.按照本合同的約定按時足額償還借款本息。2.如實向甲方提供與抵押物有關(guān)的資料和信息，不得隱瞞抵押物的真實情況。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。4.承擔(dān)與抵押物有關(guān)的一切稅費和費用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費等。5.在抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他可能影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的情形時，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。第七條違約責(zé)任乙方的違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止處分行為，并要求乙方提前償還全部借款本息。同時，乙方應(yīng)按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因乙方的原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本息，并按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方提供借款，應(yīng)按照借款金額的[X%]向乙方支付違約金。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)實現(xiàn)抵押權(quán)的情形1.乙方未按照本合同的約定按時足額償還借款本息，且逾期超過[X]日。2.乙方擅自處分抵押物。3.乙方喪失償債能力或發(fā)生其他可能影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的情形。4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，且在甲方要求的合理期限內(nèi)未予糾正。實現(xiàn)抵押權(quán)的方式當(dāng)出現(xiàn)上述實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，甲方有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。通知與送達(dá)雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變