自建共享住房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（建設(shè)方/提供方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（共享使用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有土地使用權(quán)并計(jì)劃自建住房，乙方有意與甲方共享該自建住房的部分權(quán)益，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地情況甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如宅基地、出讓土地等]，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。（二）住房建設(shè)情況甲方計(jì)劃在上述土地上自建一棟[X]層的住房，建筑面積約為[X]平方米。住房的設(shè)計(jì)方案已經(jīng)過相關(guān)部門審批（如有），具體建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等按照雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行（設(shè)計(jì)圖紙作為本合同附件一）。（三）共享部分說明乙方共享該自建住房的第[X]層，該層建筑面積為[X]平方米，具體房間布局及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)（平面圖作為本合同附件二）。共享部分包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等相關(guān)配套設(shè)施。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方的共享費(fèi)用。對住房整體建設(shè)工程進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。在不影響乙方正常使用共享部分的前提下，對住房其他部分進(jìn)行合理使用和管理。2.義務(wù)按照設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范要求，在[約定建設(shè)期限]內(nèi)完成住房建設(shè)工程，并確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理住房建設(shè)過程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因建設(shè)工程產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用（除本合同約定由乙方承擔(dān)的部分外）。為乙方提供共享部分住房的正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣等基礎(chǔ)設(shè)施的完善。對住房整體結(jié)構(gòu)和公共部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的期限內(nèi)，合法、合理使用共享部分住房及其配套設(shè)施。對共享部分住房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方對影響正常使用的問題進(jìn)行及時(shí)處理。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付共享費(fèi)用。合理使用共享部分住房及其配套設(shè)施，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞住房及其設(shè)施。承擔(dān)共享部分住房的水、電、氣等使用費(fèi)用，按照相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)繳納。遵守住房所在地的物業(yè)管理規(guī)定和鄰里之間的相處準(zhǔn)則，不得影響他人的正常生活。三、共享費(fèi)用及支付方式（一）共享費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的共享費(fèi)用總額為人民幣[X]元。該費(fèi)用包括乙方對共享部分住房的使用權(quán)益費(fèi)用以及部分建設(shè)成本分?jǐn)傎M(fèi)用（具體分?jǐn)偯骷?xì)作為本合同附件三）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付共享費(fèi)用：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。2.在住房建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付共享費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.在住房建設(shè)工程全部完工并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的共享費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、住房交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將共享部分住房交付給乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并說明延遲原因。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的共享部分住房應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.住房建設(shè)工程已全部完工，且經(jīng)相關(guān)部門（如有）驗(yàn)收合格或符合雙方認(rèn)可的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.共享部分住房的裝修和配套設(shè)施已按照設(shè)計(jì)圖紙和本合同約定完成，具備正常使用條件。（三）驗(yàn)收乙方應(yīng)在甲方交付住房后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間完成住房建設(shè)工程并交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付共享費(fèi)用的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部共享費(fèi)用，并按照共享費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的住房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)整改或自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照共享費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對共享部分住房的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付共享費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)按照共享費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變住房結(jié)構(gòu)和用途或損壞住房及其設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[