沿街合租協(xié)議合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[沿街房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權，乙方有意承租該房屋的部分區(qū)域用于[具體用途]，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第七百零八條、第七百一十一條等相關法律規(guī)定，達成如下合租協(xié)議。一、標的物描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途、居住用途等]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、衛(wèi)生間潔具等]。（二）合租區(qū)域甲方同意將該房屋的[具體合租區(qū)域，可附圖說明]，面積約為[X]平方米（以實際測量為準）出租給乙方使用。該區(qū)域的具體位置及范圍以雙方在房屋現(xiàn)場共同確認并簽字的書面文件或附圖為準。（三）配套設施甲方應保證合租區(qū)域內(nèi)的水、電、氣等基礎設施正常運行，并提供必要的配套設施，如[具體配套設施，如桌椅、燈具等]。對于配套設施的使用說明及注意事項，甲方應提前告知乙方。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務，且房屋及配套設施無損壞、無欠費等情況的，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他相關費用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權對房屋進行定期檢查，但應提前[X]日通知乙方，且檢查時間應合理，不得影響乙方的正常使用。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權收回房屋及配套設施，并要求乙方按照本合同約定進行交接。2.義務（1）保證該房屋及配套設施符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。（2）按照本合同約定提供房屋及配套設施，并確保其正常使用。如房屋及配套設施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，應立即安排維修。（3）不得干涉乙方在合租區(qū)域內(nèi)的正常使用，但有權對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定及相關法律法規(guī)。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的必要手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的用途和方式使用合租區(qū)域，享有在合租區(qū)域內(nèi)的自主經(jīng)營權（如用于商業(yè)用途）或居住權（如用于居住用途）。（2）在租賃期限內(nèi)，有權要求甲方對房屋及配套設施進行維修和保養(yǎng)，以保證正常使用。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方有權對合租區(qū)域進行合理的裝修和裝飾，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響房屋的安全性能。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關費用。（2）合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成房屋及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得在合租區(qū)域內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）保持合租區(qū)域的整潔衛(wèi)生，定期對房屋進行清掃和維護。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將合租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供房屋及配套設施，或提供的房屋及配套設施不符合合同約定的標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未完成整改，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對房屋及配套設施進行維修和保養(yǎng)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方擅自干涉乙方在合租區(qū)域內(nèi)的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因追討租金和違約金而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及配套設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將合租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因處理轉(zhuǎn)租事宜而產(chǎn)生的合理費用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等書面文件，均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以郵寄方式送達的，以掛號信回執(zhí)或快遞簽收單上注明的收件日期為送達日期；以電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄時間為送達日期。（二）保密條款雙方應對在本合同簽