瓷磚店合租協(xié)議書模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的瓷磚店（以下簡稱“該店鋪”）的合法使用權(quán)，且愿意將該店鋪部分區(qū)域出租給乙方共同經(jīng)營瓷磚業(yè)務(wù)；乙方有意承租該店鋪部分區(qū)域用于瓷磚銷售相關(guān)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該店鋪合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合租店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，其詳細(xì)的地理位置及周邊環(huán)境以實(shí)際情況為準(zhǔn)。店鋪所在區(qū)域交通便利，周邊有一定的商業(yè)氛圍，適合開展瓷磚銷售業(yè)務(wù)。2.店鋪面積：該店鋪總面積為[X]平方米，甲方同意將其中[X]平方米的區(qū)域（以下簡稱“合租區(qū)域”）出租給乙方使用。合租區(qū)域的具體位置以雙方在店鋪現(xiàn)場共同確定并在附件一《合租區(qū)域平面圖》中明確標(biāo)注的范圍為準(zhǔn)。3.店鋪用途：甲乙雙方確認(rèn)，該店鋪整體及合租區(qū)域僅用于瓷磚銷售及相關(guān)配套服務(wù)，包括但不限于瓷磚展示、銷售咨詢、客戶洽談等業(yè)務(wù)。乙方不得擅自改變合租區(qū)域的用途，如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。二、合租期限1.本合租協(xié)議的合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回合租區(qū)域，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂合租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的合租區(qū)域租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金標(biāo)準(zhǔn)在本合租協(xié)議有效期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每三個月支付一次。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)的保證金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將合租區(qū)域完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。對該店鋪的整體經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方遵守店鋪的整體管理規(guī)定。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，收回合租區(qū)域。2.義務(wù)保證對該店鋪擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將合租區(qū)域出租給乙方。按照本協(xié)議的約定向乙方交付合租區(qū)域，并保證合租區(qū)域在交付時符合正常使用條件。負(fù)責(zé)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用合租區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得干涉乙方在合租區(qū)域內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理監(jiān)督，以確保不影響店鋪的整體形象和其他租戶的正常經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在合租期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用合租區(qū)域進(jìn)行瓷磚銷售業(yè)務(wù)。享有與甲方同等的店鋪公共設(shè)施使用權(quán)，如水電、消防設(shè)施、電梯等。有權(quán)在合租區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合理的裝修和布置，但應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和國家法律法規(guī)的要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用合租區(qū)域及店鋪的公共設(shè)施，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和店鋪的整體管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。維護(hù)合租區(qū)域及店鋪的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，不得在店鋪內(nèi)堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方書面同意，不得將合租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、裝修及改造1.乙方如需對合租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和店鋪的整體管理要求，不得影響店鋪的主體結(jié)構(gòu)和其他租戶的正常經(jīng)營。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修或改造的費(fèi)用，并確保施工過程中的安全。施工期間，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方對合租區(qū)域所做的裝修和改造歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。但可移動的設(shè)備和物品，乙方有權(quán)自行搬走。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付合租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用合租區(qū)域或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，如擅自改變合租區(qū)域用途、損壞公共設(shè)施、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方的押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日