談店鋪續(xù)簽協(xié)議書合同合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）簽訂了《店鋪租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)該合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該店鋪的續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)租標的物（一）店鋪位置該店鋪位于[具體的詳細地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準）。（二）店鋪用途乙方續(xù)租該店鋪的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，乙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下進行經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪用途。若乙方需要變更經(jīng)營項目，需提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。二、續(xù)租期限本續(xù)租協(xié)議的租賃期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止，共計[X]年。三、租金及支付方式（一）租金標準續(xù)租期間，該店鋪的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付頻率：租金按[支付周期，如半年、季度等]支付。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方在簽訂本續(xù)租協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定交還店鋪且無任何違約行為后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。（2）在租賃期間，有權(quán)對店鋪的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿后，有權(quán)收回店鋪。2.義務(wù)（1）保證該店鋪具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店鋪。（2）負責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途使用該店鋪進行合法經(jīng)營。（2）在租賃期間，對店鋪享有合法的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）在同等條件下，享有該店鋪續(xù)租的優(yōu)先選擇權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）愛護店鋪及店內(nèi)設(shè)施，不得擅自對店鋪進行改造、裝修或增設(shè)他物。如需進行裝修或改造，需提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方書面同意，且裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（3）遵守國家法律法規(guī)及店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該店鋪從事違法犯罪活動。（4）租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)將店鋪按照原狀交還甲方，但正常使用導(dǎo)致的磨損除外。五、店鋪的維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水管道、供電線路等公共設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)對店鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（三）維修通知如店鋪出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。六、合同的變更與解除（一）變更本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）解除1.協(xié)商解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.法定解除：如出現(xiàn)《民法典》規(guī)定的法定解除情形，一方有權(quán)依法解除本協(xié)議。3.單方解除（1）甲方有權(quán)在以下情形下單方解除本協(xié)議：乙方未按照本協(xié)議約定支付租金超過[X]日的；乙方擅自改變店鋪用途或從事違法犯罪活動的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對店鋪進行改造、裝修或增設(shè)他物，且拒不恢復(fù)原狀的。（2）乙方有權(quán)在以下情形下單方解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議約定提供合法的出租權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店鋪的；甲方未及時履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方正常經(jīng)營的。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供合法的出租權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照乙方實際損失進行賠償。2.如甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。2.如乙方擅自改變店鋪用途或從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方的押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對店鋪進行改造、裝修或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，未按照本協(xié)議約定交還店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付占用費。八、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的任何通知均應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達：1.直接送達：由一方親自送達給另一方，另一方應(yīng)在送達回執(zhí)上簽字確認。2.郵寄送達：通過掛號信或特快專遞的方式送達至對方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址。自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對