自建房多人協(xié)議合同書合同雙方身份信息甲方（建房發(fā)起人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（參與建房人1）：姓名：[乙方1姓名]性別：[乙方1性別]身份證號(hào)：[乙方1身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方1聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方1聯(lián)系電話]丙方（參與建房人2）：姓名：[丙方姓名]性別：[丙方性別]身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]（如有更多參與建房人，可依次類推添加丁方、戊方等，并按照上述格式填寫信息）鑒于各方均有在特定地塊上共同建造自建房的意愿，經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）建房地塊1.該地塊位于[具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]。土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，登記的土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)登記人姓名]。2.各方確認(rèn)，該地塊系經(jīng)合法途徑取得使用權(quán)限，可用于建造自住房屋。（二）自建房規(guī)劃1.擬建房屋為[X]層[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]建筑，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案已經(jīng)各方共同確認(rèn)，具體設(shè)計(jì)圖紙作為本合同附件一。2.房屋的功能布局包括但不限于[詳細(xì)說明各樓層的功能用途，如一層為客廳、廚房、餐廳，二層為臥室等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并享有獲取相關(guān)審批文件的權(quán)利。對建房工程的整體進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理，有權(quán)要求施工方按照合同約定和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。按照本合同約定的比例分配建成后的房屋權(quán)益。2.義務(wù)積極履行辦理審批手續(xù)的職責(zé)，確保在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)取得所有必要的審批文件。因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照施工進(jìn)度及時(shí)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場施工，并確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。定期向乙方、丙方等其他參與方通報(bào)建房工程的進(jìn)展情況，接受其他參與方的監(jiān)督和建議。（二）乙方、丙方等參與方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解建房工程的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)的施工資料和財(cái)務(wù)賬目。對建房工程的設(shè)計(jì)、施工等提出合理的意見和建議，經(jīng)各方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。按照本合同約定的比例分配建成后的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額繳納建房資金。逾期繳納的，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向其他參與方支付違約金。積極配合甲方辦理建房相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。不得擅自干涉施工方的正常施工活動(dòng)，但有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（三）各方共同義務(wù)1.共同遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，確保建房行為的合法性。2.保守與建房工程相關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息。3.在建房過程中，如遇到不可抗力因素或其他不可預(yù)見的情況，應(yīng)及時(shí)通知其他參與方，并共同協(xié)商解決方案。三、建房資金的籌集與管理（一）資金籌集1.各方按照以下比例籌集建房資金：甲方出資[X]%，乙方出資[X]%，丙方出資[X]%……具體出資金額根據(jù)建房實(shí)際所需費(fèi)用確定。2.各方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，將第一期建房資金匯入共同設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶。第一期資金金額為總預(yù)算的[X]%。后續(xù)資金按照施工進(jìn)度分期繳納，具體時(shí)間和金額由各方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。（二）資金管理1.設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]2.資金監(jiān)管賬戶由甲方負(fù)責(zé)管理，但資金的使用需經(jīng)各方共同簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)定期向其他參與方提供資金使用情況的報(bào)表，接受其他參與方的監(jiān)督。3.建房資金只能用于與建房工程直接相關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于土地費(fèi)用、建筑材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。未經(jīng)各方一致同意，不得擅自挪用資金。四、房屋權(quán)益分配（一）分配原則建成后的房屋按照各方的出資比例進(jìn)行權(quán)益分配。各方對各自分得的房屋部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（二）具體分配方案1.甲方分得房屋的[具體樓層、房間等詳細(xì)位置]，建筑面積約為[X]平方米。2.乙方分得房屋的[具體樓層、房間等詳細(xì)位置]，建筑面積約為[X]平方米。3.丙方分得房屋的[具體樓層、房間等詳細(xì)位置]，建筑面積約為[X]平方米。（如有更多參與方，依次類推詳細(xì)說明分配情況）（三）產(chǎn)權(quán)登記房屋建成并驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。根據(jù)分配方案，將各自分得的房屋部分登記在相應(yīng)方的名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由各方按照出資比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額繳納建房資金，逾期超過[X]日的，其他參與方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照其應(yīng)出資額的[X%]向其他參與方支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給其他參與方造成的損失，包括但不限于建房工程延誤的損失、資金利息損失等。（二）工程管理違約1.甲方未按照規(guī)定時(shí)間取得建房審批手續(xù)或未按照施工進(jìn)度組織施工，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)向其他參與方支付每日[X]元的違約金。延誤時(shí)間超過[X]日的，其他參與方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償全部損失。2.施工過程中，如因甲方管理不善導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定和設(shè)計(jì)要求的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此給其他參與方造成的損失。（三）其他違約任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給其他參與方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三