自建產(chǎn)房出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有自建產(chǎn)房一處，愿意將該產(chǎn)房出租給乙方使用，乙方愿意承租該產(chǎn)房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）產(chǎn)房基本情況甲方將其自建的位于（詳細地址）的產(chǎn)房出租給乙方使用。該產(chǎn)房建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，具體包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等，各區(qū)域的具體面積及用途如下：1.生產(chǎn)車間：位于產(chǎn)房的位置，建筑面積為平方米，主要用于乙方的生產(chǎn)作業(yè)。2.倉庫：位于產(chǎn)房的位置，建筑面積為平方米，用于乙方存放生產(chǎn)原材料、成品等物資。3.辦公區(qū)域：位于產(chǎn)房的位置，建筑面積為平方米，供乙方進行日常辦公使用。（二）附屬設施及設備該產(chǎn)房配備了以下附屬設施及設備，具體明細如下：1.供電系統(tǒng)：包括變壓器、配電柜、電纜等，能夠滿足乙方生產(chǎn)及辦公的用電需求。2.供水系統(tǒng)：包含水井、水泵、水管等設施，為產(chǎn)房提供生產(chǎn)及生活用水。3.消防設施：配備了滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設備，以保障產(chǎn)房的消防安全。4.其他設施：如電梯、通風設備、照明設備等，具體以實際交付時的狀況為準。甲方應保證上述附屬設施及設備在交付時能夠正常使用，并在租賃期間負責對其進行定期維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的運行狀態(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該產(chǎn)房的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按（月/季/年）支付。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：賬戶名稱：賬號：（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用及違約金后，將剩余押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他費用。（2）對乙方使用產(chǎn)房的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。（3）在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃產(chǎn)房及附屬設施、設備。2.義務（1）按照本合同的約定將產(chǎn)房及附屬設施、設備交付給乙方使用，并確保其符合乙方的使用要求。（2）負責對產(chǎn)房及附屬設施、設備進行定期維護和保養(yǎng)，承擔正常的維修費用。如因維修影響乙方正常使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃產(chǎn)房相關(guān)的行政審批手續(xù)，如工商注冊、環(huán)保審批等，但相關(guān)費用由乙方承擔。（4）不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用租賃產(chǎn)房及附屬設施、設備，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃產(chǎn)房進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務（1）按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用。（2）合理使用租賃產(chǎn)房及附屬設施、設備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在租賃產(chǎn)房內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃產(chǎn)房轉(zhuǎn)租給第三方。（5）在租賃期限屆滿或合同解除后，將租賃產(chǎn)房及附屬設施、設備完好無損地返還給甲方。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責任1.甲方應負責對產(chǎn)房的主體結(jié)構(gòu)、附屬設施及設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因不可抗力或自然損耗導致的損壞，由甲方承擔維修費用。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)產(chǎn)房及附屬設施、設備出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。3.因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由乙方承擔。（二）保養(yǎng)責任乙方應負責對租賃產(chǎn)房內(nèi)的生產(chǎn)設備進行日常保養(yǎng)和維護，確保其正常運行。同時，乙方應按照甲方的要求，對租賃產(chǎn)房的公共區(qū)域進行清潔和衛(wèi)生維護。六、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對租賃產(chǎn)房進行裝修或改造，應事先向甲方提交詳細的裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、施工時間等。甲方應在收到方案后日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方是否同意。（二）施工管理乙方應選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行裝修改造，并在施工過程中遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定。施工期間，乙方應采取必要的安全措施，確保施工安全。如因施工造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）裝修改造費用裝修改造費用由乙方承擔。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對租賃產(chǎn)房所做的裝修改造部分，除另有約定外，歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃產(chǎn)房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）甲方解除權(quán)有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：1.乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費用，逾期超過日的；2.乙方擅自改變租賃產(chǎn)房的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃產(chǎn)房轉(zhuǎn)租給第三方的；4.乙方在租賃產(chǎn)房內(nèi)從事違法犯罪活動的。（三）乙方解除權(quán)有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：1.甲方未按照本合同的約定將產(chǎn)房及附屬設施、設備交付給乙方使用，逾期超過日的；2.甲方未對產(chǎn)房及附屬設施、設備進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；3.因不可抗力導致租賃產(chǎn)房無法使用的。九、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定將產(chǎn)房及附屬設施、設備交付給乙方使用，應按照租金的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未對產(chǎn)房及附屬設施、設備進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用的，應按照租金的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變租賃產(chǎn)房的結(jié)構(gòu)和用途，應負責恢復原狀，并按照租金的%向甲方支付違約金。如無法恢復原狀，應賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃產(chǎn)房轉(zhuǎn)租給第三方，應按照租金的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達1.甲、乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等