門面租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號：[具體編號]本門面租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[門面具體地址]（以下簡稱“該門面”）的租賃權(quán)，并有意將該門面的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該門面的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）門面基本情況該門面位于[具體街道名稱及門牌號]，建筑面積為[X]平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營，目前經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。該門面的房屋所有權(quán)人為[房屋所有權(quán)人姓名]，甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”）編號為[原租賃合同編號]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）轉(zhuǎn)讓范圍1.甲方將其在原租賃合同中享有的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用該門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的權(quán)利、對門面進(jìn)行裝修改造的權(quán)利等。2.甲方將該門面內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備及其他附屬設(shè)施（詳見附件一：《門面內(nèi)裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另行支付費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定，該門面租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人簽訂新的租賃合同，并將該門面交付給乙方使用。乙方在與房屋所有權(quán)人簽訂新的租賃合同并接收該門面后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對該門面的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人簽訂新的租賃合同，并提供必要的協(xié)助和配合。在交付該門面時，確保門面內(nèi)的裝修、設(shè)備及其他附屬設(shè)施完好無損，并按照附件一的清單進(jìn)行交接。向乙方提供原租賃合同、門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等資料的復(fù)印件。自本協(xié)議簽訂之日起，停止使用該門面進(jìn)行任何商業(yè)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該門面的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益，使用該門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。對該門面內(nèi)的裝修、設(shè)備及其他附屬設(shè)施享有所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。遵守原租賃合同及新租賃合同的各項(xiàng)條款和規(guī)定，按時向房屋所有權(quán)人支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該門面及門面內(nèi)的裝修、設(shè)備及其他附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。在使用該門面過程中，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人簽訂新的租賃合同或交付該門面，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的門面存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、經(jīng)營損失等。3.若甲方未按照附件一的清單交付門面內(nèi)的裝修、設(shè)備及其他附屬設(shè)施，應(yīng)按照該部分物品的實(shí)際價值向乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反原租賃合同或新租賃合同的各項(xiàng)條款和規(guī)定，導(dǎo)致甲方或房屋所有權(quán)人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變該門面的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；若無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章