湖北建筑工程合同范本合同雙方發(fā)包方（甲方）名稱：[發(fā)包方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]承包方（乙方）名稱：[承包方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于條款甲方擬建設(shè)[工程名稱]項(xiàng)目，已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)和許可，具備建設(shè)條件；乙方具備承擔(dān)本工程施工的資質(zhì)和能力，愿意按照本合同的約定承包該工程的施工任務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。一、工程概況（一）工程名稱[具體工程名稱]（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]（三）工程內(nèi)容本工程包括但不限于以下內(nèi)容：1.地基與基礎(chǔ)工程：包括場地平整、土方開挖、基礎(chǔ)鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑等，基礎(chǔ)類型為[具體基礎(chǔ)類型]，應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范要求。2.主體結(jié)構(gòu)工程：主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)形式]，包括梁、板、柱的施工，墻體砌筑等，使用的建筑材料應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻裝飾、地面及樓面裝修、門窗安裝等，裝飾風(fēng)格和材料應(yīng)符合甲方的設(shè)計(jì)要求。4.屋面及防水工程：屋面防水采用[防水工藝和材料]，確保屋面無滲漏；衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間應(yīng)做好防水處理。5.給排水工程：包括室內(nèi)外給排水管道的安裝、衛(wèi)生潔具的安裝等，確保給排水系統(tǒng)暢通。6.電氣工程：包括電氣線路敷設(shè)、配電箱安裝、燈具及開關(guān)插座安裝等，保證電氣系統(tǒng)安全可靠。（四）工程承包范圍乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知及相關(guān)技術(shù)要求，完成本工程的全部施工內(nèi)容，包括但不限于工程施工、材料采購、設(shè)備安裝調(diào)試、工程質(zhì)量檢測、工程保修等工作。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達(dá)的開工令為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，合同工期總?cè)諝v天數(shù)為[X]天。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如地震、洪水、暴雨、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。甲方未能按合同約定提供施工場地、施工圖紙、施工用水用電等施工條件。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度增大。甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款。一周內(nèi)非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過[X]小時。2.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。3.除上述原因外，乙方不能按照合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款[X%]的違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)要求，工程質(zhì)量等級為[具體質(zhì)量等級要求]。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量保證措施，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合要求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)圖紙。如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位同意，并辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)，所有用于本工程的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須有質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，合格后方可使用。4.乙方應(yīng)做好隱蔽工程的驗(yàn)收工作，在隱蔽工程隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽。未經(jīng)甲方和監(jiān)理單位驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，乙方不得進(jìn)行下一道工序施工。5.工程竣工后，乙方應(yīng)組織自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告和完整的工程技術(shù)資料。甲方收到報(bào)告后，應(yīng)及時組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（三）質(zhì)量保修1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對本工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未能及時到達(dá)現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行組織維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)量保修終結(jié)證明。四、合同價款與支付（一）合同價款本合同采用[固定總價/固定單價/可調(diào)價格]方式確定合同價款，合同總價款為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。（二）合同價款的調(diào)整1.采用固定總價合同的，除發(fā)生下列情況外，合同價款不予調(diào)整：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減超過合同約定的范圍。不可抗力因素導(dǎo)致工程成本增加。國家和地方政策調(diào)整導(dǎo)致工程成本增加。2.采用固定單價合同的，工程量按實(shí)際完成的工程量計(jì)算，單價按照合同約定的單價執(zhí)行。當(dāng)工程量發(fā)生變化超過合同約定的幅度時，單價可按照合同約定的調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。3.采用可調(diào)價格合同的，合同價款根據(jù)國家和地方有關(guān)政策、市場價格波動等因素進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方法按照合同約定執(zhí)行。（三）工程預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)，向乙方支付合同總價款的[X%]作為工程預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。（四）工程進(jìn)度款支付1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]向甲方提交已完工程量報(bào)告和工程款支付申請。甲方在收到報(bào)告和申請后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，并按照審核確認(rèn)的已完工程量的[X%]向乙方支付工程進(jìn)度款。2.當(dāng)工程進(jìn)度款支付至合同總價款的[X%]時，甲方停止支付工程進(jìn)度款，待工程竣工驗(yàn)收合格后，再支付至合同總價款的[X%]。3.工程竣工結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付至工程結(jié)算總價款的[X%]，剩余[X%]作為工程質(zhì)量保修金，在質(zhì)量保修期滿后[X]天內(nèi)無息返還給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方整改不符合要求的施工行為。對工程設(shè)計(jì)變更、工程價款調(diào)整等事項(xiàng)進(jìn)行審批。按照合同約定對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和結(jié)算。2.義務(wù)在開工前[X]天內(nèi)，向乙方提供施工場地、施工圖紙、施工用水用電等施工條件。按照合同約定支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款和工程結(jié)算款。組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和乙方進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時辦理工程變更、工程簽證等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款和工程結(jié)算款。要求甲方提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料等。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)。遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和操作規(guī)程，確保施工安全。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方和監(jiān)理單位審批。按照規(guī)定提供工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和工程技術(shù)資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)和環(huán)境衛(wèi)生工作，做到文明施工。對已完工程進(jìn)行保護(hù)，在工程交付甲方前，承擔(dān)工程損壞的修復(fù)責(zé)任。六、材料設(shè)備供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料設(shè)備1.甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備詳見《甲方供應(yīng)材料設(shè)備清單》。甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)將材料設(shè)備供應(yīng)到施工現(xiàn)場，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。2.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)派人參加驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等不符合合同約定的要求，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或處理。3.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方保管不善造成材料設(shè)備損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方采購材料設(shè)備1.乙方負(fù)責(zé)采購的材料設(shè)備應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)在采購前[X]天，將擬采購的材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格等資料報(bào)甲方和監(jiān)理單位審核，經(jīng)審核同意后方可采購。2.乙方采購的材料設(shè)備進(jìn)場時，應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，并按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料設(shè)備，不得使用在工程上。3.乙方對其采購的材料設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、工程變更（一）設(shè)計(jì)變更1.甲方提出的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。乙方應(yīng)按照變更后的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。2.乙方提出的設(shè)計(jì)變更建議，應(yīng)經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)單位同意后方可實(shí)施。因乙方提出的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減或工程價款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整方法進(jìn)行結(jié)算。（二）工程變更程序1.工程變更應(yīng)按照以下程序辦理：提出變更申請：由甲方、乙方或設(shè)計(jì)單位提出工程變更申請，并填寫《工程變更申請表》。審核變更申請：甲方收到變更申請后，應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和乙方進(jìn)行審核，確定變更的必要性和可行性。下達(dá)變更通知：經(jīng)審核同意的變更申請，甲方應(yīng)下達(dá)《工程變更通知》，明確變更的內(nèi)容、要求和費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。實(shí)施變更：乙方應(yīng)按照《工程變更通知》的要求進(jìn)行施工，并做好變更記錄。變更結(jié)算：工程變更完成后，雙方應(yīng)按照合同約定的結(jié)算方法進(jìn)行變更結(jié)算。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算（一）竣工驗(yàn)收1.工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告和完整的工程技術(shù)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后[X]天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)，并辦理工程交付手續(xù)。竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理單位提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的工期不順延，乙方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。3.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格的，甲方不得使用。如甲方擅自使用，視為工程已竣工驗(yàn)收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。（二）工程結(jié)算1.工程竣工結(jié)算應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)完成。乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)編制工程結(jié)算報(bào)告，并報(bào)甲方審核。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程結(jié)算報(bào)告后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，給予確認(rèn)或提出修改意見。雙方對工程結(jié)算價款有爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照合同約定的爭議解決方式處理。3.工程結(jié)算完成后，雙方應(yīng)按照合同約定支付工程結(jié)算款。九、違約和爭議解決（一）違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款或工程結(jié)算款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額[X%]的違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。3.一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失。（二）爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其