酒吧商鋪分租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[酒吧具體地址]的酒吧商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并有意將該商鋪部分區(qū)域分租給乙方使用，乙方愿意承租該部分區(qū)域。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方分租甲方酒吧商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[酒吧具體地址]的酒吧商鋪內(nèi)的[具體區(qū)域位置及面積]分租給乙方使用。該區(qū)域僅用于[乙方經(jīng)營項(xiàng)目描述]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。2.該分租區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件清單）一并提供給乙方使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期間對其進(jìn)行妥善保管和正常維護(hù)，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該分租區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.租金支付賬號：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且無損壞租賃物的情況下，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該分租區(qū)域符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的經(jīng)營條件。3.甲方負(fù)責(zé)對酒吧整體的公共區(qū)域（如通道、衛(wèi)生間等）進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。4.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。5.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。甲方不承擔(dān)乙方因此遭受的損失，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方酒吧的相關(guān)管理制度。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用分租區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)分租區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)規(guī)定。因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿驶蚣m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定辦理經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.乙方應(yīng)積極配合甲方對酒吧整體的管理工作，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。7.在租賃期間，乙方如需將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：分租區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等日常經(jīng)營費(fèi)用。乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)酒吧整體的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等公共費(fèi)用中按照面積分?jǐn)偟膶儆诩追綉?yīng)承擔(dān)的部分。但乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)提供相關(guān)費(fèi)用的使用記錄，以便甲方進(jìn)行核算。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃區(qū)域或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及相應(yīng)違約金。3.若乙方擅自改變分租區(qū)域用途、損壞附屬設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租分租區(qū)域，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有