過戶房屋貸款合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（借款人、抵押人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（貸款人、抵押權(quán)人）：名稱：[乙方金融機(jī)構(gòu)名稱]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方辦公地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有資金需求，擬向乙方申請(qǐng)貸款用于購買并過戶房屋，乙方同意向甲方提供貸款，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。1.2貸款用途本貸款僅用于甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）并辦理房屋過戶手續(xù)，甲方不得將貸款挪作他用。第二條貸款期限與利率2.1貸款期限本貸款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.2貸款利率本貸款執(zhí)行[固定利率/浮動(dòng)利率]。若為固定利率，年利率為[X]%；若為浮動(dòng)利率，按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮[X]%執(zhí)行，利率調(diào)整方式為[按年調(diào)整/按季調(diào)整等具體方式]。第三條房屋情況3.1房屋基本信息該房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。3.2房屋現(xiàn)狀甲方承諾該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，且該房屋的現(xiàn)狀與甲方提供給乙方的相關(guān)資料一致。第四條貸款發(fā)放4.1發(fā)放條件在下列條件全部滿足后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶：1.甲方已與房屋出售方簽訂合法有效的房屋買賣合同，并已按照合同約定支付了首付款（首付款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整，小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方已向乙方提供了乙方要求的全部資料，且資料真實(shí)、完整、有效。3.該房屋已辦理完畢過戶手續(xù)，且乙方已取得以乙方為抵押權(quán)人的房屋他項(xiàng)權(quán)證。4.2發(fā)放方式乙方將貸款資金一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式甲方選擇以下第[具體方式]種還款方式：1.等額本息還款法：甲方每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為：[具體計(jì)算公式]。2.等額本金還款法：甲方每月償還的貸款本金固定，利息隨本金逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為：[具體計(jì)算公式]。5.2還款計(jì)劃甲方應(yīng)自貸款發(fā)放次月起，每月[具體還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)存入乙方指定的還款賬戶。還款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利1.按照本合同約定取得貸款資金。2.在按時(shí)足額還款的前提下，有權(quán)要求乙方提供貸款還款記錄等相關(guān)證明文件。6.1.2義務(wù)1.按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。2.按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。3.向乙方提供真實(shí)、完整、有效的資料，并配合乙方對(duì)貸款使用情況和甲方財(cái)務(wù)狀況的檢查和監(jiān)督。4.在該房屋過戶手續(xù)辦理過程中，積極配合相關(guān)部門和乙方的工作，及時(shí)提供所需的文件和資料。5.承擔(dān)與該房屋過戶、抵押登記等相關(guān)的一切稅費(fèi)和費(fèi)用。6.未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等處分行為。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利1.按照本合同約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.對(duì)甲方的貸款使用情況和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。3.在甲方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。4.在甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依法處置該房屋以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的條件和時(shí)間發(fā)放貸款。2.對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。第七條抵押擔(dān)保7.1抵押范圍甲方以該房屋為其在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。7.2抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同到相關(guān)部門辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證交由乙方保管。7.3抵押物的保管與處分限制在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管該房屋，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證該房屋的完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分該房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1逾期還款若甲方未按照本合同約定的還款時(shí)間和金額償還貸款本息，乙方有權(quán)按照逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)收罰息，罰息利率為在本合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上上浮[X]%。同時(shí)，乙方有權(quán)在甲方的還款賬戶中直接扣收逾期款項(xiàng)及罰息。8.1.2改變貸款用途若甲方擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方按照貸款金額的[X]%向乙方支付違約金。8.1.3其他違約行為若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；若甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未改正，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的條件和時(shí)間發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生