自建買房合同協(xié)議范本合同雙方甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有自建房屋一處，并有意出售該房屋；乙方有意購買該自建房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，其詳細(xì)地理位置可參照當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T和房產(chǎn)管理部門的登記信息，以及周邊明顯的地標(biāo)建筑。房屋所在土地的地號(hào)為[地號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)與面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有地下室）。房屋層數(shù)為[X]層，每層的具體功能和布局如下：第一層：[詳細(xì)描述第一層的用途，如客廳、廚房等]，面積為[X]平方米。第二層：[詳細(xì)描述第二層的用途，如臥室、書房等]，面積為[X]平方米?！?.附屬設(shè)施：該房屋附屬有[附屬設(shè)施名稱，如車庫、儲(chǔ)物間、庭院等]，具體情況如下：車庫：位于房屋[具體位置]，面積為[X]平方米，可停放[車輛數(shù)量]輛汽車。儲(chǔ)物間：位于[具體位置]，面積為[X]平方米，用于存放雜物。庭院：位于房屋[具體方位]，面積為[X]平方米，種植有[植物名稱]等。（二）土地情況1.該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用類型為[使用類型，如出讓、劃撥等]。2.土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，剩余使用年限為[X]年。（三）房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋在交付時(shí)的現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。房屋的門窗、水電、消防等設(shè)施設(shè)備均能正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙和資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖、水電線路圖等。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)款包括房屋及附屬設(shè)施的價(jià)格，以及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵房價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定支付購房款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的購房款及利息，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件和資料一并交給乙方。甲方應(yīng)保證房屋在交付前的水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清，不存在任何欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料。承擔(dān)房屋過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方，并說明理由。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)保持清潔、整潔，無明顯損壞。2.房屋的附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，相關(guān)證件和資料應(yīng)齊全。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件和資料交給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等過戶手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用房屋過戶過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料和證明文件。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同