集中居住區(qū)建設(shè)協(xié)議書甲方（建設(shè)方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（施工方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有建設(shè)集中居住區(qū)的需求，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集中居住區(qū)建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[集中居住區(qū)具體名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）項(xiàng)目規(guī)模本集中居住區(qū)規(guī)劃總用地面積為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米，具體包括住宅建筑、配套商業(yè)建筑、公共服務(wù)設(shè)施建筑等，具體建筑布局和規(guī)模以經(jīng)相關(guān)部門審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。二、建設(shè)內(nèi)容及要求（一）建設(shè)內(nèi)容1.住宅建筑：包括[X]棟多層住宅、[X]棟高層住宅，住宅戶型涵蓋[具體戶型及面積]等多種類型，共計(jì)[X]套住房。住宅建筑應(yīng)符合國家和地方相關(guān)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的居住功能和品質(zhì)。2.配套商業(yè)建筑：建設(shè)配套商業(yè)用房，建筑面積約為[X]平方米，用于滿足居住區(qū)居民的日常生活消費(fèi)需求。商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮商業(yè)運(yùn)營的便利性和合理性。3.公共服務(wù)設(shè)施建筑：建設(shè)幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、物業(yè)管理用房、垃圾收集站等公共服務(wù)設(shè)施，建筑面積分別為幼兒園[X]平方米、社區(qū)服務(wù)中心[X]平方米、物業(yè)管理用房[X]平方米、垃圾收集站[X]平方米等。公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足居住區(qū)居民的使用需求。4.基礎(chǔ)設(shè)施工程：包括道路工程、給排水工程、供電工程、供氣工程、通信工程、綠化工程等。道路工程應(yīng)滿足居住區(qū)內(nèi)部交通和消防要求；給排水工程應(yīng)確保居民用水供應(yīng)和污水排放暢通；供電、供氣、通信工程應(yīng)保證居民的正常生活需求；綠化工程應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)，營造良好的居住環(huán)境。（二）建設(shè)要求1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)滿足《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，住宅建筑應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.工程進(jìn)度：乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的工期要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。乙方應(yīng)按照審核通過的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付使用。如因不可抗力等非乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，雙方協(xié)商解決工期順延問題。3.安全文明施工：乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律法規(guī)和規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)管理制度和文明施工管理體系，采取有效的安全防護(hù)措施和文明施工措施，確保施工現(xiàn)場的安全和整潔。乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和文明施工負(fù)全面責(zé)任，如發(fā)生安全事故或違反文明施工規(guī)定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。三、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害）導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提供不可抗力事件的詳細(xì)情況和證明材料，并提出工期順延的申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，如情況屬實(shí)，雙方協(xié)商確定工期順延的天數(shù)。2.因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場地、未按時(shí)支付工程進(jìn)度款等）導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)在甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`事件發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方發(fā)出書面通知，說明延誤的原因和預(yù)計(jì)延誤的天數(shù)，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行處理，如情況屬實(shí)，雙方協(xié)商確定工期順延的天數(shù)和經(jīng)濟(jì)賠償事宜。3.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如延誤天數(shù)超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。四、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議另有約定外，不再調(diào)整。合同價(jià)款包括乙方完成本協(xié)議約定的全部建設(shè)內(nèi)容所需的人工、材料、機(jī)械、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后[X]天內(nèi)，向甲方提供預(yù)付款保函，保函金額與預(yù)付款金額相同。2.工程進(jìn)度款：乙方應(yīng)按照每月實(shí)際完成的工程量，向甲方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，并附已完工程量報(bào)表和質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后，向乙方支付已完工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的[X%]作為工程進(jìn)度款。3.竣工結(jié)算款：工程竣工經(jīng)甲方和相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算報(bào)告和資料后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，如雙方對(duì)結(jié)算金額無異議，甲方應(yīng)在審核確認(rèn)后[X]天內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)款的[X%]。4.質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]天內(nèi)，如工程無質(zhì)量問題，甲方無息退還乙方質(zhì)量保證金。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、工程變更等進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。有權(quán)參與工程的竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量提出意見和建議。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。按時(shí)提供施工場地，確保施工場地具備施工條件。及時(shí)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照約定的時(shí)間和要求對(duì)乙方提交的施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、工程變更申請(qǐng)、工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)、竣工結(jié)算報(bào)告等進(jìn)行審核和回復(fù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的問題。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量要求、工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格、按時(shí)竣工交付使用。嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律法規(guī)和規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)管理制度和文明施工管理體系，確保施工現(xiàn)場的安全和整潔。按照規(guī)定編制施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。按照審核通過的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，不得擅自變更。對(duì)工程建設(shè)過程中使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)和管理，確保材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。及時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)、竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料。負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量保修，在質(zhì)量保修期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。六、工程變更（一）變更的提出在工程建設(shè)過程中，如甲方或乙方需要對(duì)工程設(shè)計(jì)、建設(shè)內(nèi)容等進(jìn)行變更，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知，說明變更的原因、內(nèi)容和要求。（二）變更的審批變更通知發(fā)出后，雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的費(fèi)用和工期調(diào)整等事項(xiàng)。如變更涉及到工程設(shè)計(jì)的重大變更，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定報(bào)原設(shè)計(jì)審批部門審批。（三）變更的實(shí)施變更協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照變更協(xié)議的要求組織施工。因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款和工期調(diào)整的，雙方按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。七、工程驗(yàn)收（一）中間驗(yàn)收在工程建設(shè)過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)工程、分部工程等進(jìn)行中間驗(yàn)收。乙方應(yīng)在中間驗(yàn)收前[X]天通知甲方和監(jiān)理單位，甲方和監(jiān)理單位應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。（二）竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門和單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家和地方相關(guān)工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。如工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的工期不順延，乙方應(yīng)承擔(dān)因整改給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將工程交付給甲方使用。八、質(zhì)量保修（一）保修期限本工程的質(zhì)量保修期限按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體如下：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；3.供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個(gè)采暖期、供冷期；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。（二）保修責(zé)任在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行組織維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。（三）保修費(fèi)用因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期支付天數(shù)超過[X]天，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程價(jià)款和違約金。因甲方逾期支付工程價(jià)款給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按時(shí)提供施工場地或未及時(shí)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工或修復(fù)導(dǎo)致工程工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期要求完成工程建設(shè)，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如延誤天數(shù)超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定的安全文明施工規(guī)定，導(dǎo)致施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故或出現(xiàn)不文明施工行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲