自建出售商鋪合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有自建商鋪的合法處置權(quán)，乙方愿意購買該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將自建商鋪出售給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）商鋪基本信息1.位置：該商鋪位于[具體地理位置，精確到門牌號]。2.建筑面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。3.結(jié)構(gòu)與用途：該商鋪為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，用途為商業(yè)經(jīng)營。4.附屬設施：包括但不限于[列舉商鋪內(nèi)的附屬設施，如門窗、水電設施、消防設施等]，這些附屬設施隨商鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）土地使用權(quán)情況該商鋪所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應向乙方提供土地使用權(quán)相關(guān)證明文件，并確保土地使用權(quán)的合法性和完整性。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包含商鋪及附屬設施的轉(zhuǎn)讓費用、土地使用權(quán)費用等一切與該商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期價款時抵作價款。2.首期款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：乙方應在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余合同價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的合同價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務甲方應確保該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因商鋪產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付商鋪及相關(guān)附屬設施，并保證商鋪及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。甲方應向乙方提供該商鋪的建筑圖紙、水電線路圖等相關(guān)資料，以便乙方對商鋪進行合理使用和維護。在商鋪交付前，甲方應承擔該商鋪的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定接收商鋪及相關(guān)附屬設施，并對商鋪享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。要求甲方協(xié)助辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，取得商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證書。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付合同價款。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，承擔辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費。在接收商鋪后，應合理使用和維護商鋪及附屬設施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成商鋪及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。按照規(guī)定繳納商鋪交付后的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（二）稅費承擔辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費為[列舉甲方應承擔的稅費種類]，乙方應承擔的稅費為[列舉乙方應承擔的稅費種類]。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付商鋪及相關(guān)附屬設施的，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞商鋪產(chǎn)權(quán)問題或存在其他欺詐行為，導致乙方無法取得商鋪產(chǎn)權(quán)或給乙方造成損失的，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付合同價款的，每逾期一日，應按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、風險轉(zhuǎn)移商鋪的風險自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。在商鋪交付前，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е律啼仛p、滅失的風險由甲方承擔；在商鋪交付后，該風險由乙方承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；