沿街高層出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的沿街高層物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該物業(yè)用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，具體為[樓層及房號(hào)]。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。3.物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。銀行賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金的退還：租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將該物業(yè)完好交還甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用以彌補(bǔ)甲方的損失。若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)該物業(yè)的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，有權(quán)收回該物業(yè)。2.義務(wù)保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)將該物業(yè)出租給乙方，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同的約定向乙方交付該物業(yè)，并確保該物業(yè)在交付時(shí)符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)租賃相關(guān)的必要手續(xù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本合同的約定使用該物業(yè)。對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合理的裝修和改善，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用該物業(yè)，不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該物業(yè)及其附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，以及因乙方使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第六條物業(yè)的維修和保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成該物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.維修通知：若該物業(yè)需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方在書(shū)面通知甲方后，可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條裝修和改善1.乙方如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修或改善，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。乙方應(yīng)向甲方提交裝修或改善方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。2.乙方的裝修或改善不得影響該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和安全，不得損害甲方及其他相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。3.租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行的裝修和改善部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。第八條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為該物業(yè)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃期間該物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)，以保障自身及第三方的利益。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方的押金。若乙方違反本合同的其他約定，如擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途、轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止：租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止。乙方應(yīng)在合同終止后的[X]日內(nèi)將該物業(yè)完好交還甲方。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。