自如裝修返租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方暨裝修返租運營方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方具備專業(yè)的房屋裝修及租賃運營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方對該房屋進行裝修并返租事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房、簡裝房等具體情況]，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況如下：[詳細列舉屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌、型號、數(shù)量]、冰箱[品牌、型號、數(shù)量]等]。1.2裝修范圍及標準乙方負責對該房屋進行全面裝修，裝修范圍包括但不限于墻面、地面、頂面的裝飾，水電線路改造，衛(wèi)生間、廚房的裝修等。裝修標準應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和行業(yè)規(guī)范，具體裝修方案及材料明細經(jīng)雙方確認后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.3裝修風格及要求雙方協(xié)商確定該房屋的裝修風格為[具體風格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]，乙方應(yīng)按照該風格進行裝修設(shè)計和施工，確保裝修效果符合甲方的預(yù)期。同時，甲方有權(quán)對裝修過程中的重大事項提出合理建議，但不得隨意干涉乙方的正常施工。第二條合同期限2.1裝修期限本合同簽訂后，乙方應(yīng)在[具體日期]前開始對該房屋進行裝修，并在[具體裝修天數(shù)]天內(nèi)完成裝修工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修工期延誤的，裝修期限相應(yīng)順延。2.2返租期限返租期限自裝修工程竣工驗收合格之日起計算，共計[X]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。第三條租金及支付方式3.1租金標準在返租期限內(nèi)，乙方按照每月人民幣[X]元的標準向甲方支付租金。租金標準在返租期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。3.2支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.3租金調(diào)整如因市場行情發(fā)生重大變化或其他不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致租金明顯偏離市場價格的，雙方可協(xié)商對租金標準進行調(diào)整。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求調(diào)整租金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金。對裝修工程的質(zhì)量和進度進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方對不符合合同約定的裝修部分進行整改。在返租期限屆滿后，收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.1.2義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利進行裝修和租賃運營。協(xié)助乙方辦理與裝修和租賃相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)登記、消防審批等。在裝修和返租期間，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定對該房屋進行裝修和租賃運營，享有該房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。在裝修過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對裝修方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的書面同意。有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的裝修標準和期限完成裝修工程，并承擔裝修費用。對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行日常維護和管理，確保房屋的正常使用。按時向甲方支付租金，如因特殊原因需要延遲支付租金的，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方并說明理由，經(jīng)甲方同意后方可延遲支付。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該房屋從事違法犯罪活動。第五條裝修工程驗收5.1驗收標準裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收標準按照本合同約定的裝修方案及材料明細、國家相關(guān)質(zhì)量標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.2驗收程序甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收或未提出書面異議的，視為裝修工程驗收合格。如甲方認為裝修工程存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收時提出書面整改意見，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)完成整改，整改完成后重新組織驗收。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法進行裝修和租賃運營的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的裝修標準和期限完成裝修工程的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定按時向甲方支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方或利用該房屋從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，并要求乙方承擔因此造成的全部損失。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更本合同履行過程中，如雙方需要變更合同條款的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。7.3合同終止本合同返租期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算和交接。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話