2025【合同范本】房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買方：姓名：性別：出生日期：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：賣方：姓名：性別：出生日期：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于買方希望購買賣方所有的位于（城市/縣）區(qū)路號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一部分標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋位于市區(qū)路號，產(chǎn)權(quán)證號為，房屋用途為，建筑面積為平方米，土地使用年限為年，自年月日起。1.2標(biāo)的房屋附屬設(shè)施包括但不限于（如：水、電、燃?xì)?、供暖、空調(diào)、電梯等），買方在簽訂本合已對標(biāo)的房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，對標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊環(huán)境表示滿意。1.3標(biāo)的房屋目前不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等，賣方承諾在本合同簽訂后不得以任何方式處分該房屋。第二部分成交價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：（1）定金：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向賣方支付定金人民幣元（大寫：元整）。該定金在買方支付首付款時(shí)自動抵作房價(jià)款。（2）首付款：買方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整），支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），收款賬戶為。（3）余款：買方應(yīng)于年月日前支付剩余房價(jià)款人民幣元（大寫：元整），支付方式為（銀行貸款/公積金貸款/其他），買方應(yīng)確保貸款按時(shí)到位。2.3買賣雙方同意，若買方選擇銀行貸款支付部分房價(jià)款，則買方需自行辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，買方應(yīng)以自籌資金支付剩余房價(jià)款，否則視為買方違約。2.4買方支付的所有款項(xiàng)均需轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.5賣方應(yīng)向買方開具相應(yīng)金額的正式發(fā)票或收據(jù)，具體開票時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商。第三部分交易時(shí)間安排3.1雙方同意，賣方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給買方使用。3.2買方應(yīng)在賣方交付房屋后日內(nèi)完成對標(biāo)的房屋的驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.3賣方應(yīng)于年月日前完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)過戶至買方名下。3.4雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。第四部分雙方權(quán)利和義務(wù)4.1買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，不得無故拖延或拒絕支付。（2）買方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。（3）買方應(yīng)配合賣方完成房屋過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的資料。4.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）賣方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的房屋，并保證標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。（2）賣方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并協(xié)助買方完成房屋過戶。（3）賣方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋擁有完整的所有權(quán)，且標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利限制或糾紛。第五部分違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任：（1）若買方未按本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，每逾期一日，買方應(yīng)按未付房價(jià)款的‰向賣方支付違約金。逾期超過日的，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)賠償賣方遭受的一切損失。（2）若買方未按本合同約定的時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，視為買方放棄對房屋質(zhì)量的抗辯權(quán)，賣方有權(quán)將標(biāo)的房屋另行處置。（3）若買方未按本合同約定的時(shí)間完成房屋過戶，每逾期一日，買方應(yīng)按已付房價(jià)款的‰向賣方支付違約金。逾期超過日的，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)賠償賣方遭受的一切損失。5.2賣方違約責(zé)任：（1）若賣方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，賣方應(yīng)按已付房價(jià)款的‰向買方支付違約金。逾期超過日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)賠償買方遭受的一切損失。（2）若賣方未按本合同約定的時(shí)間完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，賣方應(yīng)按已付房價(jià)款的‰向買方支付違約金。逾期超過日的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)賠償買方遭受的一切損失。（3）若賣方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致買方無法取得標(biāo)的房屋所有權(quán)的，賣方應(yīng)退還買方已付全部款項(xiàng)，并賠償買方遭受的一切損失。第六部分不可抗力6.1本合同所稱不可抗力是指雙方在簽訂合無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.2如果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本合同或變更本合同的履行方式。任何一方不得要求解除本合同或變更本合同的履行方式，除非雙方協(xié)商一致。6.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)盡可能繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非繼續(xù)履行已變得不可能或不經(jīng)濟(jì)。第七部分爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第八部分其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）買方（簽字）：簽署日期：年月日賣方（簽字）：簽署日期：年