2025【合同范本】城市二手住宅交易合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方為位于市區(qū)路號的二手住宅的合法所有權(quán)人，乙方擬購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號的二手住宅（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)面積為平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（如：水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視等），具體情況以交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1甲方保證其對該房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。2.2甲方承諾在合同簽訂后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所有必要的文件和資料。2.3若該房屋存在抵押或其他他項權(quán)利限制，甲方保證在簽訂本合同后日內(nèi)解除所有限制，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三條成交價格3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元）。3.2成交價格包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，以及該房屋在交接時的現(xiàn)狀。3.3若該房屋存在其他費用（如物業(yè)費、水電費等），由甲乙雙方協(xié)商后另行結(jié)算。第四條交易時間及方式4.1雙方約定于年月日（以下簡稱“交房日”）將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在交房日之前結(jié)清該房屋的所有費用，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)算憑證。4.3該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)完成。第五條付款方式5.1乙方應(yīng)按照如下方式支付購房款：a.定金：人民幣元整（大寫：元），于本合同簽訂之日支付給甲方。b.首付款：人民幣元整（大寫：元），于年月日前支付給甲方。c.余款：人民幣元整（大寫：元），由乙方通過銀行貸款或其他方式支付，具體支付時間以貸款發(fā)放時間為準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供收款賬戶信息，包括但不限于銀行賬戶名稱、開戶行及賬號。5.3若乙方未能按時支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的%/日。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)當(dāng)在交房日之前將該房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。6.2交付時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說明。6.3若該房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他瑕疵，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)予以修復(fù)或解決。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方的權(quán)利義務(wù)：a.甲方應(yīng)當(dāng)如實告知乙方該房屋的現(xiàn)狀及其可能存在的問題。b.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c.甲方不得在本合同簽訂后將該房屋另行出售或設(shè)定其他權(quán)利限制。d.甲方應(yīng)當(dāng)按時交付該房屋，并結(jié)清相關(guān)費用。7.2乙方的權(quán)利義務(wù)：a.乙方應(yīng)當(dāng)按時支付購房款，并履行相關(guān)義務(wù)。b.乙方應(yīng)當(dāng)按時辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用該房屋及附屬設(shè)施，并按時支付相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若甲方未能按時交付該房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為元/日，直至履行完畢為止。8.3若乙方未能按時支付購房款，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為元/日，直至履行完畢為止。8.4若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，已支付的購房款或定金應(yīng)當(dāng)退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1本合同履行過程中，如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解除合同，已履行的部分應(yīng)當(dāng)結(jié)算，互不追究責(zé)任。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決方案，并簽署書面補充協(xié)議。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可以向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條補充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同份數(shù)12.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同生效13.1本合同自