服屋轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供服屋轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的服屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該服屋的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，使用權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、服屋現(xiàn)狀包括但不限于：裝修風(fēng)格為_______，主要設(shè)施設(shè)備有_______、_______等，目前經(jīng)營狀態(tài)為_______（空置/經(jīng)營中）。

4、甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的服屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可，服屋上無任何法律糾紛或權(quán)利限制。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方通過_______方式（出售/作價入股/其他）將服屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），該價格包含但不限于服屋本身的價值、現(xiàn)有裝修及設(shè)備的作價。

3、乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），作為交易的誠意金，待本合同所有條款履行完畢后抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。

4、剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），乙方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)支付完畢，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對服屋的所有權(quán)清晰無誤，并配合乙方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理。

2、甲方應(yīng)向乙方提供服屋的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建筑竣工驗收證明、經(jīng)營許可證（如適用）等。

3、甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的服屋不存在抵押、查封或其他第三方權(quán)利限制，若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項并承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理服屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費（具體稅種及比例：_______）。

5、在轉(zhuǎn)讓完成前，甲方應(yīng)繼續(xù)保證服屋的完好，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞或損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照本合同約定獲得服屋的所有權(quán)或使用權(quán)。

2、乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)因服屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的評估、保險等費用。

4、乙方應(yīng)遵守國家對服屋使用及經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，若服屋用于特定經(jīng)營目的，應(yīng)保證其繼續(xù)符合相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)要求。

5、乙方應(yīng)按時完成服屋的接收及驗收工作，如發(fā)現(xiàn)服屋存在甲方未披露的問題，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

四、過戶手續(xù)

1、本合同簽訂后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理服屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

2、辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件由雙方按照國家規(guī)定各自準(zhǔn)備，具體分工為：甲方負(fù)責(zé)_______，乙方負(fù)責(zé)_______。

3、因政府政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致無法按時完成過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同期限相應(yīng)順延，但最長不超過_______個月。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未能按本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，包括但不限于未能按時交付服屋、未能配合辦理過戶等，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方未能按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按本合同約定支付違約金。

3、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失在內(nèi)的全部損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至服屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同涉及的所有日期均指北京時間。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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