影院大堂快閃店短期協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有影院大堂部分區(qū)域的合法經(jīng)營權(quán)，乙方希望在該區(qū)域設(shè)立快閃店進行短期經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃場地及用途1.甲方將位于[影院具體地址]影院大堂內(nèi)的[具體位置及面積]區(qū)域出租給乙方作為快閃店經(jīng)營場地，乙方僅可用于[明確經(jīng)營項目，如售賣特色零食、周邊產(chǎn)品等]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]天。2.乙方應在租賃期限屆滿之日或提前終止本協(xié)議之日，將租賃場地清理干凈并歸還甲方，確保場地及設(shè)施設(shè)備完好無損。三、租金及押金1.租金標準為每日人民幣[X]元，租賃期間租金總計人民幣[X]元。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方一次性支付全部租金。2.乙方需向甲方支付人民幣[X]元作為押金，在租賃期限屆滿且乙方完成所有應盡義務，經(jīng)甲方驗收場地及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費等情況后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、場地使用及裝修1.乙方應合理使用租賃場地，不得損壞場地內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責修復或照價賠償。2.乙方如需對租賃場地進行裝修布置，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔，且裝修不得破壞場地結(jié)構(gòu)及影響影院正常運營。租賃期限屆滿或協(xié)議提前終止時，乙方對場地的裝修、裝飾等添附物不得拆除（雙方另有約定除外），無償歸甲方所有。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守影院的相關(guān)管理規(guī)定及本協(xié)議約定。2.甲方應按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃場地，并保證乙方在租賃期間的正常使用。在租賃期間，甲方應協(xié)助乙方解決因場地使用而產(chǎn)生的相關(guān)問題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。3.甲方應向乙方提供必要的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施供應，并按照影院的收費標準向乙方收取費用。如因影院整體原因?qū)е滤?、電供應中斷，甲方應及時通知乙方并盡力協(xié)調(diào)恢復供應。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照本協(xié)議約定開展經(jīng)營活動，甲方不得無故干涉。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)及影院的各項管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。3.乙方應自行辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的各類證照及審批手續(xù)，并確保經(jīng)營活動符合相關(guān)要求。同時，乙方應按照國家規(guī)定依法納稅，承擔經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有稅費。4.乙方應做好租賃場地的安全、衛(wèi)生工作，配備必要的消防器材，遵守影院的消防安全規(guī)定。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。5.乙方應自行負責經(jīng)營活動中的人員管理、商品采購、銷售等事務，并承擔經(jīng)營活動中的所有風險。乙方工作人員在影院內(nèi)的行為應遵守影院規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方進行處理。六、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為本協(xié)議有效期及協(xié)議終止后[X]年。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應協(xié)商解決善后事宜。3.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金或押金超過[X]天，或擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租場地、嚴重違反影院管理規(guī)定等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時提供租賃場地或未履行其他主要義務，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。八、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應按照本協(xié)議租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金、水電費等費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補