甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體租賃合同模板（含公共區(qū)域維護(hù)及運(yùn)營(yíng)）甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱(chēng)與用途租賃物：名稱(chēng)為商業(yè)綜合體，用途為商業(yè)、辦公、居住等綜合用途。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方設(shè)定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證租賃物在租賃期間不出現(xiàn)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫(xiě)：______）。租金支付方式為每月______日前支付。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。2.交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。四、公共區(qū)域維護(hù)及運(yùn)營(yíng)1.公共區(qū)域維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理，包括但不限于清潔、綠化、照明等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的公共區(qū)域使用規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行公共區(qū)域的維護(hù)工作。2.公共區(qū)域運(yùn)營(yíng)甲方有權(quán)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于廣告、租賃等。乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于公共區(qū)域運(yùn)營(yíng)的規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行公共區(qū)域的運(yùn)營(yíng)工作。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的商業(yè)綜合體進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同的約定。有權(quán)根據(jù)商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整公共區(qū)域的運(yùn)營(yíng)策略，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在租賃期間保持商業(yè)綜合體的整體形象和功能完好，確保乙方和公眾的安全。為乙方提供必要的公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、維修等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同的約定使用商業(yè)綜合體，并享有商業(yè)綜合體的公共設(shè)施和服務(wù)。有權(quán)在租賃期間對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行合法的裝修和改造，但需提前獲得甲方同意。義務(wù)：嚴(yán)格遵守租賃合同的約定，合理使用商業(yè)綜合體，不得損害甲方和其他租戶(hù)的權(quán)益。保持商業(yè)綜合體的整潔和美觀，及時(shí)報(bào)告并配合甲方處理任何影響商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)的問(wèn)題。六、公共區(qū)域維護(hù)及運(yùn)營(yíng)1.公共區(qū)域維護(hù)乙方應(yīng)保持公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更換，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。2.公共區(qū)域運(yùn)營(yíng)乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于公共區(qū)域運(yùn)營(yíng)的規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的用途。甲方有權(quán)對(duì)公共區(qū)域的廣告位進(jìn)行出租，所得收益按約定比例與乙方分成。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金，以后每月______日前支付租金。2.違約金若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%支付違約金。3.結(jié)算租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)支付剩余租金和任何其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供公共區(qū)域維護(hù)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按約定提供公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付______元的違約金。如乙方擅自改變商業(yè)綜合體的用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商業(yè)運(yùn)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___