2025物業(yè)管理服務(wù)合同書本合同書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：名稱/姓名：地址：法定代表人/身份證號碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法注冊并取得物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，乙方為小區(qū)/大廈/商業(yè)綜合體（以下簡稱“物業(yè)項(xiàng)目”）的業(yè)主/物業(yè)使用人，雙方基于平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限1.1本合同期限為年，自年月日起至年月日止。1.2合同期滿前三個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1甲方為乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：a)公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生服務(wù)；b)公共綠地的園林綠化維護(hù)；c)公共設(shè)施的日常維護(hù)與維修；d)安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控、巡查等；e)停車場及交通秩序管理；f)代辦服務(wù)，如快遞收發(fā)、費(fèi)用代繳等；g)其他約定的物業(yè)服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍以物業(yè)項(xiàng)目所在地的物業(yè)管理法規(guī)及甲方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：a)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每月元/平方米，合計(jì)為人民幣元（大寫：）。b)特約服務(wù)費(fèi)用：。c)其他費(fèi)用：。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。逾期支付的，乙方需按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，直至付清為止。3.3支付方式：a)銀行轉(zhuǎn)賬：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：b)現(xiàn)金支付：c)其他方式：第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利a)依據(jù)本合同收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；b)對物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理，維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；c)制定并實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)規(guī)章制度；d)有權(quán)要求乙方配合物業(yè)管理工作的開展。4.2甲方的義務(wù)a)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；b)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理服務(wù)的開展情況及費(fèi)用使用情況；c)保守乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；d)依法履行物業(yè)管理服務(wù)中的其他義務(wù)。4.3乙方的權(quán)利a)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)工作；b)要求甲方提供約定的物業(yè)管理服務(wù)；c)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；d)有權(quán)對甲方的管理行為提出合理建議和意見。4.4乙方的義務(wù)a)遵守物業(yè)項(xiàng)目所在地的法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度；b)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；c)不得占用、損壞公共設(shè)施設(shè)備或影響其他業(yè)主的合法權(quán)益；d)協(xié)助甲方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方承諾達(dá)到如下服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a)公共區(qū)域清潔：每日次，做到無明顯垃圾、無異味；b)綠化維護(hù)：每周至少次，保持綠化植物生長良好；c)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：接到報(bào)修后小時內(nèi)響應(yīng)，個工作日內(nèi)修復(fù)；d)安全服務(wù)：24小時安全監(jiān)控，確保物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)無重大安全責(zé)任事故；e)停車場管理：有序疏導(dǎo)車輛，確保停車秩序良好。5.2甲方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。6.2有下列情形之一的，本合同可以解除：a)一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予改正的；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，甲方應(yīng)按未履行服務(wù)部分的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。7.2乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用及違約金，并有權(quán)采取限制性措施，直至乙方履行支付義務(wù)為止。7.3任何一方因違約造成的損失，均由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年