2025房產(chǎn)抵押合同CC合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬向甲方申請(qǐng)借款或其他融資方式，并愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物向甲方提供擔(dān)保，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述乙方同意以其合法擁有的下列房產(chǎn)作為抵押物，為（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）提供擔(dān)保：1.1坐落位置：1.2建筑面積：平方米1.3產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.4土地證號(hào)：1.5他項(xiàng)權(quán)利情況：（如無(wú)，則需說(shuō)明）乙方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。第二條抵押權(quán)的范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)擔(dān)保的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：主合同項(xiàng)下乙方應(yīng)支付的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及其他費(fèi)用；甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等；因乙方違反主合同或本合同約定而產(chǎn)生的其他責(zé)任。2.2在抵押期間，如乙方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值增減、改造或處置，甲方有權(quán)要求乙方保持抵押物的價(jià)值不變或相應(yīng)增加抵押物的價(jià)值。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，并取得他項(xiàng)權(quán)利證書；3.2甲方有權(quán)在乙方未按主合同約定履行債務(wù)時(shí)，依法處分抵押物并優(yōu)先受償；3.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)權(quán)證，不得擅自處分抵押物；3.4甲方不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.5乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并提供甲方辦理相關(guān)手續(xù)所需的全部資料；3.6乙方應(yīng)按時(shí)履行主合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)，不得以任何理由拖延或拒絕履行；3.7在抵押期間，乙方不得擅自將抵押物出租、出售、贈(zèng)與、抵押或其他方式處分，如需處分抵押物，應(yīng)事先征得甲方書面同意；3.8乙方應(yīng)按時(shí)支付與抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用。第四條抵押登記4.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)，并在登記機(jī)關(guān)頒發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證書后個(gè)工作日內(nèi)將該證書交付甲方保管。4.2抵押登記的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3在抵押登記完成之前，本合同的抵押權(quán)未正式設(shè)立，甲方不得以此為由主張抵押權(quán)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求，為抵押房產(chǎn)購(gòu)買足夠的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)單應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)交付甲方，并由甲方代為保管。5.3在保險(xiǎn)期間，乙方不得以任何理由中斷或停止保險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)中斷，甲方有權(quán)代為續(xù)保，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4如抵押房產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于償還主合同項(xiàng)下乙方的債務(wù)，剩余部分歸乙方所有。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1本合同項(xiàng)下的抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2除非另有約定，甲方因行使抵押權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1本合同項(xiàng)下抵押物的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，無(wú)論抵押物因任何原因滅失或損壞，乙方均應(yīng)按期履行主合同項(xiàng)下的債務(wù)。7.2如抵押物因乙方的過(guò)失或故意行為而滅失或損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)在賠償金額內(nèi)優(yōu)先受償。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按規(guī)定辦理抵押登記或未按時(shí)履行主合同項(xiàng)下債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付%的違約金，直至解除本合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。8.3在抵押期間，如乙方擅自處分抵押物或未按甲方要求保管抵押物，甲方有權(quán)要求提前收回主合同項(xiàng)下全部債務(wù)，并行使抵押權(quán)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（城市/縣）人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至主合同項(xiàng)下全部債務(wù)清償完畢之日終止。10.2本合同的任何變更或修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。10.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助辦理抵押登記注銷手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（抵押權(quán)人）：簽字/蓋章：日期：