2025購(gòu)房合同范本資料合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所有的位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的房地產(chǎn)，乙方同意將該房地產(chǎn)出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1乙方同意將其合法擁有的座落于市區(qū)路號(hào)幢單元室的房地產(chǎn)（以下稱“該房地產(chǎn)”）出售給甲方，該房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為：（如已裝修、有戶籍登記、存在抵押等），乙方承諾該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租賃等情形。1.3甲方確認(rèn)已對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行了充分了解，并同意按該房地產(chǎn)現(xiàn)狀購(gòu)買。第二條房款支付方式2.1甲乙雙方同意該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)千拾元整）。2.2甲方應(yīng)按以下方式支付房款：（1）定金：人民幣元整，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶或交付乙方，定金可抵作房?jī)r(jià)款。（2）首付款：人民幣元整，甲方應(yīng)于年月日前支付至雙方共同認(rèn)可的監(jiān)管賬戶或交付乙方。（3）剩余房款：人民幣元整，甲方應(yīng)于年月日前支付至監(jiān)管賬戶或交付乙方。2.3甲乙雙方同意選擇以下第種方式支付房款：（a）自行支付；（b）通過(guò)銀行托管或第三方監(jiān)管方式支付。2.4乙方收取房款后，應(yīng)向甲方開具合法的收款憑證。第三條房屋交付3.1乙方承諾于年月日前將該房地產(chǎn)交付給甲方使用。3.2該房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：（1）該房地產(chǎn)為毛坯房/簡(jiǎn)單裝修，符合建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的驗(yàn)收文件；（2）該房地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備（如供水、供電、供暖、燃?xì)獾龋┱Ｊ褂?；?）該房地產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料已完整移交給甲方。3.3甲乙雙方在交付該房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)共同驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定或存在損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定支付房款；（2）按約定時(shí)間接收該房地產(chǎn)并簽署《房屋交接單》；（3）協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)法律程序。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)法律程序；（3）保證該房地產(chǎn)在交付前不存在任何權(quán)利瑕疵，且無(wú)查封、抵押等情形。4.3物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用：（1）雙方同意于房屋交付當(dāng)日結(jié)清該房地產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）如該房地產(chǎn)存在物業(yè)維修基金或其他需轉(zhuǎn)移的費(fèi)用，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定處理。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總房款%的違約金。（2）如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)無(wú)法完成過(guò)戶登記，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總房款%的違約金。5.2乙方的違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按已付房款的‰支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總房款%的違約金。（2）如因乙方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)無(wú)法完成過(guò)戶登記，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總房款%的違約金。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。6.2因不可抗力事件導(dǎo)致部分條款無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除。7.2如發(fā)生下列情形之一，有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未改正；（2）因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致該房地產(chǎn)無(wú)法完成過(guò)戶登記。7.3合同解除后，已支付的定金或房款應(yīng)于日內(nèi)退還，雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：