2025物業(yè)管理考試試題及參考答案1.物業(yè)管理是指對（）進行規(guī)劃、建設、管理、維護和運營的活動。A.物業(yè)B.公共設施C.建筑物D.住宅小區(qū)2.以下不屬于物業(yè)管理服務內容的是（）。A.清潔衛(wèi)生B.安全保衛(wèi)C.供暖供氣D.垃圾處理3.物業(yè)管理企業(yè)是指依法設立，從事（）活動的企業(yè)。A.物業(yè)管理B.房地產開發(fā)C.建筑安裝D.建筑設計4.物業(yè)管理招標投標活動中，評標委員會的組成人數(shù)不少于（）人。A.3B.5C.7D.95.物業(yè)服務合同的有效期為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年6.物業(yè)管理區(qū)域內，下列哪項不屬于業(yè)主共同決定的事項（）。A.物業(yè)服務合同續(xù)簽B.設施設備更新改造C.物業(yè)管理費調整D.業(yè)主大會選舉7.下列哪項不屬于物業(yè)管理企業(yè)應承擔的責任（）。A.維護業(yè)主合法權益B.保證物業(yè)設施設備正常運行C.依法納稅D.從事違法活動8.下列哪項不屬于物業(yè)管理企業(yè)應履行的義務（）。A.依法納稅B.維護業(yè)主合法權益C.定期向業(yè)主大會報告工作D.從事違法活動9.以下哪種情況不屬于物業(yè)管理企業(yè)終止服務合同的情形（）。A.業(yè)主大會決定終止合同B.物業(yè)管理企業(yè)違反合同約定C.物業(yè)管理企業(yè)破產D.物業(yè)管理企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照10.下列哪種情況下，業(yè)主可以申請解除物業(yè)服務合同（）。A.物業(yè)管理企業(yè)未按合同約定提供服務B.物業(yè)管理企業(yè)破產C.物業(yè)管理企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照D.業(yè)主大會決定終止合同11.以下哪種情況不屬于物業(yè)管理企業(yè)應承擔的違約責任（）。A.逾期交付物業(yè)服務費B.未按合同約定提供服務C.依法納稅D.維護業(yè)主合法權益12.以下哪種情況下，業(yè)主可以申請物業(yè)管理企業(yè)賠償損失（）。A.物業(yè)管理企業(yè)未按合同約定提供服務B.物業(yè)管理企業(yè)破產C.物業(yè)管理企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照D.業(yè)主大會決定終止合同13.以下哪種情況下，物業(yè)管理企業(yè)應承擔侵權責任（）。A.業(yè)主故意損壞物業(yè)設施設備B.業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內造成他人人身傷害C.物業(yè)管理企業(yè)未履行安全保障義務D.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定14.以下哪種情況下，物業(yè)管理企業(yè)應承擔違約責任（）。A.業(yè)主故意損壞物業(yè)設施設備B.業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內造成他人人身傷害C.物業(yè)管理企業(yè)未履行安全保障義務D.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定15.以下哪種情況下，物業(yè)管理企業(yè)應承擔侵權責任（）。A.業(yè)主故意損壞物業(yè)設施設備B.業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內造成他人人身傷害C.物業(yè)管理企業(yè)未履行安全保障義務D.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定16.以下哪種情況下，物業(yè)管理企業(yè)應承擔違約責任（）。A.業(yè)主故意損壞物業(yè)設施設備B.業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內造成他人人身傷害C.物業(yè)管理企業(yè)未履行安全保障義務D.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定17.以下哪種情況下，物業(yè)管理企業(yè)應承擔侵權責任（）。A.業(yè)主故意損壞物業(yè)設施設備B.業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內造成他人人身傷害C.物業(yè)管理企業(yè)未履行安全保障義務D.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定18.以下哪種情況下，物業(yè)管理企業(yè)應承擔違約責任（）。A.業(yè)主故意損壞物業(yè)設施設備B.業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內造成他人人身傷害C.物業(yè)管理企業(yè)未履行安全保障義務D.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定19.以下哪種情況下，物業(yè)管理企業(yè)應承擔侵權責任（）。A.業(yè)主故意損壞物業(yè)設施設備B.業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內造成他人人身傷害C.物業(yè)管理企業(yè)未履行安全保障義務D.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定20.以下哪種情況下，物業(yè)管理企業(yè)應承擔違約責任（）。A.業(yè)主故意損壞物業(yè)設施設備B.業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內造成他人人身傷害C.物業(yè)管理企業(yè)未履行安全保障義務D.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定二、多項選擇題（每題3分，共30分）1.物業(yè)管理服務內容包括（）。A.清潔衛(wèi)生B.安全保衛(wèi)C.設施設備維護D.垃圾處理E.物業(yè)維修2.物業(yè)管理招標投標活動應遵循的原則有（）。A.公平、公正B.透明、公開C.誠實守信D.競爭、擇優(yōu)E.依法依規(guī)3.物業(yè)服務合同的主要內容包括（）。A.物業(yè)服務內容B.物業(yè)服務費用C.物業(yè)服務期限D.物業(yè)服務標準E.物業(yè)服務責任4.業(yè)主大會的職權包括（）。A.選舉和更換業(yè)主委員會成員B.決定物業(yè)服務費標準C.決定物業(yè)共用部位和共用設施設備的維修、養(yǎng)護、更新和改造D.決定物業(yè)管理企業(yè)選聘和解聘E.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則5.物業(yè)管理企業(yè)應承擔的責任包括（）。A.維護業(yè)主合法權益B.保證物業(yè)設施設備正常運行C.依法納稅D.從事違法活動E.定期向業(yè)主大會報告工作6.物業(yè)管理企業(yè)應履行的義務包括（）。A.依法納稅B.維護業(yè)主合法權益C.定期向業(yè)主大會報告工作D.從事違法活動E.保障物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序7.物業(yè)管理企業(yè)終止服務合同的情形包括（）。A.業(yè)主大會決定終止合同B.物業(yè)管理企業(yè)違反合同約定C.物業(yè)管理企業(yè)破產D.物業(yè)管理企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照E.物業(yè)管理企業(yè)無法繼續(xù)履行合同8.業(yè)主可以申請解除物業(yè)服務合同的情形包括（）。A.物業(yè)管理企業(yè)未按合同約定提供服務B.物業(yè)管理企業(yè)破產C.物業(yè)管理企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照D.業(yè)主大會決定終止合同E.業(yè)主對物業(yè)服務不滿意9.物業(yè)管理企業(yè)應承擔的違約責任包括（）。A.逾期交付物業(yè)服務費B.未按合同約定提供服務C.依法納稅D.維護業(yè)主合法權益E.保障物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序10.物業(yè)管理企業(yè)應承擔的侵權責任包括（）。A.業(yè)主故意損壞物業(yè)設施設備B.業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內造成他人人身傷害C.物業(yè)管理企業(yè)未履行安全保障義務D.物業(yè)管理企業(yè)違反物業(yè)管理規(guī)定E.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定三、判斷題（每題2分，共20分）1.物業(yè)管理是指對建筑物及其附屬設施進行管理、維護、運營的活動。（）2.物業(yè)管理企業(yè)可以從事違法活動。（）3.物業(yè)服務合同的有效期為1年。（）4.業(yè)主大會可以決定終止物業(yè)服務合同。（）5.物業(yè)管理企業(yè)應定期向業(yè)主大會報告工作。（）6.物業(yè)管理企業(yè)可以不履行安全保障義務。（）7.物業(yè)管理企業(yè)可以不依法納稅。（）8.業(yè)主可以隨意解除物業(yè)服務合同。（）9.物業(yè)管理企業(yè)可以不承擔違