甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體購物中心商鋪租賃管理服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪層高：______米商鋪功能：______2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃費(fèi)用1.租金商鋪租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.保證金乙方需支付______元作為保證金，租賃期滿無違約情況發(fā)生，甲方無息退還。三、交房時間與條件1.交房時間甲方應(yīng)于合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。2.交房條件商鋪應(yīng)達(dá)到正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全，無重大損壞。四、租賃管理與維護(hù)1.租賃管理甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常租賃管理，包括但不限于租金收取、物業(yè)管理等。2.商鋪維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和完好。3.違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商鋪進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合購物中心的管理規(guī)定和商業(yè)運(yùn)營要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同或購物中心管理規(guī)定時，采取相應(yīng)的管理措施，包括但不限于警告、罰款、終止租賃等。義務(wù)：為乙方提供必要的商業(yè)運(yùn)營支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)、物業(yè)管理等。維護(hù)購物中心的環(huán)境和秩序，確保乙方和消費(fèi)者的安全與權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同的約定使用商鋪，開展商業(yè)經(jīng)營活動。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方。義務(wù)：遵守租賃合同和購物中心的管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。六、商鋪使用與管理1.商鋪使用乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。乙方應(yīng)遵守購物中心的開業(yè)時間、閉店時間等規(guī)定。2.商鋪維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。乙方應(yīng)定期向甲方報告商鋪的使用情況和維護(hù)情況。七、付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金。租金支付方式可以采用月付、季付或年付，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)支付購物中心提供的管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。服務(wù)費(fèi)用支付方式和期限由雙方另行書面約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照租賃合同的約定提供必要的商業(yè)運(yùn)營支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反租賃合同或購物中心管理規(guī)定，造成購物中心損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同內(nèi)容的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的有效組成部分，具有與原合同同等的法律效力。2.解除除合同中明確規(guī)定的解除條件外，任何一方在合同履行期間，如需解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并說明解除原因。一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。在此期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)采取措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。十一、爭議解決1.協(xié)商合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對本合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同的有效期自生效之日起至合同約定的終止日期。甲方代表（簽字）：______簽署日