甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

精準(zhǔn)把握簽訂房屋租賃合同中的合同解除條件甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除條件1.乙方違約解除若乙方違反合同約定的租賃用途，甲方有權(quán)解除合同。若乙方未按時支付租金，連續(xù)超過______次（具體次數(shù)），甲方有權(quán)解除合同。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方違約解除若甲方未按時提供合格的房屋供乙方使用，乙方有權(quán)解除合同。若甲方違反合同約定，未對房屋進行必要維修，乙方有權(quán)解除合同。若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。二、解除合同程序1.雙方協(xié)商解除雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.違約方解除在違約情況下，解除合同的一方應(yīng)提前______天（具體時長）通知對方。3.法院判決解除在無法達成一致或一方違約時，另一方可向人民法院提起訴訟，依法解除合同。三、解除合同后的處理1.租金結(jié)算解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際使用情況結(jié)算租金。2.房屋返還乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損。3.違約責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋符合租賃合同要求。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同，有權(quán)采取相應(yīng)措施。義務(wù)：在租賃期間，確保房屋的安全和正常使用。對乙方提供必要的維修服務(wù)，保障房屋的居住條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，并享有居住權(quán)。有權(quán)在租賃合同到期后，根據(jù)合同約定續(xù)租或搬離房屋。義務(wù)：按時支付租金，并遵守租賃合同的約定。保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在租賃房屋時，應(yīng)自行或委托第三方進行房屋檢查，確認房屋狀況。甲方應(yīng)在乙方入住后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行房屋驗收，確認房屋無損壞。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以租賃合同約定的房屋狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行修復(fù)或更換。七、租金支付方式與期限1.首付款乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后的______個工作日內(nèi)（具體時長）支付首付款，金額為______元（大寫：______）。2.月租金乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額和支付方式由雙方在合同中約定。3.房屋退還時的尾款乙方在搬離房屋時，應(yīng)將房屋退還給甲方，并支付相應(yīng)的尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。九、合同解除條件1.合同解除乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍超過______天（具體時長）未支付；乙方違反租賃用途，造成房屋損壞或影響他人正常使用；甲方未按約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施，影響乙方正常居??；雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約解除若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知，并盡力減少損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決1.協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：______簽署