資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題1.資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（）。A.被評(píng)估資產(chǎn)占有人B.從事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員C.資產(chǎn)評(píng)估委托人D.被評(píng)估資產(chǎn)答案：B2.以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估工作原則的是（）。A.獨(dú)立性原則B.客觀公正性原則C.專業(yè)性原則D.替代性原則答案：D3.決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的主要因素是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估主體B.資產(chǎn)評(píng)估客體C.資產(chǎn)評(píng)估目的D.資產(chǎn)評(píng)估方法答案：C4.下列關(guān)于重置成本的表述，正確的是（）。A.復(fù)原重置成本是指采用與評(píng)估對(duì)象相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平重新購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象完全相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用B.更新重置成本是指按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、規(guī)格，使用與評(píng)估對(duì)象相同的材料、建筑或制造標(biāo)準(zhǔn)，以現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平重新購(gòu)建與評(píng)估對(duì)象完全相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用C.重置成本分為復(fù)原重置成本和更新重置成本，通常更新重置成本高于復(fù)原重置成本D.采用重置成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，一般應(yīng)選擇復(fù)原重置成本答案：A5.收益法中所用的收益額是指（）。A.評(píng)估基準(zhǔn)日的實(shí)際收益額B.評(píng)估基準(zhǔn)日前若干年的平均收益額C.評(píng)估基準(zhǔn)日后的未來(lái)預(yù)期收益額D.評(píng)估基準(zhǔn)日前一年的收益額答案：C6.某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬(wàn)元，適用本金化率為20%，則其評(píng)估值為（）。A.200萬(wàn)元B.250萬(wàn)元C.300萬(wàn)元D.350萬(wàn)元答案：B7.運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇三個(gè)及三個(gè)以上參照物的目的是（）。A.使參照物具有可比性B.便于計(jì)算C.排除參照物個(gè)別交易的偶然性D.容易得出評(píng)估值答案：C8.機(jī)器設(shè)備按其組合程度分類，不包括（）。A.單臺(tái)設(shè)備B.機(jī)組C.自制設(shè)備D.成套設(shè)備答案：C9.對(duì)于建筑物的過(guò)剩功能，在評(píng)估時(shí)可考慮按（）處理。A.功能性貶值B.建筑物增值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.經(jīng)濟(jì)性溢價(jià)答案：A10.下列不屬于無(wú)形資產(chǎn)的是（）。A.商標(biāo)權(quán)B.專利權(quán)C.土地使用權(quán)D.商譽(yù)答案：C二、多項(xiàng)選擇題1.資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括（）。A.市場(chǎng)性B.公正性C.專業(yè)性D.咨詢性E.行政性答案：ABCD2.資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型主要有（）。A.市場(chǎng)價(jià)值B.投資價(jià)值C.在用價(jià)值D.清算價(jià)值E.殘余價(jià)值答案：ABCDE3.運(yùn)用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件包括（）。A.被評(píng)估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)B.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價(jià)值C.應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料D.形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)是必需的E.被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)收益風(fēng)險(xiǎn)可以預(yù)測(cè)答案：ABCD4.收益法中的收益額的界定情況應(yīng)注意（）。A.收益額是資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益額B.收益額是資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)收益額C.收益額是資產(chǎn)的實(shí)際收益額D.收益額必須是資產(chǎn)直接形成的E.收益額可以是資產(chǎn)直接形成的，也可以是資產(chǎn)間接形成的答案：AD5.市場(chǎng)法評(píng)估的基本前提主要是（）。A.要有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)B.公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)C.有充分時(shí)間進(jìn)行分析判斷D.有可預(yù)測(cè)的資產(chǎn)收益E.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價(jià)值答案：AB6.機(jī)器設(shè)備的貶值可分為（）。A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C.貨幣性貶值D.經(jīng)濟(jì)性貶值E.技術(shù)性貶值答案：ABD7.建筑物按其結(jié)構(gòu)形式可分為（）。A.鋼結(jié)構(gòu)B.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)C.混合結(jié)構(gòu)D.磚木結(jié)構(gòu)E.木結(jié)構(gòu)答案：ABCDE8.無(wú)形資產(chǎn)的功能特性有（）。A.附著性B.共益性C.積累性D.替代性E.虛擬性答案：ABCD9.下列屬于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的有（）。A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是單項(xiàng)評(píng)估B.必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間C.既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時(shí)又要分清主次，掌握重點(diǎn)D.流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)E.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估需要考慮其綜合獲利能力答案：ABCD10.企業(yè)價(jià)值評(píng)估與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定企業(yè)評(píng)估價(jià)值的區(qū)別表現(xiàn)在（）。A.兩種評(píng)估所確定的評(píng)估價(jià)值的含義不同B.兩種評(píng)估所確定的評(píng)估價(jià)值的價(jià)值一般是不相等的C.兩種評(píng)估所反映的評(píng)估目的是不相同的D.兩種評(píng)估所采用的評(píng)估方法是不相同的E.兩種評(píng)估所考慮的影響因素是不相同的答案：ABC三、判斷題1.資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象是被評(píng)估的資產(chǎn)，是指被評(píng)估的各種財(cái)產(chǎn)和債權(quán)。（）答案：對(duì)2.資產(chǎn)評(píng)估的公正性表明資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是一種專家的專業(yè)判斷和專家意見(jiàn)，具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。（）答案：錯(cuò)3.市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型包括投資價(jià)值、在用價(jià)值、清算價(jià)值、殘余價(jià)值等。（）答案：對(duì)4.復(fù)原重置成本與更新重置成本相比較，采用的都是現(xiàn)時(shí)價(jià)格，所不同的是材料、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)等。（）答案：對(duì)5.收益法中的收益是指評(píng)估基準(zhǔn)日后若干年的平均收益。（）答案：錯(cuò)6.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，為了減少誤差，選擇的參照物越多越好。（）答案：錯(cuò)7.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值是因外部因素變化引起的設(shè)備價(jià)值貶值。（）答案：對(duì)8.建筑物的功能性貶值是指由于建筑物用途、使用強(qiáng)度、設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備配備等不合理造成的建筑物功能不足或浪費(fèi)形成的價(jià)值損失。（）答案：對(duì)9.無(wú)形資產(chǎn)的成本具有不完整性、弱對(duì)應(yīng)性和虛擬性的特點(diǎn)。（）答案：對(duì)10.企業(yè)價(jià)值評(píng)估是一種整體性評(píng)估，與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定企業(yè)評(píng)估價(jià)值是相同的。（）答案：錯(cuò)四、簡(jiǎn)答題1.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估的工作原則。資產(chǎn)評(píng)估的工作原則包括獨(dú)立性原則、客觀公正性原則和專業(yè)性原則。獨(dú)立性原則要求評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)始終堅(jiān)持獨(dú)立的第三者立場(chǎng)，不受外界干擾。客觀公正性原則強(qiáng)調(diào)評(píng)估過(guò)程和結(jié)論要以充分的事實(shí)為依據(jù)，公正地做出評(píng)估。專業(yè)性原則指評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)，評(píng)估人員需具備專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，遵循專業(yè)規(guī)范和準(zhǔn)則。2.簡(jiǎn)述成本法的基本思路及適用范圍。成本法的基本思路是，通過(guò)估算被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本，然后扣減其各項(xiàng)貶值來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。其適用范圍主要有：一是持續(xù)使用前提下，市場(chǎng)上難以尋找參照物的單項(xiàng)資產(chǎn)及企業(yè)整體評(píng)估；二是那些不具有活躍市場(chǎng)，無(wú)法運(yùn)用市場(chǎng)法，且未來(lái)收益難以預(yù)測(cè)，不能采用收益法的資產(chǎn)；三是資產(chǎn)存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的情況。3.簡(jiǎn)述運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的程序。首先是明確評(píng)估對(duì)象，確定評(píng)估目的，了解評(píng)估對(duì)象基本情況。其次是進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，收集參照物及相關(guān)交易資料，包括交易價(jià)格、交易條件等。然后對(duì)收集的資料進(jìn)行分析整理，選擇合適的參照物，確保其與評(píng)估對(duì)象具有較強(qiáng)可比性。接著對(duì)評(píng)估對(duì)象與參照物的差異進(jìn)行比較、量化和調(diào)整，通過(guò)修正得出評(píng)估對(duì)象價(jià)值。最后綜合分析評(píng)估結(jié)果，得出最終評(píng)估結(jié)論。4.簡(jiǎn)述無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估具有復(fù)雜性，其價(jià)值影響因素眾多且相互交織。無(wú)形資產(chǎn)大多具有非實(shí)體性，其價(jià)值確定不能簡(jiǎn)單依靠成本，更多依賴未來(lái)收益。無(wú)形資產(chǎn)具有較強(qiáng)的附著性，常與企業(yè)整體資產(chǎn)結(jié)合發(fā)揮作用，評(píng)估時(shí)需考慮其與其他資產(chǎn)的協(xié)同效應(yīng)。同時(shí)，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估受市場(chǎng)因素影響大，其價(jià)值會(huì)隨市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)狀況等因素波動(dòng)。五、討論題1.討論不同價(jià)值類型在資產(chǎn)評(píng)估中的作用及選擇依據(jù)。不同價(jià)值類型在資產(chǎn)評(píng)估中作用顯著。市場(chǎng)價(jià)值為正常市場(chǎng)交易提供參考，反映資產(chǎn)在公開(kāi)市場(chǎng)上的公允價(jià)格，利于公平交易。投資價(jià)值滿足特定投資者需求，考慮其投資偏好與預(yù)期收益。在用價(jià)值關(guān)注資產(chǎn)在特定用途下的價(jià)值，對(duì)企業(yè)內(nèi)部決策有重要意義。清算價(jià)值用于企業(yè)清算等特殊情況。選擇價(jià)值類型依據(jù)主要是評(píng)估目的，如企業(yè)正常轉(zhuǎn)讓選市場(chǎng)價(jià)值；企業(yè)并購(gòu)中為特定投資者評(píng)估選投資價(jià)值；企業(yè)破產(chǎn)清算則選清算價(jià)值。同時(shí)還要考慮資產(chǎn)自身特點(diǎn)及市場(chǎng)條件等因素。2.結(jié)合實(shí)際，討論收益法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用及局限性。收益法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中應(yīng)用廣泛。通過(guò)預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)收益并折現(xiàn)來(lái)確定企業(yè)價(jià)值，能反映企業(yè)未來(lái)盈利能力。在實(shí)際應(yīng)用中，首先要合理預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)收益，考慮市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等因素。然后選擇合適的折現(xiàn)率，折現(xiàn)率要反映資金成本和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬。然而收益法也有局限性。未來(lái)收益預(yù)測(cè)難度大，受多種不確定因素影響，如經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化、政策調(diào)整等。而且對(duì)折現(xiàn)率選取主觀性較強(qiáng)，不同的折現(xiàn)率會(huì)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果差異較大，這些都可能影響評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.討論機(jī)器設(shè)備評(píng)估中實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值的確定方法。實(shí)體性貶值確定方法有觀察法，通過(guò)觀察設(shè)備的磨損、腐蝕等實(shí)際情況判斷貶值程度；使用年限法，根據(jù)設(shè)備已使用年限與總使用年限的比例計(jì)算；修復(fù)費(fèi)用法，以修復(fù)設(shè)備損耗所需費(fèi)用作為實(shí)體性貶值。功能性貶值確定主要對(duì)比設(shè)備與新型設(shè)備在運(yùn)營(yíng)成本、生產(chǎn)效率等方面差異，計(jì)算超額運(yùn)營(yíng)成本或超額投資成本的折現(xiàn)值。經(jīng)濟(jì)性貶值確定需考慮因外部因素如市場(chǎng)需求下降、政策限制等導(dǎo)致設(shè)備利用率降低、收益減少，通過(guò)計(jì)算收益減少額的折現(xiàn)值來(lái)確定經(jīng)濟(jì)性貶值。4.討論流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)及應(yīng)