甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

時尚商業(yè)綜合體商鋪租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細說明如樓層、商鋪號等）。商鋪面積：______平方米。商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的商業(yè)要求。2.商鋪質(zhì)量要求甲方提供的商鋪應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。商鋪的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的要求。甲方保證所提供的商鋪在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因商鋪質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式商鋪租金為每月______元/平方米，共計______元/月。租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付等）。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將商鋪交付給乙方。2.交房地點甲方將商鋪交付至乙方指定的______（詳細地址）。四、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任2.乙方使用責(zé)任乙方在使用商鋪過程中應(yīng)愛護商鋪設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責(zé)維修或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方商鋪的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定的使用范圍和經(jīng)營規(guī)范。有權(quán)要求乙方在租賃期間保持商鋪外觀整潔，符合商業(yè)綜合體整體形象。義務(wù)：提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。在租賃期間，保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有商鋪的獨立使用權(quán)，有權(quán)在商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方提供合同約定的設(shè)施設(shè)備維護和維修服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。保持商鋪的清潔和衛(wèi)生，承擔(dān)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護責(zé)任。六、商鋪使用規(guī)范1.使用范圍乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。2.經(jīng)營規(guī)范乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.管理費乙方需按照約定支付商鋪管理費，具體金額和支付方式由雙方另行書面約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向乙方支付違約金。若甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或管理費，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___