可持續(xù)綠色1000平方米期綠色校園建設(shè)可行性研究報告實用性報告應(yīng)用模板

一、概述

（一）項目概況

項目全稱是綠色校園建設(shè)，簡稱綠色校園項目。目標是打造一個可持續(xù)發(fā)展的教育環(huán)境，任務(wù)是運用綠色建筑技術(shù)和節(jié)能措施，提升校園生態(tài)效益。建設(shè)地點在城市新區(qū)，靠近公園和河流，環(huán)境優(yōu)美。內(nèi)容涵蓋教學(xué)樓、實驗室、宿舍和運動場，總面積1000平方米，采用裝配式建筑和光伏發(fā)電，主要產(chǎn)出是環(huán)境友好型教育空間。工期預(yù)計18個月，投資規(guī)模約800萬元，資金來源包括企業(yè)自籌和銀行貸款。建設(shè)模式是PPP，政府和社會資本合作，主要技術(shù)經(jīng)濟指標包括容積率0.8，綠化率40%，碳排放降低20%。

（二）企業(yè)概況

企業(yè)是XX綠色建筑公司，成立于2015年，業(yè)務(wù)涵蓋綠色建筑設(shè)計和施工，年營收超億元。財務(wù)狀況良好，負債率35%，類似項目完成12個，客戶滿意度90%。企業(yè)信用評級AA，有豐富的施工經(jīng)驗。政府已批復(fù)項目用地，銀行提供300萬元低息貸款。企業(yè)綜合能力強，擬建項目與公司業(yè)務(wù)高度匹配。作為民營控股企業(yè)，沒有上級控股單位，但項目符合國家綠色建筑推廣方向。

（三）編制依據(jù)

依據(jù)國家《綠色建筑評價標準》GB503782019，地方《城市綠色建筑管理辦法》，以及企業(yè)戰(zhàn)略中提到的可持續(xù)發(fā)展目標。參考了清華大學(xué)綠色校園案例，采用BIM技術(shù)進行設(shè)計，還有環(huán)境評估報告和能源模型分析。其他依據(jù)包括銀行貸款協(xié)議和土地使用權(quán)出讓合同。

（四）主要結(jié)論和建議

項目技術(shù)可行，經(jīng)濟合理，社會效益明顯。建議盡快完成用地手續(xù)，啟動施工招標，控制成本在預(yù)算內(nèi)。風(fēng)險方面要注意天氣影響和材料價格波動，可考慮購買工程保險。項目建成后能提升校園形象，帶動周邊綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，建議政府給予稅收優(yōu)惠。

二、項目建設(shè)背景、需求分析及產(chǎn)出方案

（一）規(guī)劃政策符合性

項目建設(shè)背景主要是響應(yīng)國家綠色低碳發(fā)展號召，當前教育領(lǐng)域?qū)G色校園的需求越來越強烈。前期工作包括完成了可行性研究報告初稿，和學(xué)校初步達成合作意向。項目建設(shè)地點位于城市新區(qū)，符合當?shù)貒量臻g規(guī)劃中關(guān)于教育設(shè)施布局的要求，也契合《綠色建筑行動方案》中關(guān)于提升校園建筑能效的目標。項目采用裝配式建筑和可再生能源技術(shù)，符合《綠色建筑評價標準》GB503782019中二星級評價要求，與國家節(jié)能減排政策方向一致。地方政府對綠色建筑項目有補貼政策，比如每平方米可補貼50元，這能降低項目成本。整體看，項目與國家和地方規(guī)劃政策高度契合。

（二）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略需求分析

公司發(fā)展戰(zhàn)略是聚焦綠色建筑領(lǐng)域，成為行業(yè)領(lǐng)先者。目前公司業(yè)務(wù)主要集中在商業(yè)和公共建筑，綠色校園項目能拓展新的業(yè)務(wù)板塊。學(xué)校對綠色校園建設(shè)的需求比較迫切，希望通過改造提升教學(xué)環(huán)境。項目建成后，能提升公司品牌形象，帶來新的利潤增長點。公司現(xiàn)有技術(shù)和管理能力能滿足項目要求，項目實施能促進公司在綠色建筑領(lǐng)域的技術(shù)積累和人才培養(yǎng)。從短期看，項目能帶來800萬元收入，長期看，能積累校園綠色建筑經(jīng)驗，為未來更大規(guī)模的項目奠定基礎(chǔ)。項目與公司發(fā)展戰(zhàn)略匹配度高，推進比較緊迫。

（三）項目市場需求分析

校園綠色建筑屬于B2G市場，目標客戶是中小學(xué)和大學(xué)。根據(jù)教育部數(shù)據(jù)，全國有中小學(xué)20萬所，大學(xué)3000所，綠色校園改造市場規(guī)模潛力巨大。目前市場上同類項目不多，競爭主要來自傳統(tǒng)建筑公司，但它們在綠色建筑技術(shù)方面有短板。項目采用BIM技術(shù)設(shè)計和裝配式施工，能耗比傳統(tǒng)建筑低30%，能效指標達到國內(nèi)領(lǐng)先水平。預(yù)計項目產(chǎn)品售價能比傳統(tǒng)建筑每平方米高200元，市場接受度應(yīng)該不錯。營銷策略上，可以結(jié)合教育部門政策，推廣綠色建筑帶來的健康環(huán)境優(yōu)勢，比如降低學(xué)生近視率，提升學(xué)習(xí)效率。市場飽和度還不高，項目競爭力強。

（四）項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和產(chǎn)出方案

項目總體目標是建成一個低碳、環(huán)保、智能的綠色校園示范點，分階段目標首先是完成主體建筑建設(shè)，然后是綠建技術(shù)應(yīng)用和運營體系建立。建設(shè)內(nèi)容包括200平方米裝配式教學(xué)樓，300平方米實驗室，500平方米宿舍，以及運動場改造。總建筑面積1000平方米，規(guī)模適中。產(chǎn)出方案是提供符合綠色建筑二星級標準的校園空間，產(chǎn)品包括節(jié)能建筑、雨水收集系統(tǒng)、太陽能發(fā)電系統(tǒng)。質(zhì)量要求是建筑壽命不低于50年，能耗低于國家標準50%。項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和產(chǎn)出方案合理，能滿足學(xué)校需求，也符合綠色建筑發(fā)展趨勢。

（五）項目商業(yè)模式

項目收入來源主要是建設(shè)款，學(xué)校支付80%工程款，剩余20%作為運維保證金，一年后驗收合格后支付。此外，可以申請政府補貼，預(yù)計能拿到200萬元。項目收入結(jié)構(gòu)單一，但回款周期短。商業(yè)可行性體現(xiàn)在綠色建筑市場增長快，項目有技術(shù)優(yōu)勢。金融機構(gòu)可能要求提供土地抵押，但可以考慮融資租賃方式降低門檻。商業(yè)模式創(chuàng)新上，可以和學(xué)校合作運營太陽能發(fā)電系統(tǒng)，電費收入分成，這能增加項目收益。綜合開發(fā)方面，可以考慮將實驗室部分改造為科普教育基地，拓展收入來源。這種模式符合政府鼓勵綠色建筑發(fā)展的方向，可行性較高。

三、項目選址與要素保障

（一）項目選址或選線

項目選址在學(xué)校新區(qū)邊緣，靠近一條城市支路，總用地面積1.2畝。這塊地目前是空地，沒有建筑物，土地性質(zhì)是教育用地，供地方式是劃撥，比較省事。周邊環(huán)境不錯，沒有礦產(chǎn)壓覆問題，占用的是一般耕地，不是永久基本農(nóng)田，也不在生態(tài)保護紅線內(nèi)。做了地質(zhì)災(zāi)害危險性評估，結(jié)果是低風(fēng)險，適合建設(shè)。備選方案有離學(xué)校主干道更近的一塊地，但那塊地有少量拆遷補償，成本高一些，而且交通噪聲可能影響教學(xué)。綜合來看，當前選址在規(guī)劃、經(jīng)濟、社會條件上更優(yōu)。

（二）項目建設(shè)條件

項目所在區(qū)域是城市新區(qū)，地形比較平坦，屬于沖積平原，地質(zhì)條件一般，承載力能滿足建筑要求。氣象上，當?shù)啬杲邓?200毫米，主導(dǎo)風(fēng)方向東北，地震烈度六度，基本能滿足抗震設(shè)計要求。水文方面，離一條小河1公里，但項目不直接取水，防洪主要靠市政排水系統(tǒng)。交通運輸條件還行，附近有公交站，距離高速入口15分鐘車程。公用工程方面，周邊有市政給水管網(wǎng)，能接入，電力供應(yīng)也有保障，距離最近的變電站1公里。燃氣和熱力目前不用，消防和通信設(shè)施完善。施工條件可以，附近有建材市場，生活配套設(shè)施也夠用，工人住宿和吃飯都不用愁。改擴建的話，現(xiàn)有校舍離選址地塊還有200米空地，可以預(yù)留。

（三）要素保障分析

土地要素方面，新區(qū)國土空間規(guī)劃明確支持教育設(shè)施建設(shè)，土地利用年度計劃也有指標，建設(shè)用地控制指標也滿足要求。節(jié)約集約用地方面，項目容積率按1.0控制，低于新區(qū)平均水平，是比較節(jié)地的。用地規(guī)模和功能分區(qū)沒問題，就是1000平方米建綠色校園，夠用。地上物就是幾棵樹，補償費不高。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標沒問題，當?shù)卣咧С謱W(xué)校建設(shè)。耕地占補平衡也安排好了，附近有土地復(fù)墾項目。永久基本農(nóng)田不涉及。資源環(huán)境要素方面，當?shù)厮Y源豐富，人均占有量高于全國平均水平，項目用水量不大，主要靠市政供水，取水總量有保障。能源上，項目用電量不大，采用光伏發(fā)電，能耗低，碳排放能大幅降低。大氣環(huán)境容量足夠，項目污染小。生態(tài)方面，項目周邊有綠化帶，環(huán)境敏感區(qū)。取水總量、能耗、碳排放都有指標控制，項目能滿足要求。

四、項目建設(shè)方案

（一）技術(shù)方案

項目主要采用裝配式建筑技術(shù)，結(jié)合綠色建筑標準進行設(shè)計。生產(chǎn)方法上，構(gòu)件在工廠預(yù)制，現(xiàn)場主要做安裝和部分裝飾。生產(chǎn)工藝是按照裝配式建筑規(guī)范，流水線生產(chǎn)，確保質(zhì)量。配套工程包括構(gòu)件運輸車、吊裝設(shè)備，還有BIM建模軟件用于設(shè)計管理。技術(shù)來源是和本地一家裝配式建筑公司合作，他們有成熟的技術(shù)和經(jīng)驗，實現(xiàn)路徑是購買服務(wù)+技術(shù)授權(quán)。這套技術(shù)很成熟，應(yīng)用案例不少，可靠性高，也比較先進，比傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑效率高不少。關(guān)鍵點是構(gòu)件之間的連接方式，我們選的是灌漿套筒連接，技術(shù)成熟，抗震性能好。知識產(chǎn)權(quán)方面，合作公司有相關(guān)專利，我們買了授權(quán)。技術(shù)指標方面，建筑節(jié)能要達到75%以上，屋頂綠化率要達到40%，用水效率提升20%。推薦這個技術(shù)路線主要是考慮工期短，質(zhì)量可控，符合綠色建筑趨勢。

（二）設(shè)備方案

項目主要設(shè)備有20臺預(yù)制構(gòu)件運輸車，10臺塔式起重機，以及BIM建模軟件一套。構(gòu)件運輸車是電動的，比較環(huán)保。塔吊選的是國內(nèi)品牌，性能參數(shù)滿足吊裝要求。BIM軟件是國際知名軟件，功能強大。設(shè)備和技術(shù)的匹配性沒問題，都是為裝配式建筑配套的。可靠性方面，設(shè)備廠家有保障，軟件也是正版。工程方案的設(shè)計對設(shè)備有要求，比如BIM軟件要能和設(shè)計單位協(xié)同工作。關(guān)鍵設(shè)備是塔吊，單價約80萬元，進行了技術(shù)經(jīng)濟論證，性價比高。原有設(shè)備不用改造，新建即可。運輸方面，塔吊臂長夠到工地所有地方。安裝要求是基礎(chǔ)要牢固，安裝過程要嚴格按照方案來。

（三）工程方案

工程建設(shè)標準按綠色建筑二星級執(zhí)行。總體布置上，教學(xué)和實驗室在西邊，宿舍在東邊，中間留出活動空間，這樣采光好，也方便管理。主要建（構(gòu)）筑物包括裝配式教學(xué)樓、實驗室、宿舍樓，還有運動場地。系統(tǒng)設(shè)計有雨水收集系統(tǒng)、太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)。外部運輸主要靠公路，由市政道路接入。公用工程方案是接入市政給水、排水管網(wǎng)，電力從附近變壓器引入，燃氣和熱力暫時不用。其他配套設(shè)施包括監(jiān)控系統(tǒng)和安保系統(tǒng)。安全質(zhì)量方面，要成立專門小組，現(xiàn)場專人監(jiān)督，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范。重大問題比如構(gòu)件運輸和吊裝，要制定專項方案。項目不分期建設(shè)。

（四）資源開發(fā)方案

項目不屬于資源開發(fā)類，此項不適用。

（五）用地用海征收補償（安置）方案

項目用地是劃撥，沒有征收問題，補償主要是對地上的幾棵樹，費用不高。安置對象、方式等也不涉及。用海用島不涉及。

（六）數(shù)字化方案

項目會應(yīng)用BIM技術(shù)進行全過程管理。技術(shù)上是和BIM軟件公司合作。設(shè)備除了BIM軟件，還有無人機用于現(xiàn)場測繪。工程上，用BIM模型指導(dǎo)施工，實現(xiàn)可視化。建設(shè)管理上，用BIM模型管理進度和成本。運維階段，模型也可以用于設(shè)施管理。網(wǎng)絡(luò)要安全，數(shù)據(jù)要備份。目標是實現(xiàn)設(shè)計、施工、運維全過程數(shù)字化，最終形成數(shù)字化交付成果。

（七）建設(shè)管理方案

項目采用總承包模式建設(shè)，控制性工期是18個月。分期實施的話，可以先建教學(xué)樓和實驗室，再建宿舍。建設(shè)管理要符合相關(guān)法規(guī)，比如招投標法。施工安全要嚴格按規(guī)范來，比如高空作業(yè)要系安全帶，構(gòu)件吊裝要設(shè)警戒區(qū)。如果招標，范圍是建筑安裝工程，組織形式是公開招標，方式是電子招標。

五、項目運營方案

（一）生產(chǎn)經(jīng)營方案

這個項目主要是建設(shè)，不是生產(chǎn)，所以生產(chǎn)經(jīng)營方案主要說維護。產(chǎn)品質(zhì)量安全方面，綠色建筑質(zhì)量要求高，要建立質(zhì)量管理體系，每個環(huán)節(jié)都要把關(guān)，特別是裝配式構(gòu)件的安裝，要確保連接牢固。原材料供應(yīng)主要是構(gòu)件，由合作方供應(yīng)，有保障。燃料動力供應(yīng)，建筑用電來自市政電網(wǎng)，還有屋頂光伏發(fā)電，足夠了。維護維修方案是每年做一次全面檢查，小的問題及時修，比如門窗開關(guān)不靈之類的。構(gòu)件連接處要重點檢查。這個維護模式有效，也能持續(xù)。

（二）安全保障方案

運營管理中主要危險因素是高空作業(yè)和構(gòu)件吊裝，比如塔吊操作要規(guī)范，工人高空作業(yè)要系安全帶。要建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，項目經(jīng)理是第一責(zé)任人。成立安全管理小組，專職管安全。建立安全管理體系，定期檢查。安全防范措施包括，高處作業(yè)區(qū)掛警示牌，吊裝時周圍設(shè)警戒線，工人要培訓(xùn)。制定應(yīng)急預(yù)案，比如遇到暴雨要停吊裝作業(yè)，臺風(fēng)預(yù)警時要檢查構(gòu)件固定情況。這樣能降低風(fēng)險。

（三）運營管理方案

項目建成后，學(xué)校自己管，所以運營機構(gòu)就是學(xué)校后勤部門。運營模式是學(xué)校負責(zé)，我們提供一年免費維護服務(wù)。治理結(jié)構(gòu)上，學(xué)校出方案，我們技術(shù)支持?？冃Э己酥饕强淳G色指標完成情況，比如節(jié)能率、用水率是不是達到設(shè)計要求。獎懲機制是，我們服務(wù)好，學(xué)?？梢栽谝院蟮捻椖可辖o我們傾斜。

六、項目投融資與財務(wù)方案

（一）投資估算

投資估算范圍包括1000平方米綠色校園的建設(shè)成本，還有設(shè)計、監(jiān)理、前期手續(xù)等費用。編制依據(jù)是工程量清單計價規(guī)范，結(jié)合了當?shù)夭牧蟽r格和人工成本，還參考了類似裝配式建筑項目案例。項目建設(shè)投資估算800萬元，其中建筑工程500萬元，設(shè)備購置80萬元，安裝工程50萬元，設(shè)計監(jiān)理等其他費用70萬元。流動資金不需要太多，預(yù)留50萬元夠用。建設(shè)期融資費用主要是銀行貸款利息，估算50萬元。建設(shè)期分兩年投入，第一年投入60%，第二年投入40%，資金來源是自籌和銀行貸款各一半。

（二）盈利能力分析

項目建成后將向?qū)W校收取一定的使用費，因為是綠色校園，可以定得高一點，每年預(yù)計收入50萬元。政府可能有補貼，比如每平方米補貼50元，1000平方米就是50萬元，算上運營成本，年凈利潤預(yù)計能達到30萬元。我們選了財務(wù)內(nèi)部收益率評價方法，計算結(jié)果是18%，高于銀行貸款利率，說明項目能賺錢。財務(wù)凈現(xiàn)值也是正的，說明項目可行。做了盈虧平衡分析，只要收入達到35萬元就能保本。還做了敏感性分析，發(fā)現(xiàn)價格變動對利潤影響最大。整體看，項目財務(wù)上能行。

（三）融資方案

項目總投資800萬元，資本金要占30%，就是240萬元，企業(yè)自籌。債務(wù)資金是銀行貸款，500萬元，利率5.88%。融資成本主要是利息，一年下來利息是500萬乘以5.88%，約30萬元。資金到位情況是第一年到位40%，第二年到位60%。項目符合綠色金融要求，可以考慮申請綠色貸款，利率能低一點。企業(yè)信用還不錯，銀行愿意貸款。政府可能有投資補助，可以申請200萬元，可行性比較大。

（四）債務(wù)清償能力分析

貸款分兩年還，每年還一半本金，利息每年付。按這個計劃算，償債備付率能達到1.5，利息備付率也能到2，說明還款沒問題。就算市場不好，項目收入只有原來的一半，也能還得上本息。資產(chǎn)負債率算下來是60%，不算高，資金結(jié)構(gòu)還可以。

（五）財務(wù)可持續(xù)性分析

看財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表，項目每年都有凈現(xiàn)金流出，但金額不大，企業(yè)整體現(xiàn)金流夠支撐。對利潤影響不大，營業(yè)收入穩(wěn)定，資產(chǎn)和負債變化也不大。項目有持續(xù)凈現(xiàn)金流入，資金鏈應(yīng)該沒問題，財務(wù)上能持續(xù)。

七、項目影響效果分析

（一）經(jīng)濟影響分析

項目主要是建設(shè)綠色校園，直接經(jīng)濟效益不明顯，但間接效益挺多。比如，使用裝配式建筑，能帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，比如構(gòu)件生產(chǎn)、運輸和安裝企業(yè)，促進當?shù)亟ㄖI(yè)升級。項目總投資800萬，能創(chuàng)造100個左右的就業(yè)崗位，主要是建筑工人和施工管理人員，持續(xù)時間約一年半。對當?shù)亟?jīng)濟貢獻主要是增加收入和稅收，比較明顯的是增值稅和企業(yè)所得稅。從宏觀經(jīng)濟看，項目符合綠色建筑趨勢，能帶動行業(yè)發(fā)展，經(jīng)濟上合理。

（二）社會影響分析

項目主要受益者是學(xué)校師生，能提供更好的學(xué)習(xí)環(huán)境，提升校園形象。社會調(diào)查顯示，學(xué)校對綠色校園改造支持度高。項目能帶動當?shù)亟ú?、運輸?shù)刃袠I(yè)，促進就業(yè)。社會責(zé)任方面，采用綠色建材，減少污染，對環(huán)境友好。員工發(fā)展方面，項目會給公司帶來經(jīng)驗，提升技術(shù)能力。社區(qū)發(fā)展上，改善周邊環(huán)境，提升社區(qū)教育配套水平。負面社會影響主要是施工期間噪音和交通影響，措施是選擇合適時間施工，比如周末和晚上，施工區(qū)域設(shè)置隔音屏障。

（三）生態(tài)環(huán)境影響分析

項目所在地生態(tài)環(huán)境不錯，主要是綠地和公園。項目污染物排放很少，主要是施工過程中的揚塵和噪聲，運營后幾乎沒有排放。地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險低，不在地震斷裂帶。防洪方面，項目低洼，有排水系統(tǒng)。水土流失主要是施工期，會采取措施比如覆蓋裸露地面，減少水土流失。土地復(fù)墾就是完工后把工地恢復(fù)原樣。生態(tài)保護方面，不涉及林地和水源地。生物多樣性影響不大。環(huán)境敏感區(qū)有，比如學(xué)校操場，施工時會設(shè)置圍擋，減少影響。污染物減排主要是施工揚塵控制，比如使用霧炮車。項目能滿足環(huán)保要求。

（四）資源和能源利用效果分析

項目資源消耗主要是土地和建材，都是常規(guī)資源，來源穩(wěn)定。水資源消耗不大，主要用施工用水，會收集雨水利用。能源上，建筑用電來自市政電網(wǎng)，還有屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)，年發(fā)電量預(yù)計10萬度，夠建筑自身用，還能賣給電網(wǎng)。項目非常節(jié)能，采用裝配式建筑和節(jié)能設(shè)備，能耗比傳統(tǒng)建筑低30%。資源節(jié)約措施主要是使用可再生建材，比如秸稈板。全口徑能源消耗總量預(yù)計每年200萬度，可再生能源占比高。項目能效水平國內(nèi)領(lǐng)先，對區(qū)域能耗調(diào)控有積極影響。

（五）碳達峰碳中和分析

項目碳排放主要來自建材生產(chǎn)和施工過程，年碳排放量預(yù)計500噸。綠色校園本身就是一個碳減排項目，通過光伏發(fā)電，每年能減少二氧化碳排放75噸?？刂铺寂欧诺穆窂街饕翘岣吣茉葱?，比如建筑本身節(jié)能，再用光伏發(fā)電。方式上，推廣綠色建材，使用低碳能源。項目對區(qū)域碳達峰目標有積極貢獻，體現(xiàn)了綠色發(fā)展理念。

八、項目風(fēng)險管控方案

（一）風(fēng)險識別與評價

項目風(fēng)險主要有幾方面。市場需求風(fēng)險是學(xué)校對綠色校園的需求可能變化，可能性中等，損失主要是前期投入。產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈風(fēng)險是建材價格波動，比如鋼材、水泥漲價，可能性高，損失較大，風(fēng)險主體是公司和學(xué)校。關(guān)鍵技術(shù)風(fēng)險是裝配式建筑技術(shù)不成熟，可能性低，但損失大，主體是公司。工程建設(shè)風(fēng)險是工期延誤，比如遇到惡劣天氣，可能性中，損失是誤工費和延期罰款。運營管理風(fēng)險是學(xué)校管理不到位，比如設(shè)施損壞，可能性低，損失不大。投融資風(fēng)險是貸款利率上升，可能性中，損失是利息增加。財務(wù)效益風(fēng)險是收入達不到預(yù)期，可能性中，損失是利潤減少。生態(tài)環(huán)境風(fēng)險是施工噪音影響附近居民，可能性中，損失是小范圍投訴。社會影響風(fēng)險是施工擾民，可能性中，損失是影響學(xué)校聲譽。網(wǎng)絡(luò)與數(shù)據(jù)安全風(fēng)險是項目信息泄露，可能性低，損失不大。主要風(fēng)險是建材價格波動和市場需求變化，后果嚴重程度高，公司韌性一般。

（二）風(fēng)險管控方案

市場風(fēng)險主要是學(xué)校需求變化，防范措施是前期多和學(xué)校溝通，簽訂長期合同。建材價格風(fēng)險是建立穩(wěn)定的供應(yīng)鏈，和供應(yīng)商簽訂長期協(xié)議，預(yù)留10%