鄉(xiāng)村新型合作組織土地租賃協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2定義與解釋1.2.1本協(xié)議中，除非上下文另有要求，以下術(shù)語的含義1.2.1.1“甲方”指（甲方的全稱）；1.2.1.2“乙方”指（乙方的全稱）；1.2.1.3“租賃期限”指甲方將土地出租給乙方使用的期限；1.2.1.4“租賃土地”指甲方同意出租給乙方的土地的具體位置、面積及邊界；1.2.1.5“租賃用途”指乙方租賃土地的使用目的；1.2.1.6“租賃費用”指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用；1.2.1.7“租賃保證金”指乙方為保證履行本協(xié)議義務(wù)而向甲方支付的一定金額；1.2.1.8“附屬設(shè)施”指租賃土地上乙方安裝、建設(shè)或使用的附屬設(shè)施；1.2.1.9“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.3協(xié)議的生效與終止1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；1.3.2本協(xié)議的終止按照本協(xié)議的約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二章土地租賃條件2.1土地概況2.1.1租賃土地的具體位置、面積、邊界和權(quán)屬證明文件；2.1.2土地現(xiàn)狀及用途；2.1.3土地使用年限。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃土地的用途為（具體用途）；2.2.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途。第三章租賃期限與費用3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議的租賃期限為（具體年數(shù)）年，自（具體日期）起至（具體日期）止；3.1.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（具體天數(shù)）向甲方提出續(xù)租申請。3.2租賃費用3.2.1租賃費用為每畝（具體金額）/年；3.2.2租賃費用支付方式為（具體方式，如按年支付、按季度支付等）；3.2.3乙方應(yīng)在每個支付周期開始前支付當期的租賃費用。第四章租賃保證金4.1保證金金額4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為（具體金額）元；4.1.2保證金用途為乙方違約時，甲方可依法扣除相應(yīng)保證金。4.2保證金退還4.2.1租賃期滿或協(xié)議終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)退還乙方保證金；4.2.2乙方在租賃期間因違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。第五章附屬設(shè)施與維護5.1附屬設(shè)施5.1.1乙方在租賃土地上安裝、建設(shè)或使用的附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意；5.1.2附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)自行拆除附屬設(shè)施。5.2維護責任5.2.1乙方應(yīng)負責租賃土地及附屬設(shè)施的正常使用和維護；5.2.2因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔全部責任；5.2.3乙方在使用過程中，應(yīng)保持土地的整潔和生態(tài)環(huán)境的完好。第六章土地使用規(guī)則與保護6.1土地利用規(guī)劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)土地利用規(guī)劃和當?shù)氐囊?guī)定合理使用土地；6.1.2乙方應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，不得進行破壞生態(tài)環(huán)境的活動。6.2環(huán)境保護6.2.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取措施保護環(huán)境，減少對土壤、水源和空氣的污染；6.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護法律法規(guī)，不得排放有害物質(zhì)。6.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)6.3.1乙方應(yīng)按照租賃用途進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，不得種植違禁作物；6.3.2乙方應(yīng)采用合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，保護土壤肥力，防止水土流失。第七章附屬設(shè)施的使用與維護7.1設(shè)施使用7.1.1乙方在租賃期間對附屬設(shè)施享有使用權(quán)，但不得改變其結(jié)構(gòu)或功能；7.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵循安全操作規(guī)程，防止安全發(fā)生。7.2設(shè)施維護7.2.1乙方應(yīng)定期對附屬設(shè)施進行維護保養(yǎng)，保證其正常運行；7.2.2對于設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，若無法自行修復(fù)，應(yīng)通知甲方協(xié)助處理。第八章租賃合同履行與變更8.1合同履行8.1.1乙方應(yīng)按合同約定的時間和方式履行支付租賃費用等義務(wù)；8.1.2甲方有義務(wù)按合同約定提供土地及其相關(guān)配套設(shè)施。8.2合同變更8.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；8.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并自雙方簽字之日起生效。第九章信息披露與保密9.1信息披露9.1.1甲方有權(quán)了解乙方的經(jīng)營情況，乙方應(yīng)向甲方提供必要的信息；9.1.2乙方有義務(wù)向甲方報告租賃土地使用過程中的重大事項。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容和租賃業(yè)務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十章甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)對乙方使用土地的行為進行監(jiān)督；10.1.2甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對乙方的違約行為進行處理。10.2甲方義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)按合同約定提供符合使用要求的土地；10.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方解決合理訴求。第十一章租賃期滿后的處理11.1租賃期滿11.1.1本租賃期滿后，如乙方不續(xù)租，應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并退還甲方所有附屬設(shè)施。11.2續(xù)租意向11.2.1若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前（具體天數(shù)）向甲方提出書面續(xù)租意向；11.2.2甲方收到續(xù)租意向后，應(yīng)于（具體天數(shù)）內(nèi)給予乙方書面答復(fù)。11.3租賃期滿后的土地使用11.3.1租賃期滿后，如乙方未續(xù)租且未恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)采取措施恢復(fù)土地，并要求乙方承擔相應(yīng)費用。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除通知12.2.1一方?jīng)Q定解除合同時應(yīng)提前（具體天數(shù)）以書面形式通知對方；12.2.2解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。第十三章其他條款13.