甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本：購物中心商鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積：______平方米。2.租賃用途乙方租賃該商鋪用于______（具體用途）。乙方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃用途合法合規(guī)。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知對方。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元/年。租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交房時間與條件1.交房時間甲方應(yīng)于合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。交房時應(yīng)確保商鋪具備正常經(jīng)營條件，如水電設(shè)施齊全、消防設(shè)施合格等。2.交房條件乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后______個工作日內(nèi)完成裝修，并具備開業(yè)條件。四、租賃管理與責(zé)任1.租賃管理甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、消防安全等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行管理。2.責(zé)任劃分乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運營，包括但不限于裝修、維護(hù)、經(jīng)營等。甲方對商鋪的設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為______個月。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃用途和相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求乙方在租賃期間進(jìn)行必要的裝修和改造，以符合購物中心的整體形象和經(jīng)營需求。義務(wù)：提供安全、舒適的租賃環(huán)境，保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。維護(hù)購物中心的安全設(shè)施和公共區(qū)域，確保乙方及顧客的人身和財產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整商鋪內(nèi)部布局，但需提前通知甲方并獲得同意。有權(quán)在租賃期限內(nèi)經(jīng)營，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或改變用途。義務(wù)：遵守購物中心的管理規(guī)定，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運行。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在開業(yè)前應(yīng)確保商鋪符合租賃合同的要求，并進(jìn)行自檢。甲方在乙方開業(yè)后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，可以采用全面檢查或抽檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪條件、設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以及購物中心的管理規(guī)定為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個月的租金。3.保證金乙方應(yīng)向甲方支付______元作為保證金，租賃期滿或合同解除后無違約行為，保證金全額退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供符合約定的商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，并支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%支付滯納金。如乙方未履行合同約定的裝修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用及違約責(zé)任。如乙方轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）