國(guó)家建筑裝修施工合同范本發(fā)包方(甲方):承包方(乙方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就建筑工程施工事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本工程合同。第一部分：工程內(nèi)容第一條：工程內(nèi)容一、工程概況二、工程范圍第二條：工期開(kāi)工日期:年月日竣工日期:年月日第三條：工程質(zhì)量等級(jí)：合格(國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))第四條：承包方式及合同價(jià)款1、承包方式：包工、包料。2、合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(人民幣)金額大寫(xiě)。3、在施工過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)入結(jié)算，作為結(jié)算依據(jù)。第二部分：雙方一般責(zé)任第五條：甲方代表1、甲方駐施工現(xiàn)場(chǎng)全權(quán)代表姓名：。2、甲方代表易人提前七天通知乙方。第六條：乙方代表1、乙方駐施工現(xiàn)場(chǎng)全權(quán)代表姓名：。2、乙方代表易人提前七天通知甲方。第七條：甲方工作1、提供給乙方所需施工水、電源，保證施工需要。2、協(xié)調(diào)各專業(yè)施工配合問(wèn)題。第八條：乙方工作向甲方代表提供進(jìn)度計(jì)劃，如發(fā)生工程事故，及時(shí)向甲方代表和有關(guān)部門(mén)報(bào)告。凡屬乙方責(zé)任事故一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第三部分：施工方案和工期第九條：進(jìn)度計(jì)劃1、在開(kāi)工前，乙方根據(jù)其他專業(yè)的進(jìn)度和甲方要求的總進(jìn)度，擬定本工程的進(jìn)度計(jì)劃和施工方案。2、乙方應(yīng)接受甲方代表對(duì)進(jìn)度的檢查和監(jiān)督。第十條：暫停施工1、因其他專業(yè)影響或其它原因，甲方代表要求乙停工，甲方應(yīng)在停工報(bào)告上簽字并順延工期。2、停工責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。3、因不可抗拒力及甲、乙方以外的原因，導(dǎo)致工程停建，使合同不能繼續(xù)履行，可解除合同。第四部分：質(zhì)量與驗(yàn)收第十一條：施工中經(jīng)檢驗(yàn)工程質(zhì)量不合格，由乙方原因造成的，乙方按甲方代表、(監(jiān)理單位)的要求進(jìn)行返工、修改，并承擔(dān)費(fèi)用。第五部分：合同價(jià)款與支付第十二條：工程價(jià)款預(yù)付及工程款支付1、合同簽定后，甲方應(yīng)將合同價(jià)款的%計(jì)人民幣(大寫(xiě))元于合同生效之日起三日內(nèi)支付給乙方，作為工程預(yù)付款。2、工程款支付：每月工程進(jìn)度按工程量完成%付給乙方。3、略。4、略。第六部分：材料設(shè)備供應(yīng)第十三條：屬本工程項(xiàng)目的所有設(shè)備、材料、供應(yīng)均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。材料及設(shè)備均保證質(zhì)量，并附有合格證明，進(jìn)場(chǎng)應(yīng)雙方驗(yàn)收。按要求辦齊手續(xù)，無(wú)合格證的不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)，有合格證的材料，如有乙方提出異議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。第七部分：竣工與結(jié)算、保修第十四條：竣工驗(yàn)收工程具備驗(yàn)收條件，乙方向甲方提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。第十五條：結(jié)算工程決算，一個(gè)月內(nèi)甲方組織造價(jià)公司對(duì)竣工決算審計(jì)經(jīng)雙方認(rèn)可作為決算。一個(gè)月后甲方不予審計(jì)，由乙方所報(bào)的竣工決算生效，進(jìn)入決算。第十六條：保修工程竣工后，自辦理驗(yàn)收手續(xù)之日起，計(jì)算保修期，乙方保修期一年。質(zhì)保金為工程價(jià)款的5%，期滿1周后付給乙方。第八部分：其它第十七條：合同的生效與終止1、本合同簽訂后自甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效，在竣工結(jié)算(甲方付款完畢)之后，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方商定，補(bǔ)充合同條款與本合同具有同等法律效力。3、爭(zhēng)議：雙方約定，在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)。1)、請(qǐng)甲、乙雙方協(xié)商調(diào)解。2)、協(xié)商不一致時(shí)，并約定向工程管理仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4、合同份數(shù)本合同一式四份，正本兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。副本兩份，由甲乙雙方分送有關(guān)部門(mén)備案。發(fā)包人:法人代表:年月日承包人:法人代表:年月日國(guó)家建筑裝修施工合同范本第九部分：安全施工與責(zé)任劃分第十八條：安全生產(chǎn)責(zé)任1.乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)組織施工，建立完善的安全生產(chǎn)管理體系，配備專職安全員，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。2.乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，特種作業(yè)人員必須持證上崗。施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任（因甲方原因或不可抗力因素除外）。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患有權(quán)要求乙方限期整改，乙方不得拒絕。第十九條：現(xiàn)場(chǎng)管理1.乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)，做到工完場(chǎng)清。2.乙方應(yīng)采取有效措施控制施工噪音、粉塵污染，避免對(duì)周邊環(huán)境和居民造成影響。3.施工臨時(shí)用水用電應(yīng)按規(guī)范設(shè)置，確保安全可靠，避免發(fā)生漏水、漏電等事故。第十部分：設(shè)計(jì)變更與工程洽商第二十條：設(shè)計(jì)變更1.施工過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)提前7天以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)按要求及時(shí)調(diào)整施工方案。2.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更單，作為結(jié)算依據(jù)。3.重大設(shè)計(jì)變更（如改變主要功能、結(jié)構(gòu)等）需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十一條：工程洽商1.施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)圖紙與現(xiàn)場(chǎng)不符或存在問(wèn)題時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，共同研究解決方案。2.工程洽商應(yīng)形成書(shū)面記錄，經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后執(zhí)行。3.工程洽商導(dǎo)致的費(fèi)用變化，應(yīng)按合同約定的計(jì)價(jià)原則進(jìn)行調(diào)整。第十一部分：違約責(zé)任第二十二條：甲方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)0.05%的違約金。2.甲方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求或未按時(shí)提供，導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。3.甲方無(wú)正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。第二十三條：乙方違約責(zé)任1.乙方未按合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.05%的違約金。2.工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)償返工直至合格，并承擔(dān)因此造成的工期延誤責(zé)任。3.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或違法分包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。第十二部分：不可抗力第二十四條：不可抗力事件1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.遇不可抗力事件，受影響一方應(yīng)在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并在10日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第二十五條：不可抗力處理1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)采取措施減少損失。3.因不可抗力造成工程損失的，由雙方各自承擔(dān)自己的損失。第十三部分：爭(zhēng)議解決第二十六條：爭(zhēng)議解決方式1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第十四部分：附則第二十七條：合同附件1.本合同附件包括：施工圖紙、工程量清單、材料設(shè)備清單等，均為合同組成部分。2.合同附件與合同具有同等法律效力，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。第二十八條：其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。發(fā)包人（蓋章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：聯(lián)系電話：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：日期：年月日承包人（蓋章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：聯(lián)系電話：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：日期：年月日國(guó)家建筑裝修施工合同范本第十五部分：工程保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第二十九條：工程保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在開(kāi)工前為施工現(xiàn)場(chǎng)的所有人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)施工期。2.乙方應(yīng)為施工設(shè)備、材料購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，防止因意外事件造成損失。3.甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以確認(rèn)保險(xiǎn)已生效。第三十條：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方前，工程一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。2.工程交付后，除因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損害外，其他風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。3.因乙方原因造成的第三方人身或財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十六部分：環(huán)境保護(hù)與文明施工第三十一條：環(huán)境保護(hù)措施1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的環(huán)保施工方案，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。2.施工廢水、廢氣、噪聲應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方排放標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。3.乙方應(yīng)合理處置建筑垃圾，不得隨意傾倒，應(yīng)按環(huán)保要求分類處理。第三十二條：文明施工要求1.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志和施工公告牌。2.施工人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工牌，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙、飲酒。3.乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在夜間和休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)，減少對(duì)周邊居民的影響。第十七部分：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密條款第三十三條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.甲方提供的圖紙、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他工程。2.乙方在施工過(guò)程中形成的技術(shù)方案、工藝方法等，如涉及甲方商業(yè)秘密，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將本工程的相關(guān)信息用于宣傳、廣告等商業(yè)用途。第三十四條：保密義務(wù)1.雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等予以保密。2.保密義務(wù)不因本合同的解除、終止而失效，持續(xù)有效期為合同終止后五年。3.乙方應(yīng)要求其員工、分包商遵守本條保密規(guī)定，如因乙方原因?qū)е滦姑?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十八部分：合同解除與終止第三十五條：合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方可以解除合同。3.甲方未按合同約定支付工程款超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方施工質(zhì)量嚴(yán)重不符合合同約定，經(jīng)整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同。第三十六條：合同解除后果1.合同解除后，乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完工程，并按甲方要求撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。2.合同解除后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成已完工程的結(jié)算工作。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十九部分：通知與送達(dá)第三十七條：通知方式1.本合同履行過(guò)程中的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定聯(lián)系人。2.通知可采用直接送達(dá)、掛號(hào)信、特快專遞或雙方認(rèn)可的其他方式送達(dá)。3.電子郵件、傳真等可作為輔助通知方式，但重要事項(xiàng)仍需書(shū)面確認(rèn)。第三十八條：送達(dá)地址1.甲方指定送達(dá)地址：________________________聯(lián)系人：______________電話：______________2.乙方指定送達(dá)地址：________________________聯(lián)系人：______________電話：______________3.任何一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系人，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則仍以原地址送達(dá)。第二十部分：補(bǔ)充條款第三十九條：特殊約定1.本工程如涉及特殊工藝、材料或設(shè)備，雙方可在此補(bǔ)充相關(guān)技術(shù)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.如工程需要分階段驗(yàn)收，雙方可在此明確各階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。3.其他未盡事宜，雙方可在