2025版合同適用于已取得房產證的房產買賣合同編號：房產買賣合同合同雙方：買受人（以下簡稱“買方”）：（姓名），身份證號：，地址：。出賣人（以下簡稱“賣方”）：（姓名），身份證號：，地址：。鑒于買方愿意購買賣方已取得房產證的房產，賣方同意將該房產出售給買方，雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協商，茲雙方協議如下：第一條標的物賣方同意將其名下位于（房產坐落地址）的房產（房產證號：，建筑面積：平方米，以下簡稱“該房產”）出售給買方，買方同意購買該房產。第二條房產現狀雙方確認，該房產目前的狀況如下：該房產已取得房產證，產權清晰，無查封、抵押或其他權利限制。該房產不存在爭議，賣方對該房產擁有完全的所有權。買方已對該房產進行了實地查看，對該房產的現狀、結構、權屬情況已有充分了解，愿意按現狀購買。第三條成交價格雙方商定該房產的成交價格為人民幣元整（大寫：元整），買方同意支付該價格。第四條付款方式買方應按照以下方式支付房款：首期付款：買方應于本合同簽訂之日起日內向賣方支付首期房款人民幣元整（大寫：元整）。余款支付：剩余房款人民幣元整（大寫：元整）買方應于（時間）前支付至賣方指定賬戶或由雙方共同委托的銀行監(jiān)管賬戶。第五條房產過戶賣方應于收到全部房款后日內，協助買方辦理該房產的過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記所需的一切費用由（買方/賣方）承擔。第六條交房賣方應在房屋過戶登記完成并領取新的房產證后，于（日期）將該房產交付給買方。交房時，賣方應將該房產鑰匙及相關配套設施的使用憑證（如物業(yè)費、水電燃氣費等）一并交給買方。第七條稅費承擔雙方同意，辦理該房產買賣及過戶登記所需繳納的稅費由（買方/賣方）承擔。賣方已繳納的與該房產相關的稅費，買方應于支付房款時一并補償給賣方。第八條雙方的權利與義務賣方的權利與義務：a.賣方應保證該房產產權無瑕疵，如因賣方原因導致房產無法過戶或交付，賣方應承擔相應責任。b.賣方應按時協助買方辦理房產過戶登記及交房手續(xù)。買方的權利與義務：a.買方應按約定支付房款，如逾期支付，每逾期一日需向賣方支付逾期金額的%作為違約金。b.買方應按約定時間辦理房產過戶登記及接收房產。第九條違約責任若賣方未按約定履行義務，導致本合同無法履行或房產無法過戶、交付，賣方應向買方支付該房產成交價%的違約金，并賠償買方遭受的損失。若買方未按約定支付房款或未按約定時間辦理過戶、接收房產，買方應向賣方支付該房產成交價%的違約金，并賠償賣方遭受的損失。第十條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解決，任何一方均不承擔違約責任。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第十二條補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他雙方聯系方式：如本合同履行過程中，雙方的聯系方式如有變更，應立即通知對方。合同份數：本合同一式份，買方份，賣方份，具有同等法律效力。買方（簽字）：簽署日期：