房地產(chǎn)抵押合同簽訂7篇篇1抵押人：XXX，以下簡稱甲方抵押權(quán)人：XXX，以下簡稱乙方甲方因建設(shè)需要，向乙方申請借款，并以自己合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押，乙方經(jīng)審查，同意甲方以該房地產(chǎn)作為抵押向乙方借款。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿達成如下協(xié)議：一、抵押物的基本狀況抵押物位于XXX，建筑面積為XXX平方米，用途為住宅，房地產(chǎn)權(quán)證號為XXX號。甲方保證該抵押物不存在任何爭議和糾紛，具有完全的處分權(quán)。二、抵押物的擔保范圍1.本金：人民幣XXX元整（大寫：XXX元整）。2.利息：按照中國人民銀行同期貸款利率計算，自借款之日起至實際還款之日止。3.違約金：如甲方未能按照合同約定還款，需向乙方支付違約金，違約金為借款本金的XX%。4.損害賠償金：因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。5.實現(xiàn)債權(quán)的費用：包括但不限于訴訟費、保全費、拍賣費、評估費等。三、抵押物的登記1.甲方應(yīng)在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，將抵押物到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在辦理完抵押登記手續(xù)后，將借款款項支付至甲方指定的銀行賬戶。四、抵押物的保管和使用1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或毀損抵押物。2.甲方在使用抵押物過程中，應(yīng)注意維護抵押物的完好和安全性。3.如有第三方對抵押物主張權(quán)利，甲方應(yīng)及時告知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。五、抵押物的處置1.如甲方未能按照合同約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。2.處置抵押物時，乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡可能采取合理的方式減少甲方的損失。3.處置抵押物所得的價款，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。六、違約責任1.甲方如未能按照合同約定還款，視為違約，需承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方如未能按照合同約定支付借款款項，視為違約，需承擔相應(yīng)的違約責任。七、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.在合同履行過程中，如雙方有任何爭議或需要補充的，應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：XXX乙方（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇2抵押人：XXX，以下簡稱甲方抵押權(quán)人：XXX，以下簡稱乙方甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，以自有財產(chǎn)作為抵押，向乙方申請借款。經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條抵押財產(chǎn)甲方用作抵押的財產(chǎn)為：XXX，具體包括：XXX。上述抵押財產(chǎn)中，房屋面積XXX平方米，價值人民幣XXX萬元。土地使用權(quán)面積XXX平方米，價值人民幣XXX萬元。其他財產(chǎn)價值人民幣XXX萬元。第二條抵押期限抵押期限自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。第三條抵押費及支付方式1.甲方應(yīng)按照抵押財產(chǎn)的價值向乙方支付抵押費，抵押費總額為人民幣XXX萬元。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付抵押費給乙方。第四條抵押物的保管和使用1.甲方應(yīng)妥善保管抵押財產(chǎn)，不得隨意處置或損壞。如因甲方保管不善導致抵押財產(chǎn)丟失或損壞，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.在抵押期間，甲方不得擅自使用抵押財產(chǎn)，如需使用，應(yīng)事先取得乙方的同意。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.在抵押期限屆滿時，如甲方未能按約還款，乙方有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)。乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，有權(quán)選擇變賣、拍賣或折價等方式處置抵押財產(chǎn)。2.甲方同意并承諾，在抵押權(quán)實現(xiàn)過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保抵押權(quán)能夠順利實現(xiàn)。第六條違約責任1.甲方如未按照合同約定支付抵押費或擅自處置抵押財產(chǎn)，視為違約行為。乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方違約時，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償因此造成的損失。第七條合同生效及變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同生效后，雙方應(yīng)共同遵守，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面修改。第八條爭議解決1.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。第九條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲方、乙方及登記機關(guān)各執(zhí)一份。三份合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇3抵押人（甲方）：名稱：XXX抵押權(quán)人（乙方）：名稱：XXX鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX街的房地產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將該房地產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受該抵押。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同。第一條抵押物的基本信息1.抵押物名稱：XX市XX區(qū)XX街XX號房地產(chǎn)2.抵押物面積：XX平方米3.抵押物價值：人民幣XX萬元第二條抵押期限1.抵押期限自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止。2.抵押期限延長，需雙方重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第三條抵押物的保管與使用1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。如抵押物丟失、損壞，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方在使用抵押物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變抵押物的用途。如有違反，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條抵押物的保險1.甲方應(yīng)為抵押物購買保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方有權(quán)要求甲方提供保險單等相關(guān)證明材料。如甲方未購買保險，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的風險。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.在抵押期限內(nèi)，如甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并就所得價款優(yōu)先受償。2.乙方在行使抵押權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。如有違反，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條違約責任1.甲方如未按時履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金、賠償金等費用。2.乙方如未按時向甲方提供貸款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償金等費用。第七條爭議解決1.本合同的解釋權(quán)歸雙方所有。如雙方在本合同的解釋或執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.在抵押期限內(nèi)，如甲方履行了還款義務(wù)，乙方應(yīng)返還抵押物并終止本合同。如甲方未履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物并優(yōu)先受償。本合同自拍賣、變賣完成之日起終止。3.本合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保抵押物的返還和款項的結(jié)算。如有未了結(jié)事項，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商處理。第九條其他約定事項1.雙方在本合同簽訂過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定，不得有任何違法違規(guī)行為。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.雙方同意將本合同的副本提交給相關(guān)部門進行備案登記。如有需要，雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。4.在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方并取得對方的同意后再進行變更或解除操作。篇4鑒于甲方需要資金，將其所有的房地產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受該抵押，并根據(jù)甲方的要求提供貸款?，F(xiàn)甲乙雙方就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物1.抵押物名稱：XXXX。2.抵押物位置：XXXX。3.抵押物面積：XXXX。4.抵押物權(quán)利證書編號：XXXX。二、抵押金額1.抵押金額：XXXX元。2.抵押期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、貸款金額1.貸款金額：XXXX元。2.貸款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.貸款利率：年利率XX%，月利息XX元。四、還款方式1.還款方式：每月償還利息XX元，到期一次性償還本金XXXX元。2.還款賬戶：乙方指定的銀行賬戶。五、違約責任1.甲方如未按照約定還款，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金及滯納金。2.乙方如未按照約定提供貸款，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金及滯納金。六、其他條款1.甲方應(yīng)按時繳納抵押物的物業(yè)管理費、水電費等費用，否則，由此引起的責任由甲方承擔。2.乙方在抵押期限內(nèi)享有抵押物的使用權(quán)，但不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)或用途。3.甲方在抵押期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租抵押物，否則，由此引起的責任由甲方承擔。4.抵押物在抵押期間內(nèi)損壞或滅失的，應(yīng)由甲方負責維修或重新提供抵押物。5.乙方在抵押期限內(nèi)享有的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或繼承。6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。7.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日公證處（蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇5鑒于甲方需要資金，以房地產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，乙方同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押，并同意向甲方提供借款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵押物的基本信息1.抵押物名稱：XX房地產(chǎn)，位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。2.抵押物價值：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，抵押物的價值為人民幣XX元。二、借款的基本信息1.借款金額：人民幣XX元。2.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.借款利率：年利率為XX%，利息按月支付，每月XX日為結(jié)息日。4.還款方式：到期一次性償還本金。三、抵押條款1.甲方將抵押物房地產(chǎn)的所有權(quán)證書交付給乙方，并由乙方保管。甲方在還清全部借款本息前，不得擅自處置抵押物。2.乙方在收到抵押物房地產(chǎn)的所有權(quán)證書后，應(yīng)當妥善保管，不得遺失或損壞。在甲方還清全部借款本息后，乙方應(yīng)當及時返還抵押物房地產(chǎn)的所有權(quán)證書。3.甲方在還清全部借款本息后，乙方應(yīng)當協(xié)助甲方辦理抵押物房地產(chǎn)的注銷登記手續(xù)。四、違約責任1.如果甲方未按照約定還款期限償還全部借款本息，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金、滯納金等費用。乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約給乙方造成的全部損失。2.如果乙方未按照約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、滯納金等費用。甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.如果甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，甲乙雙方應(yīng)當繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。如果爭議解決期間對雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生新的約定，雙方應(yīng)當遵守新的約定。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。如有任何疑問或需要進一步的解釋，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇6抵押人：XXX，以下簡稱甲方抵押權(quán)人：XXX，以下簡稱乙方甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款，并以自己名下的房地產(chǎn)作為抵押，乙方同意接受該抵押物，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。一、抵押物基本狀況1.抵押物名稱：XXX2.抵押物所在地點：XXX3.抵押物面積：XXX平方米4.抵押物產(chǎn)權(quán)證號：XXX5.抵押物評估價值：人民幣XXX元二、抵押擔保范圍及期限1.抵押擔保范圍：甲方所欠乙方的全部借款本息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。2.抵押擔保期限：自本合同生效之日起至甲方還清全部借款本息及實現(xiàn)債權(quán)的費用之日止。三、抵押物保險1.甲方必須為抵押物投保財產(chǎn)險，并將乙方列為第一受益人。保險期限不得短于借款期限，保險金額不得低于抵押物評估價值。2.甲方應(yīng)將保險單原件交乙方保管。3.甲方需按年支付保險費，并承擔在抵押期間因抵押物損壞、滅失等所產(chǎn)生的風險及維修費用。四、抵押物登記1.甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時到有關(guān)部門辦理抵押物登記手續(xù)，并將有關(guān)文件原件交乙方保管。2.甲方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門繳納登記費用。3.甲方應(yīng)在取得抵押物登記證明后，及時將證明文件原件交乙方保管。五、抵押物保管與使用1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完好。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用抵押物。2.甲方如需使用抵押物，應(yīng)向乙方提出書面申請，并經(jīng)過乙方的同意。在使用過程中，甲方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保抵押物的安全、完好。如因甲方過錯導致抵押物損壞、滅失等，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.甲方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門繳納抵押物的相關(guān)費用（如維修費、管理費等）。六、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方如未能按期還款，乙方有權(quán)要求實現(xiàn)其抵押權(quán)。在實現(xiàn)抵押權(quán)時，乙方有權(quán)對抵押物進行拍賣、變賣等處置方式，以取得優(yōu)先受償權(quán)。2.甲方如未能按期還款，且未能與乙方達成延期還款協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。3.在實現(xiàn)抵押權(quán)時，如遇到法律法規(guī)規(guī)定需要辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)而影響抵押權(quán)的實現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、違約責任1.甲方如未能按期還款或未能按合同約定履行其義務(wù)，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。具體違約責任由雙方協(xié)商確定。2.甲方如未能按合同約定使用抵押物或擅自處置抵押物，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。具體違約責任由雙方協(xié)商確定。3.甲方如未能按合同約定辦理抵押物登記或相關(guān)手續(xù)，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。具體違約責任由雙方協(xié)商確定。八、爭議解決方式及管轄法院1.如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。具體管轄法院由雙方協(xié)商確定。在訴訟過程中產(chǎn)生的各項費用（包括但不僅限于訴訟費、保全費、執(zhí)行費等）均由敗訴方承擔。勝訴方因訴訟而實際產(chǎn)生的各項費用（包括但不僅限于交通費、住宿費、餐飲費等）均由敗訴方承擔。具體費用由雙方協(xié)商確定。如果雙方對管轄法院無法達成一致意見且無法友好協(xié)商解決爭議時可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁解決爭議或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議）。仲裁機構(gòu)或者人民法院將按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行審理并作出裁決）。仲裁裁決或者判決具有法律效力并可以強制執(zhí)行）。勝訴方因仲裁或者訴訟而實際產(chǎn)生的各項費用（包括但不僅限于交通費、住宿費、餐飲費等）均由敗訴方承擔（如果敗訴方是甲方時則由其支付賠償金給勝訴方。如果敗訴方是乙方時則由其從應(yīng)支付甲方的款項中扣除相應(yīng)金額）。具體費用由雙方協(xié)商確定）。本協(xié)議簽訂后即為有效協(xié)議并具有法律約束效力）。如一方違約致使本協(xié)議不能履行或者不能完全履行或者不能完全按照協(xié)議約定履行的），守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任（包括但不僅篇7鑒于甲方擁有一處房地產(chǎn)，位于[房地產(chǎn)位置]，建筑面積[建筑面積]平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。甲方為了[抵押目的]，愿將該房地產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受該房地產(chǎn)抵押?，F(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵押房地產(chǎn)的基本信息1.房地