房產(chǎn)稅考試題及答案

單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.以下屬于房產(chǎn)稅征稅對(duì)象的是（）A.農(nóng)村房屋B.城市居民住房C.工廠倉(cāng)庫(kù)D.學(xué)校教學(xué)樓2.房產(chǎn)稅的稅率不包括（）A.1.2%B.12%C.4%D.5%3.從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是（）A.房產(chǎn)原值B.房產(chǎn)余值C.房產(chǎn)租金收入D.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.下列哪種情況免征房產(chǎn)稅（）A.企業(yè)自用房產(chǎn)B.個(gè)人出租住房C.宗教寺廟自用房產(chǎn)D.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)用房5.房產(chǎn)稅按（）征收。A.月B.季C.半年D.年6.房產(chǎn)出租的，以（）為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。A.房產(chǎn)原值B.租金收入C.市場(chǎng)評(píng)估價(jià)D.重置成本7.企業(yè)辦的各類學(xué)校自用房產(chǎn)（）房產(chǎn)稅。A.征收B.減半征收C.暫免征收D.按50%征收8.房產(chǎn)稅由（）負(fù)責(zé)征收管理。A.財(cái)政局B.國(guó)稅局C.地稅局D.房管局9.從租計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，稅率為（）。A.1.2%B.12%C.4%D.6%10.下列不屬于房產(chǎn)稅納稅人的是（）。A.產(chǎn)權(quán)所有人B.承典人C.房產(chǎn)代管人D.使用人答案：1.C2.D3.B4.C5.D6.B7.C8.C9.B10.D多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括（）A.產(chǎn)權(quán)所有人B.經(jīng)營(yíng)管理單位C.承典人D.房產(chǎn)代管人或者使用人2.下列房產(chǎn)中，免征房產(chǎn)稅的有（）A.國(guó)家機(jī)關(guān)自用房產(chǎn)B.軍隊(duì)自用房產(chǎn)C.公園自用房產(chǎn)D.個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)3.房產(chǎn)稅的計(jì)稅方法有（）A.從價(jià)計(jì)征B.從租計(jì)征C.從量計(jì)征D.復(fù)合計(jì)征4.下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅期限說(shuō)法正確的有（）A.按年征收B.分期繳納C.可以按季繳納D.可以按月繳納5.房產(chǎn)稅的稅率形式有（）A.比例稅率B.定額稅率C.超額累進(jìn)稅率D.超率累進(jìn)稅率6.下列屬于房產(chǎn)稅征稅范圍的有（）A.城市B.縣城C.建制鎮(zhèn)D.工礦區(qū)7.房產(chǎn)原值應(yīng)包括（）A.與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施B.房屋的裝修費(fèi)用C.地價(jià)D.改擴(kuò)建支出8.下列房產(chǎn)應(yīng)征收房產(chǎn)稅的有（）A.企業(yè)出租的房產(chǎn)B.企業(yè)閑置未用的房產(chǎn)C.個(gè)人出租的房產(chǎn)D.個(gè)人自住的房產(chǎn)9.房產(chǎn)稅的納稅地點(diǎn)可以是（）A.房產(chǎn)所在地B.納稅人機(jī)構(gòu)所在地C.納稅人居住地D.由稅務(wù)機(jī)關(guān)確定10.下列關(guān)于房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠的表述正確的有（）A.對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅B.對(duì)高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅C.對(duì)老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅D.對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅答案：1.ABCD2.ABCD3.AB4.ABCD5.A6.ABCD7.ABCD8.ABC9.A10.ABCD判斷題（每題2分，共10題）1.房產(chǎn)稅只對(duì)城市的房產(chǎn)征稅。（）2.從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，房產(chǎn)原值包含地價(jià)。（）3.個(gè)人所有房產(chǎn)都免征房產(chǎn)稅。（）4.房產(chǎn)稅的稅率全國(guó)統(tǒng)一。（）5.房產(chǎn)出租的，按房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅。（）6.納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)的房產(chǎn)，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。（）7.房產(chǎn)稅按年計(jì)算，分月繳納。（）8.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。（）9.企業(yè)辦的醫(yī)院自用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。（）10.房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅。（）答案：1.×2.√3.×4.×5.×6.√7.×8.√9.√10.√簡(jiǎn)答題（總4題，每題5分）1.簡(jiǎn)述房產(chǎn)稅的概念。以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2.房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人有哪些？產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。3.從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)及稅率是多少？計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)余值，稅率為1.2%。4.哪些房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅？國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房產(chǎn)；個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)；非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、高校學(xué)生公寓、老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用房產(chǎn)等。討論題（總4題，每題5分）1.談?wù)劮慨a(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。一定程度抑制投機(jī)性購(gòu)房，促使房產(chǎn)合理配置。增加持有成本，影響投資者預(yù)期，引導(dǎo)市場(chǎng)供需關(guān)系調(diào)整，長(zhǎng)期利于市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。2.如何確定房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)？從價(jià)計(jì)征按房產(chǎn)余值，房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值。從租計(jì)征按租金收入。對(duì)出租房產(chǎn)按租金，對(duì)自用房產(chǎn)按余值計(jì)算計(jì)稅依據(jù)。3.房產(chǎn)稅的征收對(duì)地方財(cái)政有何作用？增加地方財(cái)政收入來(lái)源，為地方公共服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等提