商場店鋪轉(zhuǎn)讓合同書第一章合同訂立與生效1.1合同編號合同編號：（空白處填寫合同編號）1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息：甲方全稱：（空白處填寫甲方全稱）甲方地址：（空白處填寫甲方地址）甲方法定代表人：（空白處填寫甲方法定代表人）甲方聯(lián)系方式：（空白處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2.2乙方（受讓方）信息：乙方全稱：（空白處填寫乙方全稱）乙方地址：（空白處填寫乙方地址）乙方法定代表人：（空白處填寫乙方法定代表人）乙方聯(lián)系方式：（空白處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3合同簽訂日期本合同于（空白處填寫簽訂日期）簽訂。1.4合同生效條件1.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章店鋪基本情況2.1店鋪名稱店鋪名稱：（空白處填寫店鋪名稱）2.2店鋪地址店鋪地址：（空白處填寫店鋪地址）2.3店鋪面積店鋪面積：（空白處填寫店鋪面積）平方米。2.4店鋪類型店鋪類型：（空白處填寫店鋪類型，如：零售、餐飲、服務(wù)等）2.5店鋪租賃期限2.5.1租賃期限：（空白處填寫租賃期限，如：自年月日至年月日）2.5.2租賃期限起算時間：（空白處填寫起算時間，如：自本合同生效之日起）第三章店鋪轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1店鋪轉(zhuǎn)讓價格店鋪轉(zhuǎn)讓價格：（空白處填寫轉(zhuǎn)讓價格，如：人民幣萬元整）3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后（空白處填寫時間，如：一個月內(nèi)）支付甲方店鋪轉(zhuǎn)讓價格的全額。3.2.2乙方支付方式：（空白處填寫支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時間3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（空白處填寫時間，如：30日內(nèi)）將店鋪轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第四章店鋪資產(chǎn)與負債移交4.1店鋪資產(chǎn)移交4.1.1甲方應(yīng)向乙方移交以下店鋪資產(chǎn)：店鋪使用權(quán)店鋪招牌、裝修、設(shè)備等店鋪相關(guān)證照、許可證等4.1.2甲方應(yīng)保證移交的店鋪資產(chǎn)真實、合法，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2店鋪負債移交4.2.1甲方應(yīng)向乙方說明店鋪現(xiàn)有負債情況，包括但不限于：租金、水電費等銀行貸款、供應(yīng)商欠款等4.2.2乙方應(yīng)在接收店鋪資產(chǎn)前對店鋪負債進行核實，并同意承擔(dān)相關(guān)負債。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按時移交店鋪資產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為店鋪轉(zhuǎn)讓價格的（空白處填寫比例，如：5%）。5.1.2甲方提供的店鋪資產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按時支付店鋪轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的（空白處填寫比例，如：5%）。5.2.2乙方在接收店鋪資產(chǎn)后，未按約定承擔(dān)店鋪負債的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六章店鋪運營與經(jīng)營許可6.1店鋪經(jīng)營內(nèi)容6.1.1乙方承諾在接收店鋪后，將按照甲方移交的店鋪經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營。6.1.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營行為符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。6.2經(jīng)營許可6.2.1甲方應(yīng)保證店鋪在轉(zhuǎn)讓時持有有效的經(jīng)營許可證。6.2.2乙方在接收店鋪后，應(yīng)及時辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的各項許可證照，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3店鋪招牌使用6.3.1乙方有權(quán)繼續(xù)使用店鋪招牌，但不得擅自更改招牌內(nèi)容。6.3.2如需更改招牌，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行更改。第七章營業(yè)額與利潤分配7.1營業(yè)額統(tǒng)計7.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提供店鋪的營業(yè)額統(tǒng)計報表。7.1.2營業(yè)額統(tǒng)計應(yīng)真實、準確，不得虛報、瞞報。7.2利潤分配7.2.1店鋪的利潤分配方式及比例應(yīng)在合同中明確約定。7.2.2利潤分配的具體執(zhí)行由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定時間進行分配。7.3財務(wù)報表7.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供店鋪的財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表等。7.3.2財務(wù)報表應(yīng)真實反映店鋪的經(jīng)營狀況，不得有隱瞞或欺詐行為。第八章物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理8.1.1店鋪所在商場的物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)遵守。8.1.2乙方應(yīng)配合商場的物業(yè)管理，接受商場的管理和服務(wù)。8.2服務(wù)質(zhì)量8.2.1乙方應(yīng)保證店鋪提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害消費者權(quán)益。8.2.2如消費者對店鋪服務(wù)提出投訴，乙方應(yīng)積極處理，并及時向甲方報告處理結(jié)果。第九章店鋪維護與保養(yǎng)9.1店鋪裝修9.1.1店鋪裝修應(yīng)符合商場的規(guī)定和標準。9.1.2乙方如需對店鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并獲得甲方同意。9.2設(shè)備維護9.2.1乙方應(yīng)定期對店鋪內(nèi)的設(shè)備進行維護和保養(yǎng)。9.2.2如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)系維修人員進行維修，并保證不影響店鋪的正常運營。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同。10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以協(xié)商終止合同。第十一章合同附件與補充條款11.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：店鋪租賃合同店鋪資產(chǎn)清單店鋪相關(guān)證照復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2如補充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以補充協(xié)議為準。第十二章合同解除后的處理12.1解除合同后的資產(chǎn)移交12.1.1合同解除后，甲方應(yīng)將乙方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓價格全額退還乙方。12.1.2乙方應(yīng)將店鋪資產(chǎn)和證照完整無缺地移交給甲方。12.2解除合同后的債務(wù)處理12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的債務(wù)。12.2.2如有未清償債務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三章其他約定13.1通知送達13.1.1本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達。13.1.2通知送達地址為合同中雙方所填寫的地址。13.2合同解釋本合同如有歧義或不明之處，應(yīng)按照有利于維護甲乙雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。13.3合同修改13.3.1本合同任何條款的修改，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1