2025房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同優(yōu)秀范文房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房地產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)座落于（城市/縣）區(qū)路號(hào)，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米（如有）。1.2該房地產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)為：（房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)），土地使用權(quán)證號(hào)為：。1.3該房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況為：（國(guó)有/集體/私有），甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。第二條成交價(jià)格2.1雙方同意，該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“成交價(jià)”）。2.2成交價(jià)包括該房地產(chǎn)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，但不包括該房地產(chǎn)交付后可能產(chǎn)生的各種費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付房款的方式為以下第種：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）分期付款：第一期：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：人民幣元整，于年月日前支付；第三期：人民幣元整，于年月日前支付。（3）銀行貸款：①乙方向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，貸款金額為人民幣元整，貸款期限為年，貸款利率為%。②乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并支付首期房款人民幣元整。③首期房款之外的剩余房款由銀行直接支付至甲方賬戶(hù)，具體時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。3.2甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：第四條定金支付4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：）。4.2若乙方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1本房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。5.2稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。5.3若法律法規(guī)規(guī)定由交易雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第六條物業(yè)交割6.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房地產(chǎn)交付乙方使用，交付時(shí)應(yīng)確保該房地產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，不得有任何損壞或影響乙方正常使用的情況。6.2交付前，甲方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的房地產(chǎn)在交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。6.3乙方接收房屋后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需資料由甲方提供，乙方協(xié)助配合。7.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按成交價(jià)的‰向乙方支付違約金。若逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方遭受的損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面解除或變更。8.2除本合同另有約定外，任何單方解除或變更本合同的行為均視為違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第九條違約責(zé)任9.1若甲方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：），并退還全部已收房款。9.2若乙方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，若乙方已支付首期房款，則甲方有權(quán)沒(méi)收已付房款并要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：）。9.3本合同約定的違約金不足以補(bǔ)償守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方全部實(shí)際損失。第十條不可抗力10.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣(mài)方）簽字：日期：年月