大連招商花園城商業(yè)室內(nèi)設(shè)計方案產(chǎn)品管理委員會杰恩創(chuàng)意設(shè)計有限公司

2021年1月26日PART.4 方案設(shè)計PART.6 標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計PART.5 配套空間設(shè)計PART.1 項目概況PART.3 概念設(shè)計PART.8 效果圖及材料匯總PART.2 商業(yè)定位與規(guī)劃PART.7 標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)用PART.9 燈光、標(biāo)識方案設(shè)計PART.1 項目概況大連新機(jī)場沿岸商務(wù)區(qū)位于大連市中心城區(qū)北部，規(guī)劃用地總面積139平方公里，建設(shè)周期10-15年，投資千億元。區(qū)域內(nèi)擁有體育中心、醫(yī)療中心等市級重大公共服務(wù)設(shè)施項目，是城市北進(jìn)必由之路及全域城市化的重要區(qū)域。本項目處于圍繞體育中心打造的體育新城板塊核心位置。體育中心大連北站大連市婦女兒童醫(yī)院大連新機(jī)場1、項目概況本項目緊鄰大連市體育中心，是體育新城板塊的起步區(qū)及未來的核心區(qū)，體育新城是大連市政府提出的“西拓北進(jìn)”戰(zhàn)略的重點發(fā)展區(qū)域，被定義為大連未來城市副中心大連新機(jī)場大連北站新華醫(yī)院大連市婦女兒童醫(yī)院大連市第六人民醫(yī)院萬達(dá)足球?qū)W校體育中心10KM3KM1、項目概況完備的交通體系規(guī)劃，縮短新城與其他區(qū)域的時空距離有效整合周邊商圈資源，提升區(qū)域板塊對消費(fèi)客群的聚合力“三縱”：機(jī)場快速路：11.7公里，起點迎客廣場—終點棋盤土革路新山東路：

7.3公里，起點華南廣場—終點棋盤村甘南路：

6.3公里，起點東聯(lián)路橋—終點與土革路相交“三橫”：嵐嶺路：

2.6公里，西起機(jī)場快速路—東至南關(guān)嶺廣場嶺西路：

4.3公里，西起機(jī)場快速路—東至姚家廣場土革路1、項目概況其他路網(wǎng)規(guī)劃：32條次干路25條支路中華路跨鐵立交橋新山東路跨鐵立交橋甘南路跨鐵立交橋站北一號線鐵路下穿隧道公交線路：配置至少10條公交線路建設(shè)綜合交通樞紐站1、項目概況項目處于體育新城板塊核心位置，隨著體育中心板塊的飛速發(fā)展，區(qū)位商業(yè)價值將越來越高。圍繞體育中心，大連市政府將開發(fā)建設(shè)總面積約74萬平方公里的大連體育新城，圍繞體育文化、旅游會展、商業(yè)物流、總部經(jīng)濟(jì)、生態(tài)居住等城市功能，配套共分5期開發(fā)，規(guī)劃占地面積320萬㎡，建筑面積500萬㎡，一期——四期商業(yè)面積約合47萬㎡，打造大連城市副中心、新興城市級商業(yè)中心及濱海生活典范新城區(qū)；大連體育中心總占地面積82萬㎡

，總建筑面積約55萬㎡

。包含十大單體建筑：體育場、體育館、游泳館、網(wǎng)球場、室內(nèi)網(wǎng)球訓(xùn)練館、棒球場、綜合訓(xùn)練館、室內(nèi)田徑館、教育科研樓、媒體中心，目前體育中心承接中超聯(lián)賽15個主場比賽/每年30余場各類演出；1、項目概況大連市體育新城衛(wèi)生中心，總投資約13億元，占地20.7萬㎡，總建面約22萬㎡

，是目前區(qū)域內(nèi)大型醫(yī)療配套及市政府的重點民生工程，是服務(wù)全市婦女兒童的醫(yī)療保健專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，規(guī)劃包含四個醫(yī)療機(jī)構(gòu)及一個計生項目：大連市婦產(chǎn)醫(yī)院嵐嶺路院區(qū)—占地5.8萬㎡，總建面6.2萬㎡（已建成）大連市兒童醫(yī)院嵐嶺路院區(qū)—占地6萬㎡

，總建面6.3萬㎡

（已建成）——日均接待3000人大連大學(xué)附屬新華醫(yī)院——占地6萬㎡

，總建面6.4萬㎡

，分兩期建設(shè)（待建）——預(yù)計日均接待2500人大連市疾病預(yù)防控制中心—占地2.2萬㎡，總建面約2.7萬㎡（待建）大連市人口和計劃生育服務(wù)中心（待建）婦產(chǎn)醫(yī)院嵐嶺路院區(qū)兒童醫(yī)院嵐嶺路院區(qū)大連市疾病預(yù)防控制中心大連市人口和計劃生育服務(wù)中心新華醫(yī)院1、項目概況板塊內(nèi)規(guī)劃21所小學(xué)、13所中學(xué)，隨著教育配套的逐步兌現(xiàn)，未來版塊內(nèi)教育資源非常完善。序號類型名稱1小學(xué)棋盤小學(xué)2小學(xué)南關(guān)嶺小學(xué)3小學(xué)明德小學(xué)4小學(xué)后革小學(xué)5中學(xué)十九中學(xué)6專業(yè)學(xué)校萬達(dá)足球?qū)W校7待建中、小學(xué)中華城配套教育8待建小學(xué)招商公園1872配套9待建小學(xué)萬科翡翠都會配套10待建中、小學(xué)中海萬錦公館配套124675

39

8101、項目概況小結(jié)：ABC區(qū)

域

價

值項目地處大連新機(jī)場沿岸商務(wù)區(qū)核心位置，

被譽(yù)為大連市未來的“

城市副中心”

，

發(fā)展?jié)摿Υ?；區(qū)

域

交

通項目東、南兩側(cè)比鄰城市級主干道，

有一定交通優(yōu)勢，

未來的大連地鐵2

號線體育中心站距離項目直線距離約9

0

0米，

未來還會配置多條公交線路；服

務(wù)

配

套作為新機(jī)場沿岸商務(wù)區(qū)的功能配套核心區(qū)，

項目周邊體育、醫(yī)療、教育等配套齊全，

并已在日趨完善，

未來可期1、項目概況PART.2 商業(yè)定位與規(guī)劃

市場研究規(guī)劃

項目定位

業(yè)態(tài)品牌落位

項目亮點打造

市場研究規(guī)劃體育新城板塊內(nèi)，未來的潛在競爭項目兩個，距離我司項目1公里的中華廣場（11.4萬方）預(yù)計2024年年末開業(yè)，距離我司項目1.5公里的萬盛廣場二期（2萬方）預(yù)計2023年開業(yè)。2、商業(yè)定位與規(guī)劃-市場研究與規(guī)劃體育新城板塊現(xiàn)有商業(yè)發(fā)展滯后，目前只有較低端的萬盛購物中心，體量約1.5萬平方米。距離我司項目2.2公里。周圍商業(yè)氛圍弱，分布零散多為底商；板塊屬于城市新區(qū)，居住氛圍不成熟，現(xiàn)居住區(qū)主要集中在姚家、南關(guān)嶺一帶，區(qū)域規(guī)劃較多住宅用地，新建住宅逐漸增多；現(xiàn)有商業(yè)處于待開發(fā)階段，主要類型為百貨和街鋪，缺少一站式綜合購物中心；現(xiàn)有商業(yè)項目連鎖品牌較少，大多為本地品牌；2、商業(yè)定位與規(guī)劃-市場研究與規(guī)劃2021年年末===3.17萬人入住率按60%計算區(qū)域傳統(tǒng)住宅人口新項目人口待出讓土地人口（2021年底交房）2021年年末===2.99萬人首年入住率按40%計算可輻射消費(fèi)客群=2021年末區(qū)域內(nèi)常住人口約11.2萬人；2022年末區(qū)域內(nèi)常住人口約14萬人；可輻射體育賽事人口：每年15場中超聯(lián)賽（3-11月）每年30余場各類演出（全年）項目名稱戶數(shù)距離交房時間招商海德公園A區(qū)1821戶50米洋房2018年12月31日高層2020年6月30日招商海德公園B區(qū)1133戶200米洋房2019年12月31日高層2020年12月31日萬達(dá)體育新城約4000戶250米2021年10月1日中海萬錦公館3000戶250米一期2020年6月30日萬科新都會1064戶300米2018年12月31日招商公園1872約4000戶800米一期洋房2020年6月30日高層2020年12月31日中華城約3000戶1000米2017年6月（一期）2019年5月（二期）2020年7月（三期）萬科翡翠都會約4000戶1000米一期2021年7月30日二期2021年10月30日綠城BD預(yù)計2500戶1300米——中海ACE4000戶1500米——中航華府1270戶1700米2017年12月31日體育新城配套五期預(yù)計3000戶400米——中外運(yùn)儲備地塊預(yù)計8000戶1200米——合計40788戶2、商業(yè)定位與規(guī)劃-市場研究與規(guī)劃姚家地鐵站夏家河子海濱公園棋盤子

海濱浴場步行10分鐘（約1公里）電動車15分鐘（3-4公里）開車15分鐘大連市體育中心新華醫(yī)院大連新婦幼體育中心公共醫(yī)療資源學(xué)校華潤考拉住區(qū)已入市及未來會入市住宅新項目成熟居民區(qū)成熟居民區(qū)中革村成熟居民區(qū)成熟居民區(qū)如按照步行10分鐘、電動車15分鐘、開車15分鐘的輻射范圍計算人口輻射數(shù)量為：1、核心區(qū)人口——10.9萬人；2、潛在輻射人口——10萬人；3、觀賽、觀看演出客群；4、海濱旅游人群（6-8月）。2、商業(yè)定位與規(guī)劃-市場研究與規(guī)劃2、商業(yè)定位與規(guī)劃-市場研究與規(guī)劃為了更加精準(zhǔn)了解周邊居民及潛在消費(fèi)客群的消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)需求，我們先后對目前周邊居民、未來業(yè)主及體育中心觀賽觀眾進(jìn)行了三次問卷調(diào)查。年7月

針對周邊居民進(jìn)行了消費(fèi)習(xí)慣及購物偏好的問卷500份2018年11月

周邊新社區(qū)入住在即，了解其消費(fèi)需求及入住時間的問卷500份8年11月

了解體育賽事觀眾來購物中心的消費(fèi)頻次及需求偏好的問卷5002018201份1232、商業(yè)定位與規(guī)劃-市場研究與規(guī)劃問卷調(diào)研數(shù)量為本樓盤及周邊樓盤業(yè)主500份，以電子問卷形式進(jìn)行搜集。觀賽人群1000份，以紙質(zhì)問卷現(xiàn)場答題形式搜集。年齡：受訪者年齡集中在25-34，為區(qū)域主力消費(fèi)群體；收入：個人月收入以5000-10000元為主力人群；文化程度：有約5成的受訪者為本科及以上學(xué)歷；家庭構(gòu)成：超過80%為已婚人群，其中有小孩的家庭占51%；2、商業(yè)定位與規(guī)劃-市場研究與規(guī)劃更多名師精品干貨素材，請?zhí)砑有【幬⑿盘枺篊ASA-05獲取

受訪者年齡集中于25-

34歲，受教育水平較高，工作較為穩(wěn)定，中等收入人群為主；

已婚人群占比例較大，

半數(shù)以上有小孩，以家庭型為主，有車家庭比例較高；

約82%的受訪者計劃在2021年會入住，約16%的受訪者可能在2021年入住本項目；受訪者消費(fèi)需求為除購物、餐飲、配套服務(wù)等滿足日

常生活所需常規(guī)消費(fèi)基礎(chǔ)

上提供一定休閑品質(zhì)生活

方式；

約63%的受訪者偏好就近消費(fèi)；觀賽受訪者抵達(dá)體育場需1小時以上，且提前1.5小時抵達(dá)現(xiàn)場的客群為主流；超市、影院、特色餐飲、兒童培訓(xùn)、游樂及早教、品牌服飾需求較高；

交通便捷和商品性價比及服務(wù)是消費(fèi)者著重考慮的商業(yè)因素，新興中檔商業(yè)中心在片區(qū)最受期待，以滿足生活需要為基礎(chǔ)；對于觀賽受訪者，方便的停車體驗尤為重要；中檔型購物中心；停車場對體育賽事受訪者具有絕對吸引力滿足日常生活所需基礎(chǔ)上提供一定休閑品質(zhì)生活方式；

除傳統(tǒng)購物外，豐富的餐飲及體驗業(yè)態(tài)

特色餐飲及體驗式消費(fèi)場所等帶客能力較強(qiáng)業(yè)態(tài)也具有較大需求；對本項目期消費(fèi)需求消費(fèi)者構(gòu)成出行消費(fèi)習(xí)2、商業(yè)定位與規(guī)劃-市場研究與規(guī)劃商戶反饋：區(qū)域內(nèi)目前人口基數(shù)較少，短期內(nèi)無法形成成熟的商業(yè)環(huán)境；從購房熱度及購房人群來看，該區(qū)域人口結(jié)構(gòu)偏向年輕化、家庭化，有一定消費(fèi)能力；該區(qū)域為大連重點發(fā)展片區(qū)，同時為大連僅有的商業(yè)氛圍待開發(fā)區(qū)域，對未來市場有一定期待；商戶對體育新城板塊未來的發(fā)展有期待，但是對于進(jìn)駐該區(qū)域的時間多數(shù)持謹(jǐn)慎態(tài)度，希望在市場成熟后再進(jìn)行拓展。項目主力店的招商情況及項目開業(yè)時周邊人口情況對項目招商有較大影響。2、商業(yè)定位與規(guī)劃-市場研究與規(guī)劃部分初步接洽商業(yè)品牌列舉2、商業(yè)定位與規(guī)劃-市場研究與規(guī)劃

項目定位區(qū)域內(nèi)常住消費(fèi)客群年齡段25-35歲為主兩口及三口之家首置及首改群體中等收入人群追求優(yōu)質(zhì)、豐富、便捷的生活目的性消費(fèi)客群到體育中心觀看表演及比賽的年輕消費(fèi)群體外導(dǎo)入消費(fèi)客群公共交通、特色商戶帶來的“慕名而來”的消費(fèi)客群2、商業(yè)定位與規(guī)劃-市場研究與規(guī)劃大連花園城結(jié)合周邊客群、區(qū)位環(huán)境、區(qū)域發(fā)展趨勢等方面因素，定位為“家庭型一站式生活中心”，業(yè)態(tài)規(guī)劃以吸引消費(fèi)者光顧、使消費(fèi)者長時間停留及愿意頻繁消費(fèi)為核心目的。體驗性打造集購物、餐飲、娛樂、休閑和社交等復(fù)合功能為一體購物中心產(chǎn)品，滿足消費(fèi)者吃、喝、玩、樂、購五大核心需求；家庭型以家庭為核心，強(qiáng)調(diào)滿足一家人、一個周末、一整天的一站式消費(fèi)概念；目的性業(yè)態(tài)規(guī)劃著重考慮強(qiáng)目的性業(yè)態(tài)，例如兒童教育類、體驗類、娛樂類業(yè)態(tài)，吸引消費(fèi)者以滿足某方面的消費(fèi)需求而愿意頻繁來到項目；2、商業(yè)定位與規(guī)劃-項目定位? 主題定位大連花園城——美好你的生活城市新中心/

品質(zhì)新家庭/

悠享新生活2、商業(yè)定位與規(guī)劃-項目定位2、商業(yè)定位與規(guī)劃-項目定位

業(yè)態(tài)品牌落位家庭生活精致配套休閑娛樂美食空間美好家庭饕餮盛宴幸福生活品味時尚項目定位為社區(qū)型配套商業(yè)，以滿足業(yè)主、周邊居民及潛在消費(fèi)者的生活、休閑等方面的需求為主。著眼于吸客能力強(qiáng)的主力店、餐飲店、兒童類及體驗類業(yè)態(tài)的規(guī)劃。服裝、精品類店鋪規(guī)劃較少，主要考慮綜合類零售功能品牌和運(yùn)動品牌折扣店。此版規(guī)劃在后續(xù)正式業(yè)態(tài)落位過程種會有一定變化。2、商業(yè)定位與規(guī)劃-業(yè)態(tài)品牌落位大連花園城購物中心主力店服

裝精

品餐

飲兒

童體

驗樓層業(yè)態(tài)總品牌數(shù)品牌數(shù)占比B1F-5F主力店17735.3%服裝12.9%精品11.2%餐飲25.3%兒童5.7%體驗9.5%業(yè)態(tài)B1FGF1F2F3F4F5F合計占比主力店/次主力店4690148612440036452501131535.3%服裝01280196656231900412712.9%精品303723781573751236221358811.2%餐飲798768478808175417761719810125.3%兒童00011836510018345.7%體驗1900012621033.54091513045.59.5%每層套內(nèi)面積5981425744694388450860662341320102、商業(yè)定位與規(guī)劃-業(yè)態(tài)品牌落位B1大連花園城購物中心樓層業(yè)態(tài)占比品牌數(shù)占比B1F主力店78.4%服裝精品5.1%餐飲13.3%兒童體驗3.2%主力店服

裝精

品餐

飲兒

童體

驗2、商業(yè)定位與規(guī)劃-業(yè)態(tài)品牌落位G1大連花園城購物中心樓層業(yè)態(tài)占比品牌數(shù)占比GF主力店34.9%服裝30.1%精品17%餐飲18%兒童體驗主力店服

裝精

品餐

飲兒

童體

驗2、商業(yè)定位與規(guī)劃-業(yè)態(tài)品牌落位L1大連花園城購物中心樓層業(yè)態(tài)占比品牌數(shù)占比L1主力店27.8%服裝44%精品17.5%餐飲10.7%兒童體驗主力店服

裝精

品餐

飲兒

童體

驗2、商業(yè)定位與規(guī)劃-業(yè)態(tài)品牌落位L2大連花園城購物中心樓層業(yè)態(tài)占比品牌數(shù)占比L2主力店服裝12.8%精品13.1%餐飲18.4%兒童34.6%體驗21.1%主力店服

裝精

品餐

飲兒

童體

驗2、商業(yè)定位與規(guī)劃-業(yè)態(tài)品牌落位L3大連花園城購物中心主力店服

裝精

品餐

飲兒

童體

驗樓層業(yè)態(tài)占比品牌數(shù)占比L3主力店服裝7.1%精品16.7%餐飲38.9%兒童7%體驗30.3%2、商業(yè)定位與規(guī)劃-業(yè)態(tài)品牌落位L4大連花園城購物中心樓層業(yè)態(tài)占比品牌數(shù)占比L4主力店60.1服裝精品3.9%餐飲29.3%兒童體驗6.7%主力店服裝精

品餐

飲兒

童體

驗2、商業(yè)定位與規(guī)劃-業(yè)態(tài)品牌落位L5大連花園城購物中心樓層業(yè)態(tài)占比品牌數(shù)占比L5主力店10.7%服裝精品9.4%餐飲73.4%兒童體驗6.5%主力店服

裝精

品餐

飲兒

童體

驗2、商業(yè)定位與規(guī)劃-業(yè)態(tài)品牌落位

項目亮點打造整體統(tǒng)一空間風(fēng)格2、商業(yè)定位與規(guī)劃-項目亮點打造雅致/溫馨/

美好你的生活2、商業(yè)定位與規(guī)劃-項目亮點打造豐富的情景體驗PART.3 概念設(shè)計-

以藝術(shù)與功能相互結(jié)合的?法打造賦予?命張?散發(fā)積極信號的理想社區(qū)空間，觸發(fā)精神情感共鳴-

我

們

期

待

未

知

的

新

鮮事W

e

'

r

e

l

o

o

k

i

n

g

f

o

r

w

a

r

d

t

o

t

h

e

u

n

k

n

o

w

n設(shè)計單位設(shè)計分類單位名稱室內(nèi)設(shè)計單位深圳市杰恩創(chuàng)意設(shè)計股份有限公司精裝深化單位深圳市杰恩創(chuàng)意設(shè)計股份有限公司標(biāo)識顧問深圳市杰恩創(chuàng)意設(shè)計股份有限公司家私及藝術(shù)品顧問深圳市杰恩創(chuàng)意設(shè)計股份有限公司項目定位-現(xiàn)目地與片區(qū)的關(guān)系PROJECT

ORIENTATION讓花園城喚醒片區(qū)Let

GardenCity

wake

upthearea撒So下wn城th市e

se的eds種of

t?he

c社ity區(qū)?活開始發(fā)芽community

lifebegan

tosprout3、概念設(shè)計概念靈感-與品牌關(guān)系的思考CONCEPT

INSPIRATION成

為

城

市

?

?

的

?

量L

e

t

'

s

B

e

c

o

m

e

F

e

r

t

i

l

e

L

a

n

d讓

我

們

成

為

沃

?B

e

c

o

m

e

t

h

e

p

o

w

e

r

o

f

u

r

b

a

n

g

r

o

w

t

h3、概念設(shè)計關(guān)于??的更多聯(lián)想？概念延伸-元素演變CONCEPT

EXTENSIONM

o

r

e A

s

s

o

c

i

a

t

i

o

n

s A

b

o

u

t g

r

o

w

t

hG

r

o

wS

e

e

d

l

i

n??種苗gG

r

o

w

t

hVe

i

n??脈絡(luò)G

r

o

wA

n

n

u

a

l??年輪r

i

n

gG

r

o

ws

h

a

d

o

w??光影3、概念設(shè)計蘊(yùn)含C

o

n

t

a

i

n伸展S

t

r

e

t

c

h盤旋C

i

r

c

l

i

n

g散落S

c

a

t

t

e

r

e

d概念延伸-元素提取CONCEPT

EXTENSIONHow

does

it

relate

to

space?與空間如何產(chǎn)?聯(lián)系？3、概念設(shè)計3、概念設(shè)計空間表現(xiàn)-主題分區(qū)SPATIAL

EXPRESSION1F入?空間G層零售空間G-幼苗B1-?地1F-3F樹?/年輪4F-5F樹葉B1F層美食街?童空間次中庭（實頂）次中庭（天窗） 主中庭3、概念設(shè)計PART.4 方案設(shè)計會議紀(jì)要MINUTES

OF

MEETING根據(jù)20200924會議要求：本次優(yōu)化重點需考慮成本控制（裝修部分），主要優(yōu)化中庭天窗、衛(wèi)?間?道、衛(wèi)?間立?；2.

次中庭天窗透光?需注意優(yōu)化??組合關(guān)系。3.

衛(wèi)?間立?建議增加局部特?，

4.

衛(wèi)?間特?墻標(biāo)識明顯化如同地?原則做跳磚處理優(yōu)化內(nèi)容從以下區(qū)域表現(xiàn)：1.

認(rèn)可?案整體氛圍及效果1.?層地材設(shè)計需結(jié)合成本考慮模數(shù)切分的規(guī)格數(shù)量2.連橋設(shè)計需考慮突出連橋造型, 3.頂棚采光天窗使?GRG裝飾成新增優(yōu)化?案

本較?，需更換為戶外??涂料4.

考慮成本，需簡化天花5.

入?需重點打造，可適當(dāng)提升造價，強(qiáng)化入?處設(shè)計效果6.

強(qiáng)化與??涂料天花的顏?對比度并豐富造型層次感會議紀(jì)要MINUTES

OF

MEETING根據(jù)20200925會議要求：本次優(yōu)化重點需考慮成本控制（裝修部分），將裝修成本重點花在入?，中庭連橋，B1層等重要空間，硬裝成本造價不超過1900元/m2；優(yōu)化內(nèi)容從以下區(qū)域表現(xiàn)：7.?便?上??飾?板需取消，

墻?保持平整性，墻飾?結(jié)合成本控制考慮選材8.轎廂需結(jié)合造價考慮，增加LED?告屏幕，簡化背景墻的藝術(shù)玻璃設(shè)計1F地材設(shè)計FLOORING

DESIGN深褐??造?概念引?:樹影實景效果123900mm900mm900mm1300mm2600mm3900mm國產(chǎn)?造??板尺?（mm）：1200×3000尺?規(guī)格有三種（mm）：①300×900②600×900③900×900出才率100％，安裝損耗率2％-3％淺褐??造?

米???造? 深褐??造?樹葉漸漸繁茂，透過陽光散落在地的斑駁光影追逐著?群的腳步The

leaves

are

gradually

luxuriant,

chasing

the

steps

of

the

crowd

through

the

mottledlight

andshadowscatteredinthesun優(yōu)化內(nèi)容：簡化地材碎拼密度1F采用國產(chǎn)人造石4、方案設(shè)計The

form

of

extended

growth

of

branches

and

leaves,

the

combination

of

virtual

and

solid

form

of

smallpox

to

createabreathing

Garden

City概念引?:枝?實景效果實景效果???膏板深灰?涂料穿孔??鋁板穿孔?紋鋁板1F天花設(shè)計DESIGN

CONCEPT枝?與枝葉延伸??的形態(tài)，天花造型虛實結(jié)合打造會呼吸的花園城4、方案設(shè)計2F地材設(shè)計DESIGN

CONCEPT?紋地磚米??瓷磚淺褐?瓷磚深褐?瓷磚實景效果12300mm 600mm600mm600mm12瓷磚?板尺?（mm）：600x600尺?規(guī)格有三種（mm）：①300×600②600×600瓷磚建議在?家切割后現(xiàn)場鋪貼GF、2F-5F采用瓷磚以控制成本???膏板?紋肌理漆?紋鋁格柵

穿孔?紋鋁板穿孔??鋁板

深灰?涂料實景效果實景效果2F天花設(shè)計DESIGN

CONCEPT?道天花考慮到未來的排煙問題?局部格柵設(shè)計結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)天花設(shè)計4、方案設(shè)計4、方案設(shè)計2F-5F采用瓷磚以控制成本深褐?瓷磚淺褐?瓷磚米??瓷磚深?紋地磚3F地材設(shè)計DESIGN

CONCEPT4、方案設(shè)計3F天花設(shè)計DESIGN

CONCEPT???膏板穿孔?紋鋁板深灰?涂料?紋鋁格柵穿孔??鋁板4F地材設(shè)計DESIGN

CONCEPT?紋地磚米??瓷磚淺褐?瓷磚深褐?瓷磚4、方案設(shè)計4F天花設(shè)計DESIGN

CONCEPT???膏板?紋鋁板穿孔??鋁板?紋鋁格柵深灰?涂料4、方案設(shè)計5F地材設(shè)計DESIGN

CONCEPT米??瓷磚淺褐?瓷磚深褐?瓷磚4、方案設(shè)計5F天花設(shè)計DESIGN

CONCEPT??戶外漆深灰?涂料??戶外漆?紋鋁板燈槽?紋鋁格柵4、方案設(shè)計4、方案設(shè)計4、方案設(shè)計4、方案設(shè)計1F入口地材天花設(shè)計FLOORING

CEILING

DESIGN地材設(shè)計天花設(shè)計淺褐??造?米???造?深褐??造???涂料??穿孔鋁板??涂料防塵地墊STEP1如何將概念引進(jìn)入?空間STEP2營造樹蔭之下的氛圍感受，結(jié)合動線?向優(yōu)化天花的輪廓形態(tài)STEP3增設(shè)穿孔效果，透過樹影灑下零星光斑，突出天花地材結(jié)合之下真實的空間感受4、方案設(shè)計4、方案設(shè)計空間效果（原方案）DESIGN

CONCEPT4、方案設(shè)計空間效果(優(yōu)化方案一)DESIGN

CONCEPT優(yōu)化說明：與?層以上空間造型呼應(yīng)，變化細(xì)節(jié)，創(chuàng)造整潔統(tǒng)?的購物空間參考案例4、方案設(shè)計空間效果（優(yōu)化方案二）DESIGN

CONCEPT優(yōu)化說明：契合雙?層理念與G層呼應(yīng)，利?陣列?法創(chuàng)造簡潔??的入?空間金屬細(xì)節(jié)優(yōu)化?案?優(yōu)化?案?方案對比DESIGN

CONCEPT20200925版原?案（本次優(yōu)化在原?案基礎(chǔ)上做出調(diào)整）4、方案設(shè)計4、方案設(shè)計4、方案設(shè)計4、方案設(shè)計3F主中庭地材天花設(shè)計FLOORING

CEILING

DESIGN天花設(shè)計地材設(shè)計米??瓷磚深褐?瓷磚淺褐?瓷磚?紋地磚???膏板深灰?涂料穿孔?紋鋁板4、方案設(shè)計空間效果DESIGN

CONCEPT12312???膏板深灰?涂料實?扶??紋肌理漆?紋鋁格柵深褐??造?34、方案設(shè)計3F4、方案設(shè)計燈帶設(shè)計??戶外漆4、方案設(shè)計4、方案設(shè)計4、方案設(shè)計?紋肌理涂料???膏板走道空間效果（原方案）DESIGN

CONCEPT穿孔?紋鋁板4、方案設(shè)計?紋肌理涂料???膏板連橋空間效果（優(yōu)化方案）DESIGN

CONCEPT軟膜天花漸變玻璃優(yōu)化說明：強(qiáng)化連橋亮點，與周邊主空間形成強(qiáng)烈對比，突出連橋設(shè)計方案對比DESIGN

CONCEPT原?案優(yōu)化?案3、方案設(shè)計3F東側(cè)次中庭地材天花設(shè)計FLOORING

CEILING

DESIGN地材設(shè)計天花設(shè)計?紋地磚米??瓷磚

淺褐?瓷磚

深褐?瓷磚深灰?涂料

?紋鋁格柵??穿孔鋁板 ???膏板4、方案設(shè)計空間效果(原方案）DESIGN

CONCEPT4、方案設(shè)計空間效果（優(yōu)化方案一）DESIGN

CONCEPT優(yōu)化內(nèi)容：豐富格柵安裝形式，將格柵局部傾斜安裝，形成視覺變化。不同視?形成的變化4、方案設(shè)計空間效果（優(yōu)化方案二）DESIGN

CONCEPTT優(yōu)化內(nèi)容：調(diào)整天花格柵的粗細(xì)與間隙比例,增添多種不同規(guī)格的?紋鋁格柵,使其與???膏板的結(jié)合更加有節(jié)奏感。4、方案設(shè)計方案對比DESIGN

CONCEPT優(yōu)化?案?優(yōu)化?案?20200925版原?案（本次優(yōu)化在原?案基礎(chǔ)上做出調(diào)整）4、方案設(shè)計4F西側(cè)次中庭地材天花設(shè)計FLOORING

CEILING

DESIGN地材設(shè)計5F天花設(shè)計米??瓷磚

淺褐?瓷磚深褐?瓷磚?紋地磚深灰?涂料

???膏板

?紋鋁格柵??戶外漆 燈槽4、方案設(shè)計空間效果DESIGN

CONCEPT31??戶外漆32124、方案設(shè)計4F?紋肌理漆???膏板??穿孔鋁板節(jié)點剖面圖NODE

PROFILE采光玻璃頂暗藏?zé)魲l采?點狀式天窗采光頂結(jié)合照明/裝飾/結(jié)構(gòu)?體化進(jìn)?設(shè)計原建筑女?墻

梁結(jié)構(gòu)600mm1600mm900mm650mm4、方案設(shè)計4、方案設(shè)計4、方案設(shè)計4、方案設(shè)計3F次中庭地材天花設(shè)計FLOORING

CEILING

DESIGN地材設(shè)計天花設(shè)計為便于后期招商運(yùn)營靈活性，此空間的設(shè)計特點在于采用可更換式地墊可更換式地墊

可更換式美陳裝飾深褐?瓷磚米??瓷磚

淺褐?瓷磚???膏板??穿孔鋁板

?紋鋁格柵深灰?涂料4、方案設(shè)計空間效果DESIGN

CONCEPT4、方案設(shè)計待更新常規(guī)做法（交付標(biāo)準(zhǔn)）DESIGN

CONCEPT兒童空間為便于后期招商運(yùn)營靈活性交付標(biāo)準(zhǔn)僅為標(biāo)準(zhǔn)天花地材，商鋪立面商家自裝4、方案設(shè)計4、方案設(shè)計4、方案設(shè)計G層地材天花設(shè)計FLOORING

CEILING

DESIGN地材設(shè)計天花設(shè)計拼?地磚淺褐?瓷磚深褐?瓷磚香檳?鋁板??鋁板???膏板空間效果（原方案）DESIGN

CONCEPT4、方案設(shè)計空間效果（優(yōu)化方案）DESIGN

CONCEPT優(yōu)化內(nèi)容：簡化天花，降低此空間天花成本。4、方案設(shè)計方案對比DESIGN

CONCEPT原?案優(yōu)化?案4、方案設(shè)計4、方案設(shè)計4、方案設(shè)計B1層地材天花設(shè)計FLOORING

CEILING

DESIGN地材設(shè)計天花設(shè)計淺灰??磨?磚3M

防滑地貼綠?鋁板黃?鋁板香檳?鋁板A級透光軟膜4、方案設(shè)計空間效果(方案一）DESIGN

CONCEPT13A級透光軟膜淺綠?鋁板123324、方案設(shè)計B1F香檳?鋁板?紋肌理漆淺灰??磨?磚1模塊4天花的四種模塊Four

modules

of

ceiling234節(jié)點分析圖NODE

PROFILEA級透光 香檳?軟膜 鋁板綠?鋁板成品燈盒綠?鋁板黃?鋁板香檳?A級透光鋁板 軟膜成品燈盒A級透光

黃?軟膜

鋁板4、方案設(shè)計模塊11600mm3230mm2410mm模塊21350mm2400mm模塊31320mm1240mm1920mm節(jié)點剖面圖NODE

PROFILEB1層商鋪立?圖

Elevationofshopon

B1flo

r350mm4200mm4200mm3400mm800mm機(jī)電管道商鋪與天花的收?天花造型4、方案設(shè)計地?結(jié)合標(biāo)語導(dǎo)向，采?可靈活更換的地貼形式，更與天花形態(tài)相互呼應(yīng)，打造?體化特?活?街區(qū)4、方案設(shè)計空間效果(方案二）DESIGN

CONCEPT空間效果(方案三）DESIGN

CONCEPT優(yōu)化內(nèi)容：在?案?的基礎(chǔ)上給出??切分的地材形式。4、方案設(shè)計方案對比DESIGN

CONCEPT?案??案??案三4、方案設(shè)計B1停車場入口設(shè)計DESIGNENTRANCE

OFB1PARKING

LOT角標(biāo)成品燈盒?紋鋁格柵?紋鋁板暗藏?zé)舨鄢善窡艉邪l(fā)光標(biāo)識?告燈箱墻?裝飾指引香檳?不銹鋼防撞柱?告位?紋鋁板??鋁板淺灰??磨?磚灰?地磚4、方案設(shè)計?告燈箱造型發(fā)光燈盒樓層導(dǎo)視A立?PART.5 配套空間設(shè)計5、方案設(shè)計電梯廳地材天花設(shè)計FLOORING

CEIL地IN材G設(shè)D計ESIGN天花設(shè)計100mm200mm米??瓷磚深褐?瓷磚???膏板洗光燈槽深灰?鋁板3F深褐?瓷磚淺褐?瓷磚5、配套空間設(shè)計-電梯廳設(shè)計空間效果DESIGN

CONCEPT??鋁板深褐?不銹鋼?紋鋁板5、配套空間設(shè)計-電梯廳設(shè)計材質(zhì)分析MATERIAL

ANALYSIS藝術(shù)玻璃5、配套空間設(shè)計-電梯廳設(shè)計電梯廳A立?電梯廳B立?b2 a2b1 a1B立?A立?b2a2a1米??墻磚?紋防火?（貼膜）（常開防火?）暗藏?b1?紋防火?（貼膜）（常開防火?）拉膜?告燈箱?紋鋁板

暗藏?zé)舨?內(nèi)嵌式休息區(qū))藝術(shù)

??玻璃

鋁板電?屏

深褐?

裝飾與到站不銹鋼

指?燈?體設(shè)計600mm200mm400mm600mm??鋁板?紋鋁板藝術(shù)玻璃淺褐??造?香檳?不銹鋼5、配套空間設(shè)計-電梯廳設(shè)計電梯轎廂設(shè)計DESIGN

OF

ELEVATOR

CAR洗光燈槽樓層指??告燈箱衛(wèi)生間地材天花設(shè)計FLOORING

CEILING

D地ES材IG設(shè)N計天花設(shè)計米??瓷磚01深褐??造?深褐??造???防?涂料?紋鋁板5、配套空間設(shè)計-衛(wèi)生間設(shè)計5、配套空間設(shè)計-衛(wèi)生間設(shè)計衛(wèi)生間入口關(guān)系圖TOILET

EFFECT男衛(wèi)全?鏡衛(wèi)?間入?墻女衛(wèi)化妝區(qū)全?鏡三合??紙箱三合??紙箱?紙箱裝飾掛畫5、配套空間設(shè)計-衛(wèi)生間設(shè)計衛(wèi)生間入口設(shè)計TOILET

EFFECT5、配套空間設(shè)計-衛(wèi)生間設(shè)計???膏板香檳?不銹鋼藝術(shù)玻璃米??瓷磚01材質(zhì)分析MATERIAL

ANALYSIS?紋抗倍特板5、配套空間設(shè)計-衛(wèi)生間設(shè)計衛(wèi)生間設(shè)計(優(yōu)化方案）TOILET

EFFECT優(yōu)化內(nèi)容：?便?區(qū)域?體化考慮，采?同主要空間?調(diào)?致的材質(zhì)，天花與墻?的延伸設(shè)計，暗藏洗光增強(qiáng)照度5、配套空間設(shè)計-衛(wèi)生間設(shè)計深香檳磨砂不銹鋼?紋抗倍特板?紋鋁板磨砂玻璃材質(zhì)分析MATERIAL

ANALYSIS深褐??造?4、方案設(shè)計方案對比DESIGN

CONCEPT優(yōu)化?案原?案5、配套空間設(shè)計-衛(wèi)生間設(shè)計衛(wèi)?間A立?衛(wèi)?間B立?a1a2衛(wèi)?間C立?b1b2 c1c2?紋墻磚?紋抗倍特板（蜂窩基層）米??瓷磚磨砂玻璃?紋抗倍特板深褐??造????膏板Aa2b1Ba1

b2c1c2C衛(wèi)生間立面圖ELEVATION

OF

TOILET3000mm850mm1200mm1200mm5、配套空間設(shè)計-衛(wèi)生間通道設(shè)計衛(wèi)生間通道設(shè)計MATERIAL

ANALYSIS兒童衛(wèi)生間地材天花設(shè)計天花設(shè)計FLOORING

CEILING

DESIGN地材設(shè)計淺灰??磨?磚彩??磨?磚綠?鋁板

彩??磨?磚粉?鋁板???膏板洗光燈槽洗光燈槽5、配套空間設(shè)計-兒童衛(wèi)生間設(shè)計5、配套空間設(shè)計-兒童衛(wèi)生間設(shè)計磚彩?瓷5、配套空間設(shè)計-兒童衛(wèi)生間設(shè)計入

?

?

道

為

便

于

后

期

維

護(hù)

運(yùn)

營 墻

?

裝

飾設(shè)

計

為

可

靈

活

拆

卸

的

貼

畫

,

可

應(yīng)

對

未

來

不同

的

主

題

進(jìn)

?

更

換入?立?空間效果5、配套空間設(shè)計-母嬰室設(shè)計5、配套空間設(shè)計-衛(wèi)生間平面5、配套空間設(shè)計-衛(wèi)生間平面5、配套空間設(shè)計-衛(wèi)生間平面5、配套空間設(shè)計-衛(wèi)生間平面5、配套空間設(shè)計-衛(wèi)生間平面5、配套空間設(shè)計-衛(wèi)生間平面5、配套空間設(shè)計-衛(wèi)生間平面PART.6 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計6、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計6、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計-攔河攔河設(shè)計(吊掛logo方案）

依據(jù)商管要求，?道天花增加兩版橫向吊掛商家logo?案DESIGN

CONCEPT?案?(優(yōu)選)?案?6、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計-攔河6、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計-扶梯暗藏?zé)舨弁矡舴鎏莸酌鎴D扶梯剖面圖扶梯側(cè)面圖1200mm???膏板空間效果???膏板??穿孔鋁板?紋鋁板?紋鋁板??穿孔鋁板?紋鋁板實景效果圖標(biāo)準(zhǔn)商鋪平面圖側(cè)立面標(biāo)準(zhǔn)商鋪正立面B1-1F800mm

2F-5F

600mmEQ1500mm900mm1800mm400mm標(biāo)準(zhǔn)商鋪門楣設(shè)計（門楣一）LINTEL

DESIGNOF

STANDARD

SHOP6、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計-商鋪門楣標(biāo)準(zhǔn)商鋪門楣設(shè)計（門楣二）LINTEL

DESIGNOF

STANDARD

SHOP實景效果圖標(biāo)準(zhǔn)商鋪正立面標(biāo)準(zhǔn)商鋪平面圖側(cè)立面6、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計-商鋪門楣標(biāo)準(zhǔn)商鋪門楣設(shè)計（門楣三）LINTEL

DESIGNOF

STANDARD

SHOP實景效果圖標(biāo)準(zhǔn)商鋪正立面標(biāo)準(zhǔn)商鋪平面圖側(cè)立面6、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計-商鋪門楣6、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計-間隔柱間隔柱SEPTAL

COLUMN淺褐??造?

香檳?不銹鋼踢腳放?圖與天花交接放?圖間隔柱放?圖800mm700mmB1F

4200mm

GF4200mm

1F

3900mm6、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計-防火門安全出?指?牌深灰?不銹鋼米??墻磚?紋防火板防火門設(shè)計FIRE

DOOR

DESIGN防火卷簾暗藏?zé)舨?00mm消火栓200mm400mm6、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計-獨(dú)立柱6、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計-服務(wù)臺4700mm3700mm1200mm2800mm500mm300mm??鋁板?紋抗倍特板服務(wù)臺導(dǎo)?服務(wù)臺設(shè)計（1F）SERVICE

DESK

DESIGN6、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計-服務(wù)臺服務(wù)臺設(shè)計（1F）SERVICE

DESK

DESIGN1FVIP設(shè)計INDEPENDENT

COLUMN

DESIGN貴賓室?吧冰箱錄?室儲藏間接待臺休閑區(qū)/沙龍區(qū)?嬰室6、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計-VIP設(shè)計VIP設(shè)計INDEPENDENT

COLUMN

DESIGN3000mm6、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計-VIP設(shè)計墻布軟包材質(zhì)分析MATERIAL

ANALYSIS深褐??造???涂料香檳?不銹鋼巖板3000mm6、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計-VIP設(shè)計PART.7

標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)用7、標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)用花園城整體氛圍標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)?后優(yōu)點:

項???向更明確,

預(yù)留空間亮點,有助牌推?定位花園城產(chǎn)品室內(nèi)主空間為暖??調(diào)或暖灰?調(diào)，通過地?、天花及藍(lán)河側(cè)板，體現(xiàn)品質(zhì)感及休閑感空間?彩比7、標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)用主中庭細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化要求考慮空間相關(guān)設(shè)計及收?節(jié)點1.女?墻鋁板1234女?墻排煙?結(jié)合造型設(shè)計7、標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)用2.扶?12343.球形??（后期按照標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計細(xì)節(jié)深化）主中庭細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化要求考慮空間相關(guān)設(shè)計及收?節(jié)點7、標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)用4.扶梯端1234主中庭細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化要求考慮空間相關(guān)設(shè)計及收?節(jié)點7、標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)用地材細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)加入?性化細(xì)節(jié)讓項?更細(xì)致1.地材收?122.地?標(biāo)準(zhǔn)（后期按照標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計細(xì)節(jié)深化）伸縮縫設(shè)計：采用成品伸縮縫，選型顏色與周邊裝飾地材相近，或保持一致沉降縫設(shè)計：沉降縫需與天花，地面，立面結(jié)合周邊裝飾設(shè)計,具體節(jié)點7、標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)用消防設(shè)備布局標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)?后優(yōu)點:

消防設(shè)備布局統(tǒng)?后,避免反覆調(diào)整設(shè)備布局邏輯防火?廳7、標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)用空間布置原則標(biāo)準(zhǔn)化應(yīng)?后優(yōu)點:在報建圖階段可預(yù)留?夠空間,減少?后對得鋪率估算影響洗?臺平??意圖衛(wèi)?間基礎(chǔ)功能?便?布置尺?功能布局滿?標(biāo)準(zhǔn)化要求，且遵循標(biāo)準(zhǔn)化?格?調(diào)進(jìn)?設(shè)計7、標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)用衛(wèi)?間細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)加入?性化細(xì)節(jié)讓項?更細(xì)致1.地面采用防滑、啞光且易清潔的石材/瓷磚，地材分縫拼接時應(yīng)考慮與墻磚分縫對齊或為倍數(shù)關(guān)系，同時該考慮耗材。天花采用防潮易潔材料，裝飾凈高≥3000mm，機(jī)電末端應(yīng)對齊排布，且考慮與造型之間的關(guān)系。洗手臺區(qū)域臺面深度宜為650mm，臺面設(shè)計防水返沿。采用臺下盆，一個衛(wèi)生間應(yīng)配置不少于2個洗手盆和感應(yīng)水龍頭。垃圾桶結(jié)合洗手臺面做暗藏設(shè)計。洗手區(qū)宜設(shè)置獨(dú)立鏡，且采用鏡前發(fā)光形式，成品燈帶暗藏于鏡子內(nèi)。墻面采用耐臟、防水、防潮、易清潔的材料。衛(wèi)生間蹲位隔斷宜采用木色抗倍特板，蹲位隔斷門寬為650mm，廁格開間尺寸為1000*1700mm（含200mm寬置物臺），卷紙宜安裝右手邊。小便區(qū)隔臺高度為1200mm，小便器隔斷宜采用不透明或半透明材質(zhì)，距地180mm。123456737、標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)用衛(wèi)?間細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)加入?性化細(xì)節(jié)讓項?更細(xì)致7、標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)用衛(wèi)?間細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)加入?性化細(xì)節(jié)讓項?更細(xì)致PART.8 效果圖及材料匯總主中庭空間次中庭空間（天窗）次中庭空間（實頂）電梯廳衛(wèi)?間入?空間GF空間?童空間B1F空間連橋空間衛(wèi)?間入?衛(wèi)?間通道停?場入?8、效果圖及材質(zhì)匯總方案效果圖匯總SUMMARY

OF

SCHEME

RENDERINGSVIP室次中庭空間（優(yōu)化?案?）衛(wèi)?間GF空間連橋空間8、效果圖及材質(zhì)匯總優(yōu)化方案效果圖匯總SUMMARY

OF

SCHEME

RENDERINGS入?空間(優(yōu)化?案?)入?空間(優(yōu)化?案)B1F空間連橋材料類型主材料費(fèi)（元）輔材及安裝費(fèi)（元）綜合單價（元）項?單位?程數(shù)量綜合合價（元）平均單價（元/㎡）地?公區(qū)地??材（室內(nèi)1F公區(qū)、電梯廳、衛(wèi)?間）400200600㎡172910374001843.79公區(qū)地?瓷磚（室內(nèi)B1F-Gf、2F—6F公區(qū)、電梯廳、衛(wèi)?間）200150350㎡71212492350?紋瓷磚（2f3f連橋，公區(qū)島鋪外擺）200150350㎡17260200花磚（Gf島鋪區(qū)域）200150350㎡27194850天花???機(jī)涂料+?膏板基層+深灰涂料（燈槽）100170270㎡70501903500鋁板及鋁板格柵360150510㎡1135578850燈具140100240㎡82851988400立?墻磚150150300㎡36681100400?賽克（衛(wèi)?間入?）2001500㎡00鋁板（?便?置物臺以上，廁格內(nèi)部置物臺以上）360150510㎡504257040藝術(shù)玻璃（衛(wèi)?間入?）650200850㎡9681600攔河玻璃560180740桿600200800個27517扶?165150315m825259875間隔柱瓷磚150150300㎡5215600間隔柱不銹鋼380150530㎡461244330肌理涂料+?膏板基層（攔河側(cè)板）150170320㎡1237395840客梯?次裝飾（套）--20000套480000扶梯表?裝飾（套）--50000套10500000防火?防火?，原?鋼板轉(zhuǎn)印600018007800套78608400蹲便器10001001100個8997900?便3962400洗?盆（含龍頭5384800服務(wù)臺20000120000?計13647755取稅11％1501253.05措施費(fèi)及利潤11%1666390.886變更5%840769.94685總計17656169注：1、本造價估算不含商鋪玻璃及?頭安裝（預(yù)估增加約360元/㎡）；2、不包含配飾吊飾花缸花藝、導(dǎo)視、消防給排?、活動家具、后勤貨運(yùn)梯裝飾。3、不包含機(jī)電設(shè)備及配套??。4、不包含電梯橋箱及?動扶梯的裸梯設(shè)備，但包含?次裝飾?。5、不包含弱電、消防、暖通、防雷等專業(yè)；以上材料價格根據(jù)運(yùn)輸、材料庫存、供應(yīng)周期及戰(zhàn)略采購等因素影響，估算價格有相應(yīng)偏差，僅供參考。6、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計-室內(nèi)概算表材料類型主材料費(fèi)（元）輔材及安裝費(fèi)（元）綜合單價（元）項?單位?程數(shù)量綜合合價（元）含稅單?造價（元/㎡）地?公區(qū)地??材（室內(nèi)1F公區(qū)、電梯廳、衛(wèi)?間）350150500010.54公區(qū)地?瓷磚（室內(nèi)B1F-Gf、2F—6F公區(qū)、電梯廳、衛(wèi)?間）300100400㎡71212848400?紋瓷磚（2f3f連橋，公區(qū)島鋪外擺）300100400㎡17268800花磚（Gf島鋪區(qū)域）300100400㎡271108400天花???機(jī)涂料+?膏板基層+深灰涂料（燈槽）100120220㎡70501551000鋁板及鋁板格柵420210630㎡1135715050燈具140100240㎡82851988400立?墻磚200100300㎡89852695500?賽克（衛(wèi)?間入?）2001500㎡00鋁板（?便?置物臺以上，廁格內(nèi)部置物臺以上）420150570㎡504287280藝術(shù)玻璃（衛(wèi)?間入?）650200850㎡9681600攔河玻璃560180740桿600200800個2750扶?165150315m825259875間隔柱瓷磚150150300㎡5215600間隔柱不銹鋼420150570㎡461262770肌理涂料+?膏板基層（攔河側(cè)板）150170320㎡1237395840客梯?次裝飾（套）--25000套7175000扶梯表?裝飾（套）--50000套10500000防火?防火?(?紋防火板)170150320㎡2080665600蹲便器10001001,100.00個8997900?便?15001001,600.00個3962400洗?盆（含龍頭）15001001,600.00套5384800服務(wù)臺30,000.00260000?計14882435取稅9％1339419.15措施費(fèi)及利潤10%1622185.415變更5%892201.9783總計17656169總精裝?積：9139㎡目標(biāo)成本不含稅單方

（元/㎡）：1700目標(biāo)成本含稅單方

（元/㎡）1853方案含稅單方造價：2010.54元（超157.54）6、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計-室內(nèi)概算表PART.9 燈光、標(biāo)識方案設(shè)計3 照明系統(tǒng)5 成本估算4 控制系統(tǒng)1 照明概念2 照明規(guī)劃燈光方案設(shè)計1、照明概念D

E

S

I

G

NC

O

N

C

E

P

T設(shè)計理念1、照明概念高低起伏的光影節(jié)奏……天光 SKY LIGHTD

E

S

I

G

NC

O

N

C

E

P

T設(shè)計理念1、照明概念光

影藝

術(shù)自

然生

長體

驗D

E

S

I

G

NC

O

N

C

E

P

T設(shè)計理念1、照明概念D

E

S

I

G

NC

O

N

C

E

P

T設(shè)計理念1、照明概念D

E

S

I

G

NC

O

N

C

E

P

T設(shè)計理念

樹干照明

幼苗照明

大地照明

星空照明

樹葉照明1、照明概念D

E

S

I

G

NC

O

N

C

E

P

T設(shè)計理念1、照明概念D

E

S

I

G

NC

O

N

C

E

P

T設(shè)計理念1、照明概念D

E

S

I

G

NC

O

N

C

E

P

T設(shè)計理念2、照明規(guī)劃現(xiàn)代、清新350lx左右香港太古廣場優(yōu)雅、格調(diào)100lx左右自然、休閑270lx左右廣州天環(huán)廣場L

I

G

H

T

I

N

G

P

L

A

N

N

I

N

G照度案例參考照明規(guī)劃深圳KKMALL（推薦）2、照明規(guī)劃L

I

G

H

T

I

N

GP

L

A

N

N

I

N

G照明規(guī)劃照度規(guī)劃主入口

580LX

主中庭

350LX

次中庭

250LX

標(biāo)準(zhǔn)過道

350LX

電梯廳

350LX

衛(wèi)生間

150LX

(洗手臺500LX)2、照明規(guī)劃P

L

A

N

N

I

N

G照明規(guī)劃L

I

G

H

T

I

N

G燈具點位布置原則有序/節(jié)奏/層次2、照明規(guī)劃L

I

G

H

T

I

N

G

P

L

A

N

N

I

N

G平面照度計算模擬照明規(guī)劃3500K舒適、自然、清晰4000K現(xiàn)代、個性3000K氛圍、溫暖2、照明規(guī)劃L

I

G

H

T

I

N

GP

L

A

N

N

I

N

G照明規(guī)劃色溫規(guī)劃LIGHTING SYSTEM

/照明系統(tǒng)樹蔭照明系統(tǒng)（

1F入口空間）

樹干照明系統(tǒng)（中庭空間）星空照明系統(tǒng)（天棚照明）幼苗照明系統(tǒng)（G層零售空間）大地照明系統(tǒng)（B1層美食街空間）配套空間照明3、照明系統(tǒng)3、照明系統(tǒng)L

I

G

H

T

I

N

G

S

Y

S

T

E

M

照明系統(tǒng)1F入口空間照明效果3、照明系統(tǒng)L

I

G

H

T

I

N

G

S

Y

S

T

E

M 照明系統(tǒng)1F入口空間筒燈照明 1嵌入式下照燈LED

down

Light光源Lamp：LED20W色溫Color

Temperature：3500k3、照明系統(tǒng)2100MM200MML

I

G

H

T

I

N

G

S

Y

S

T

E

M

照明系統(tǒng)LED燈管LED

Tube光源Lamp：LED

12W/M色溫ColorTemperature：

3500K做備用回路，平時開一半100MM 100MM透光片穿孔鋁板1F入口天花鏤空板照明3光源Lamp：LED

14W/M色溫Color

Temperature：3500KLED燈帶LED

LIGHT

STRIP233、照明系統(tǒng)L

I

G

H

T

I

N

G

S

Y

S

T

E

M

照明系統(tǒng)1F入口空間照明照度計算地面平均照度560LXLIGHTING SYSTEM

/照明系統(tǒng)樹蔭照明系統(tǒng)（

1F入口空間）

樹干照明系統(tǒng)（中庭空間）星空照明系統(tǒng)（天棚照明）幼苗照明系統(tǒng)（G層零售空間）大地照明系統(tǒng)（B1層美食街空間）配套空間照明3、照明系統(tǒng)3、照明系統(tǒng)L

I

G

H

T

I

N

G

S

Y

S

T

E

M

照明系統(tǒng)主中庭空間照明效果3、照明系統(tǒng)軌道燈吸頂安裝地面平均照度355LXLED軌道燈LED

TRACK

SPOTLIGHT光源Lamp：LED

30W色溫Color

Temperature：

3500K11L

I

G

H

T

I

N

G

S

Y

S

T

E

M

照明系統(tǒng)主中庭空間補(bǔ)光照明3、照明系統(tǒng)≥10080200100LED燈帶L

I

G

H

T

I

N

G

S

Y

S

T

E

M

照明系統(tǒng)主中庭空間攔河燈帶照明LED燈帶LED

LIGHT

STRIP光源Lamp：LED

14W/M色溫Color

Temperature：

3500K223、照明系統(tǒng)L

I

G

H

T

I

N

G

S

Y

S

T

E

M

照明系統(tǒng)主中庭空間活動照明預(yù)留預(yù)留電源和不銹鋼掛件33、照明系統(tǒng)112LED燈帶LED

LIGHT

STRIP光源Lamp：LED

14W/M色溫Color

Temperature：

3500K212200≥100LED燈帶LED筒燈嵌入式下照燈LED

down

Light光源Lamp：LED18W色溫Color

Temperature：3500k3、照明系統(tǒng)L

I

G

H

T

I

N

G

S

Y

S

T

E

M

照明系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)走道照明照度計算地面平均照度350LX11350LX1000LX2嵌入式下照燈LED

down

Light光源Lamp：LED18W色溫Color

Temperature：3500k2 明裝筒燈LED

Surface

downlight光源Lamp：LED15W色溫Color

Temperature：3500k13、照明系統(tǒng)1LED燈帶LED

LIGHT光ST源RLIPamp：LED

14W/M色溫ColorTemperature：

3500K嵌入式可調(diào)射燈LED

SPOTLIGHT光源Lamp：LED30W色溫Color

Temperature：3500k132LED燈管LED

Tube光源Lamp：LED

12W/M色溫ColorTemperature：

3500K123L

I

G

H

T

I

N

G連廊照明S

Y

S

T

E

M照明系統(tǒng)100MM200MMLIGHTING SYSTEM

/照明系統(tǒng)樹蔭照明系統(tǒng)（

1F入口空間）

樹干照明系統(tǒng)（中庭空間）星空照明系統(tǒng)（天棚照明）幼苗照明系統(tǒng)（G層零售空間）大地照明系統(tǒng)（B1層美食街空間）配套空間照明3、照明系統(tǒng)3、照明系統(tǒng)L

I

G

H

T

I

N

G

S

Y

S

T

E

M

照明系統(tǒng)主中庭天棚光纖照明效果3、照明系統(tǒng)春夏秋冬L

I

G

H

T

I

N

G

S

Y

S

T

E

M

照明系統(tǒng)主中庭天棚投影照明效果3、照明系統(tǒng)3、照明系統(tǒng)L

I

G

H

T

I

N

G

S

Y

S

T

E

M

照明系統(tǒng)次中庭天棚照明效果LED燈帶LED

LIGHT

STRIP光源Lamp：LED

14W/M色溫Color

Temperature：

3500K1LED洗墻燈Led

wallwashing

lamp光源Lamp：LED

24W/M色溫Color

Temperature：

RGBW2213嵌入式下照燈LED

down

Light光源Lamp：LED18W色溫Color

Temperature：3500k33、照明系統(tǒng)L

I

G

H

T

I

N

G

S

Y

S

T

E

M

照明系統(tǒng)次中庭天棚照明效果3、照明系統(tǒng)LED燈帶LED

LIGHT

STRIP光源Lamp：LED

14W/M色溫Color

Temperature：

3500K12123明裝筒燈LED

Surface

downlight光源Lamp：LED25W色溫Color

Temperature：3500k3L

I

G

H

T

I

N

G

S

Y

S

T

E

M

照明系統(tǒng)次中庭天棚照明分析L

I

G

H

T

I

N

G

S

Y

S

T

E

M

照明系統(tǒng)電扶梯照明分析1121LED燈帶LED

LIGHT

STRIP光源Lamp：LED

14W/M色溫Color

Temperature：

3500K2嵌入式下照燈LED

down

Light光源Lamp：LED35W色溫Color

Temperature：3500k3、照明系統(tǒng)LIGHTING SYSTEM

/照明系統(tǒng)樹蔭照明系統(tǒng)（

1F入口空間）

樹干照明系統(tǒng)（中庭空間）星空照明系統(tǒng)（天棚照明）幼苗照明系統(tǒng)（G層零售空間）大地照明系統(tǒng)（B1層美食街空間）配套空間照明3、照明系統(tǒng)3、照明系統(tǒng)G層零售空間照明效果3、照明系統(tǒng)L

I

G

H

T

I

N

G

S

Y

S

T

E

M

照明系統(tǒng)G層零售空間照明分析嵌入式下照燈LED

down

Light光源Lamp：LED18W色溫Color

Temperature：3500kLED射燈LED

SPOTLIGHT光源Lamp：LED

20W色溫Color

Temperature：

3500K122133LED成品燈LED

LIGHT

STRIP光源Lamp：LED

24W/M色溫Color

Temperature：

3500K3、照明系統(tǒng)L

I

G

H

T

I

N

G

S

Y

S

T

E

M

照明系統(tǒng)G層零售空間照明計算中島位工作面平均照度575LX過道地面平均照度350LXLIGHTING SYSTEM

/照明系統(tǒng)樹蔭照明系統(tǒng)（

1F入口空間）

樹干照明系統(tǒng)（中庭空間）星空照明系統(tǒng)（天棚照明）幼苗照明系統(tǒng)（G層零售空間）大地照明系統(tǒng)（B1層美食街空間）配套空間照明3、照明系統(tǒng)3、照明系統(tǒng)L

I

G

H

T

I

N

G

S

Y

S

T

E

M

照明系統(tǒng)B1層美食街空間照明效果3、照明系統(tǒng)L

I

G

H

T

I

N

G

S

Y

S

T

E

M

照明系統(tǒng)B1層美食街空間照明分析嵌入式下照燈LED

down

Light光源Lamp：LED15W色溫ColorTemperature：

3500kLED燈盒LED

LIGHT

BOX光源Lamp：LED

30W色