2025年綜合類資產(chǎn)評估第四章資源資產(chǎn)評估歷年真題摘選帶答案(50題)1.以下屬于資源資產(chǎn)自然屬性的是（）。A.有限性和稀缺性B.使用權(quán)可依法交易C.具有可收益性D.價值能夠以貨幣計量答案：A分析：資源資產(chǎn)自然屬性包括有限性和稀缺性等，B選項是經(jīng)濟屬性中產(chǎn)權(quán)可交易特征，C選項可收益性和D選項價值能貨幣計量是經(jīng)濟屬性，所以選A。2.資源資產(chǎn)評估的實質(zhì)是（）。A.資源資產(chǎn)實體的評估B.資源資產(chǎn)的所有權(quán)評估C.資源資產(chǎn)獲利能力的評估D.資源資產(chǎn)的使用權(quán)評估答案：D分析：我國資源資產(chǎn)的所有權(quán)屬于國家，評估的是資源資產(chǎn)的使用權(quán)，并非所有權(quán)和實體本身，核心是其獲利能力通過使用權(quán)體現(xiàn)，所以選D。3.礦產(chǎn)資源資產(chǎn)屬于（）。A.可再生資源資產(chǎn)B.耗竭性資源資產(chǎn)C.不可再生的非耗竭性資源資產(chǎn)D.人文社會資源資產(chǎn)答案：B分析：礦產(chǎn)資源隨著開采會逐漸減少直至枯竭，屬于耗竭性資源資產(chǎn)，不是可再生資源，也不是非耗竭性資源，更不屬于人文社會資源，所以選B。4.森林資源資產(chǎn)評估中，最常用的方法是（）。A.市場法B.收益法C.成本法D.剩余法答案：B分析：森林資源資產(chǎn)能在較長時間內(nèi)持續(xù)帶來收益，收益法更能體現(xiàn)其未來獲利能力，所以是最常用方法，市場法受交易案例限制，成本法不能很好反映其價值增值，剩余法應(yīng)用場景較窄，所以選B。5.采用收益法評估林木資源資產(chǎn)時，確定折現(xiàn)率的合理范圍一般在（）。A.3%5%B.5%10%C.10%15%D.15%20%答案：B分析：林木資源資產(chǎn)投資風險相對適中，折現(xiàn)率一般在5%10%較為合理，3%5%偏低，10%15%和15%20%偏高，所以選B。6.運用市場法評估礦產(chǎn)資源資產(chǎn)時，需要對參照物的價格進行調(diào)整，調(diào)整的因素不包括（）。A.品位B.規(guī)模C.開采方式D.資源儲量答案：C分析：運用市場法評估礦產(chǎn)資源資產(chǎn)，品位、規(guī)模、資源儲量都會影響礦產(chǎn)價值，需要對參照物價格調(diào)整，而開采方式主要影響成本等，不是調(diào)整參照物價格的直接因素，所以選C。7.水資源資產(chǎn)評估的特點不包括（）。A.不確定性大B.替代性較強C.價格受區(qū)位影響大D.與環(huán)境密切相關(guān)答案：B分析：水資源具有不可替代性，其評估不確定性大，價格受區(qū)位影響明顯，且與環(huán)境密切相關(guān)，所以選B。8.下列關(guān)于土地資源資產(chǎn)評估的說法，錯誤的是（）。A.土地的經(jīng)濟供給是有彈性的B.土地的自然供給是無彈性的C.土地的價格是土地價值的貨幣表現(xiàn)D.土地價格不受供求關(guān)系影響答案：D分析：土地價格受供求關(guān)系影響，土地經(jīng)濟供給有彈性，自然供給無彈性，土地價格是土地價值貨幣表現(xiàn)，所以選D。9.采用成本法評估林地資產(chǎn)時，重置成本是指（）。A.林地取得費B.林地開發(fā)費C.林地取得費和開發(fā)費的總和D.林地取得費、開發(fā)費及相關(guān)稅費的總和答案：D分析：采用成本法評估林地資產(chǎn)，重置成本包括林地取得費、開發(fā)費以及相關(guān)稅費，所以選D。10.對于成熟齡林木資產(chǎn)，最適宜采用的評估方法是（）。A.市場法B.收益法C.成本法D.年金資本化法答案：A分析：成熟齡林木資產(chǎn)有較多市場交易案例，市場法能較準確反映其市場價值，收益法對未來收益預測在成熟齡階段意義不大，成本法不能體現(xiàn)其增值，年金資本化法不適用，所以選A。11.資源資產(chǎn)按其性質(zhì)分類，不包括（）。A.自然資源資產(chǎn)B.人文社會資源資產(chǎn)C.環(huán)境資源資產(chǎn)D.可再生資源資產(chǎn)答案：D分析：資源資產(chǎn)按性質(zhì)分為自然資源資產(chǎn)、人文社會資源資產(chǎn)、環(huán)境資源資產(chǎn)，可再生資源資產(chǎn)是按資源再生性質(zhì)分類，所以選D。12.評估礦產(chǎn)資源資產(chǎn)時，需要考慮的地質(zhì)因素不包括（）。A.礦石品位B.礦床埋藏深度C.市場需求D.地質(zhì)構(gòu)造答案：C分析：市場需求是經(jīng)濟因素，礦石品位、礦床埋藏深度、地質(zhì)構(gòu)造屬于地質(zhì)因素，所以選C。13.采用剩余法評估森林資源資產(chǎn)時，需要扣除的項目不包括（）。A.木材生產(chǎn)經(jīng)營成本B.木材銷售費用C.投資收益D.土地出讓金答案：D分析：剩余法評估森林資源資產(chǎn)扣除木材生產(chǎn)經(jīng)營成本、銷售費用、投資收益等，土地出讓金不屬于此扣除項目，所以選D。14.水資源資產(chǎn)的價值主要取決于（）。A.水資源的稀缺程度B.水資源的開采成本C.水資源的質(zhì)量D.水資源的用途答案：A分析：水資源資產(chǎn)價值主要取決于稀缺程度，稀缺性越強價值越高，開采成本、質(zhì)量、用途也有影響，但不是主要因素，所以選A。15.土地資源資產(chǎn)評估中，基準地價修正法的關(guān)鍵是（）。A.確定基準地價B.進行因素修正C.確定土地使用年限D(zhuǎn).確定容積率答案：B分析：基準地價修正法中基準地價是已知基礎(chǔ)，關(guān)鍵是對影響地價的各種因素進行修正，土地使用年限和容積率是因素修正內(nèi)容一部分，所以選B。16.運用收益法評估礦產(chǎn)資源資產(chǎn)時，凈現(xiàn)金流量的計算不包括（）。A.銷售收入B.經(jīng)營成本C.固定資產(chǎn)折舊D.稅金答案：C分析：凈現(xiàn)金流量=銷售收入經(jīng)營成本稅金等，固定資產(chǎn)折舊是非付現(xiàn)成本，不參與凈現(xiàn)金流量計算，所以選C。17.森林資源資產(chǎn)的評估范圍不包括（）。A.林木資產(chǎn)B.林地資產(chǎn)C.森林景觀資產(chǎn)D.森林生態(tài)服務(wù)資產(chǎn)答案：D分析：森林資源資產(chǎn)評估范圍包括林木資產(chǎn)、林地資產(chǎn)、森林景觀資產(chǎn)，森林生態(tài)服務(wù)資產(chǎn)難以準確量化評估，不在常規(guī)評估范圍，所以選D。18.下列關(guān)于資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的說法，正確的是（）。A.資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)可以自由買賣B.資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是一種無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)C.資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)包括所有權(quán)、使用權(quán)等D.資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的主體只能是國家答案：C分析：資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)包括所有權(quán)、使用權(quán)等，產(chǎn)權(quán)交易受限制，不是自由買賣，資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有實物載體并非無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)主體可以是國家、企業(yè)等，所以選C。19.采用市場法評估土地資源資產(chǎn)時，選取的可比案例數(shù)量一般不少于（）。A.2個B.3個C.4個D.5個答案：B分析：采用市場法評估土地資源資產(chǎn)，選取可比案例數(shù)量一般不少于3個，以保證評估結(jié)果準確性和可靠性，所以選B。20.水資源資產(chǎn)的評估方法中，適用于水資源使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的是（）。A.影子價格法B.收益現(xiàn)值法C.市場比較法D.成本法答案：C分析：市場比較法適用于有交易案例的水資源使用權(quán)轉(zhuǎn)讓評估，影子價格法用于衡量水資源社會價值，收益現(xiàn)值法適用于有收益的情況，成本法不太適用，所以選C。21.評估林木資源資產(chǎn)時，下列關(guān)于林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)的說法，錯誤的是（）。A.反映林分與標準林分的質(zhì)量差異B.可根據(jù)蓄積量調(diào)整C.可根據(jù)胸徑調(diào)整D.只與樹種有關(guān)答案：D分析：林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)反映林分與標準林分質(zhì)量差異，可根據(jù)蓄積量、胸徑等調(diào)整，不只是與樹種有關(guān)，還受生長狀況等因素影響，所以選D。22.礦產(chǎn)資源資產(chǎn)的評估價值與（）有關(guān)。A.地質(zhì)勘查程度B.開采技術(shù)水平C.市場供求關(guān)系D.以上都是答案：D分析：礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估價值受地質(zhì)勘查程度、開采技術(shù)水平、市場供求關(guān)系等多種因素影響，所以選D。23.土地資源資產(chǎn)的價格主要由（）決定。A.土地的生產(chǎn)成本B.土地的效用C.土地的供求關(guān)系D.以上都是答案：D分析：土地資源資產(chǎn)價格由土地生產(chǎn)成本、效用、供求關(guān)系等共同決定，所以選D。24.采用年金資本化法評估林地資產(chǎn)時，年金的計算基礎(chǔ)是（）。A.林地年純收益B.林地年總收入C.林地年總成本D.林地年增值收益答案：A分析：年金資本化法評估林地資產(chǎn)，年金計算基礎(chǔ)是林地年純收益，即總收入減去總成本后的收益，所以選A。25.森林景觀資產(chǎn)的評估方法中，適用于開發(fā)成熟且具有穩(wěn)定收益的是（）。A.市場法B.收益法C.成本法D.重置成本法答案：B分析：對于開發(fā)成熟且有穩(wěn)定收益的森林景觀資產(chǎn)，收益法能較好體現(xiàn)其未來收益價值，市場法受交易案例限制，成本法和重置成本法不能很好反映其收益特性，所以選B。26.水資源資產(chǎn)的評估目的不包括（）。A.水資源使用權(quán)轉(zhuǎn)讓B.水資源污染賠償C.水資源開發(fā)項目投資決策D.水資源所有權(quán)轉(zhuǎn)讓答案：D分析：我國水資源所有權(quán)屬于國家，不能轉(zhuǎn)讓，評估目的包括使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、污染賠償、開發(fā)項目投資決策等，所以選D。27.評估土地資源資產(chǎn)時，土地還原利率的確定方法不包括（）。A.純收益與價格比率法B.安全利率加風險調(diào)整值法C.市場比較法D.投資風險與投資收益率綜合排序插入法答案：C分析：土地還原利率確定方法有純收益與價格比率法、安全利率加風險調(diào)整值法、投資風險與投資收益率綜合排序插入法，市場比較法是評估土地價格方法，不是確定還原利率方法，所以選C。28.對于幼齡林林木資產(chǎn)，最適宜采用的評估方法是（）。A.市場法B.收益法C.成本法D.剩余法答案：C分析：幼齡林林木資產(chǎn)投入成本可明確核算，收益難以準確預測，市場交易案例少，成本法最適宜，所以選C。29.資源資產(chǎn)評估的原則不包括（）。A.供求原則B.貢獻原則C.替代原則D.獨立性原則答案：D分析：資源資產(chǎn)評估原則包括供求原則、貢獻原則、替代原則等，獨立性原則是評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)原則，不是資源資產(chǎn)評估特有原則，所以選D。30.運用收益法評估森林資源資產(chǎn)時，預測未來收益的關(guān)鍵是（）。A.確定合理的產(chǎn)量B.確定合理的價格C.確定合理的成本D.以上都是答案：D分析：運用收益法評估森林資源資產(chǎn)，預測未來收益需合理確定產(chǎn)量、價格、成本等因素，所以選D。31.礦產(chǎn)資源資產(chǎn)的價值構(gòu)成不包括（）。A.地質(zhì)勘查勞動價值B.礦產(chǎn)資源本身價值C.開采設(shè)備價值D.環(huán)境成本價值答案：C分析：礦產(chǎn)資源資產(chǎn)價值構(gòu)成包括地質(zhì)勘查勞動價值、礦產(chǎn)資源本身價值、環(huán)境成本價值等，開采設(shè)備價值是生產(chǎn)要素價值，不屬于礦產(chǎn)資源資產(chǎn)價值構(gòu)成，所以選C。32.采用市場法評估水資源資產(chǎn)時，需要考慮的可比因素不包括（）。A.水質(zhì)B.水量C.取水地點D.水的用途答案：D分析：采用市場法評估水資源資產(chǎn)，可比因素包括水質(zhì)、水量、取水地點等，水的用途不是市場法中可比調(diào)整因素，所以選D。33.土地資源資產(chǎn)的評估報告中，不需要披露的內(nèi)容是（）。A.評估目的B.評估方法C.土地所有者信息D.評估假設(shè)答案：C分析：土地資源資產(chǎn)評估報告需披露評估目的、方法、假設(shè)等，土地所有者信息通常不是必須披露內(nèi)容，所以選C。34.森林資源資產(chǎn)的清查方法不包括（）。A.抽樣調(diào)查法B.全面調(diào)查法C.經(jīng)驗估計法D.小班調(diào)查法答案：C分析：森林資源資產(chǎn)清查方法有抽樣調(diào)查法、全面調(diào)查法、小班調(diào)查法等，經(jīng)驗估計法不準確，不是常規(guī)清查方法，所以選C。35.運用成本法評估礦產(chǎn)資源資產(chǎn)時，重置成本的計算不包括（）。A.勘查成本B.開發(fā)成本C.資金成本D.銷售成本答案：D分析：運用成本法評估礦產(chǎn)資源資產(chǎn)，重置成本包括勘查成本、開發(fā)成本、資金成本等，銷售成本不屬于重置成本計算內(nèi)容，所以選D。36.水資源資產(chǎn)的價值特征不包括（）。A.單一性B.地域性C.稀缺性D.動態(tài)性答案：A分析：水資源資產(chǎn)價值具有地域性、稀缺性、動態(tài)性等特征，不是單一性，所以選A。37.采用收益法評估土地資源資產(chǎn)時，土地年純收益的計算方法是（）。A.土地年總收入土地年總費用B.土地年總收入土地年經(jīng)營成本C.土地年經(jīng)營收入土地年經(jīng)營成本D.土地年經(jīng)營收入土地年總費用答案：A分析：采用收益法評估土地資源資產(chǎn)，土地年純收益=土地年總收入土地年總費用，所以選A。38.森林資源資產(chǎn)的評估基準日一般選擇在（）。A.年初B.年末C.生長季節(jié)結(jié)束時D.任意時間答案：C分析：森林資源資產(chǎn)評估基準日一般選在生長季節(jié)結(jié)束時，此時林木生長狀況相對穩(wěn)定，便于準確評估，所以選C。39.評估礦產(chǎn)資源資產(chǎn)時，折現(xiàn)率的確定需要考慮的風險因素不包括（）。A.勘查風險B.開采風險C.市場風險D.管理風險答案：D分析：評估礦產(chǎn)資源資產(chǎn)確定折現(xiàn)率需考慮勘查、開采、市場等風險，管理風險不是確定折現(xiàn)率考慮的主要風險因素，所以選D。40.土地資源資產(chǎn)的評估結(jié)果有效期一般為（）。A.半年B.1年C.2年D.3年答案：B分析：土地資源資產(chǎn)評估結(jié)果有效期一般為1年，所以選B。41.采用市場法評估森林景觀資產(chǎn)時，可比案例的選擇要求不包括（）。A.景觀類型相同B.地理位置相近C.開發(fā)程度相同D.經(jīng)營管理模式相同答案：D分析：采用市場法評估森林景觀資產(chǎn)，可比案例要求景觀類型相同、地理位置相近、開發(fā)程度相同等，經(jīng)營管理模式不是必要相同條件，所以選D。42.水資源資產(chǎn)的評估參數(shù)中，水價的確定方法不包括（）。A.市場定價法B.成本加成法C.影子價格法D.收益現(xiàn)值法答案：D分析：水價確定方法有市場定價法、成本加成法、影子價格法等，收益現(xiàn)值法是評估資產(chǎn)價值方法，不是確定水價方法，所以選D。43.運用收益法評估林地資產(chǎn)時，收益期的確定應(yīng)考慮（）。A.林地使用年限B.林木生長周期C.市場需求狀況D.以上都是答案：D分析：運用收益法評估林地資產(chǎn)，收益期確定需考慮林地使用年限、林木生長周期、市場需求狀況等因素，所以選D。44.礦產(chǎn)資源資產(chǎn)的評估中，儲量級別對評估價值有重要影響，一般來說（）。A.儲量級別越高，評估價值越高B.儲量級別越低，評估價值越高C.儲量級別與評估價值無關(guān)D.儲量級別只影響開采成本答案：A分析：一般情況下，礦產(chǎn)資源儲量級別越高，可靠性和可開采性越強，評估價值越高，所以選A。45.土地資源資產(chǎn)的評估方法中，適用于待開發(fā)土地的是（）。A.市場法B.收益法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法答案：D分析：假設(shè)開發(fā)法適用于待開發(fā)土地評估，預測其開發(fā)后的價值減去開發(fā)成本等得到評估值，市場法、收益法、成本法不太適用于待開發(fā)土地，所以選D。46.